① 想買獨家小院沒有房產證能用公積金貸款嗎
不可以
公積來金貸款條件：源
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
② ，買的獨家小院有土地證，有轉讓協議，沒房產證，現在要被開發了，都需要辦哪些東西
肯定跟證主
③ 買了一個院子只有土地證，沒有房產證可以過戶嗎
不能，
過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明。出讓性質土地證，
住房無抵押，貸款還請，以上手續齊全，可以雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
④ 有一個二手小院，沒有房產證，可以買嗎
應該是不能買的，沒有房產證的房子是不允許交易的，以前咨詢二手房的時候就遇到過，中原地產經紀人說房產證還沒有到手，不能交易，好可惜。
⑤ 我想在縣城周邊買一座小院,連房子帶地皮一起買了,可是他沒有房產證和地基證明!我買合適么
最好不要買、沒證得房子買了十最不安全得！！萬一要是他鬧出來個專什麼前妻、親戚屬啥的說房子是自己的怎麼辦？況且現在都什麼社會了、怎麼可能連房產證都沒有？萬一是騙子或者是非法土地怎麼辦？有證才是硬道理！！！！切記、因為沒證鬧出來的類似事情實在太多了！！小心為妙！謝謝。。
⑥ 買房子贈送個小院怎麼不在房產證上呢
土地應該是所有業主共有的，開發商送你的小院，應該是你只有使用權，沒有所有權。
⑦ 縣城買了個小院兒，幾年前買的，現在人家後悔了，沒有房產證，只是簽了個買賣合同！人家起訴我歸還房子，
之前那個買賣合同不受法律保護，如果您有親戚有縣城的戶口，可以把房子落在他的名下，這樣您就勝訴了，否則，法律上房子只能歸他，但是他收您的錢會還您的。
⑧ 我想問下市區的民房兩層一個小院子，沒有房產證，這種房子能買嗎如果買的話，應該怎麼寫合約
房產都是房產證明為一準，連房產證明都沒有！談都別談！
⑨ 買家庭小院只有土地證沒有房產證可以嗎
買家庭小院只有土地證沒有房產證，這要看土地使用性質，如果是國有土地，規劃性質是住宅用地，風險小一些，如是違法建築有被強拆的風險，無論如何沒有房產證，合法權益是不受法律保護的，僅用於居住也應辦理下公證；如果是農村集體土地使用權證，其買賣行為受更嚴格限制，僅限於本村村民且應取得村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意。 其他買賣行為不受法律保護。
《房屋登記辦法》
第四章集體土地范圍內房屋登記
第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。