⑴ 沒有房產證可以繼承分割協議嗎
可以的。沒有房產證，自然產權並沒有變更，要變更，只能是變更購房合同的權利與義務。此時就可以向法院起訴繼承，憑法院判決書或者調解書，將來直接辦理繼承人為產權人的新房產證。
⑵ 沒有房產證的房產如果進行遺產分配
只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
1、只有使用權，但可以繼承的房屋
有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
2、只有使用權，但不能繼承的房屋
此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
有一些公租房，在原有承租人死亡後，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡後，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
3、還有一類就是城鎮居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的「小產權房」，也不能繼承。
按照我國現有的法律和政策，國家不允許城鎮居民購買農村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產權。所以，此類房屋不屬於繼承法上規定的公民的合法財產，因此不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋
宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關繫到繼承人的身份問題。
如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。
如果繼承人不是本集體組織成員，甚至已經成為城鎮戶口，因宅基地使用權具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經濟組織成員。因此，非本集體經濟組織成員無權繼承宅基地使用權，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承後如何真正實現居住、使用的權利，依然需要有關法律和規定不斷探索和完善。
現實生活中的情況遠比上述內容紛繁復雜，仍要結合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。
⑶ 無房產證的房屋繼承
第一如何復確定甲父所出的錢制款是否為贈與？
甲夫的錢是借款還是贈與，需雙方提供證據，借款要還，贈與屬於甲與妻共同財產
但一般認定為贈與，因為甲夫很難提供出錢的證據
第二甲父，甲妻，甲子都為第一順序的繼承人在房屋仍未從原房主處過戶的情況下如何繼承分配？如何過戶，因為合同一方已經去世。
甲妻分得4/6份，即夫妻共同財產的一半，加剩餘一半的1/3
甲父及其妻分得1/6份，即1/2的1/3
甲子分得1/6份，即1/2的1/3，其財產監護人為甲妻
有無過戶都一樣
⑷ 沒有房本的房產法院可以按繼承分配嗎
當然可以按遺產繼承法分配，房子是不動資產，不管有無房產證，它都有價值，法院可以評估該房子價值後，按繼承順序給予判決各繼承人份額。
⑸ 繼承房產如何分割
1、母親可以向法院起復訴兒制子、女兒等其他法定繼承人要求繼承以及分割父親的遺產
2、父親留下來的遺產有一半屬於母親的份額，剩下一半屬於父親的遺產；
3、如果兒子願意要房屋則要支付給母親和其他繼承人折價款；
4、《繼承法》第二十六條【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
第二十九條【遺產分割的規則和方法】遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
⑹ 老爸去世,如何繼承沒有房產證的房子
如果只有你一個繼承人，可以直接到房產部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然後才可以辦理。繼承不收契稅。
如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
目前由於沒有房產證就會比較難辦，因為一般辦理房屋過戶登記的話申請人應當向登記機構提交下列文件：
《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。建議可以到公證處或者房屋交易中心咨詢一下。如果實在不行的話就只能走法律途徑了。
繼承過戶流程：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（1）、對於法定繼承，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；繼承人的身份證件。
（2）、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑，該遺囑必須是已公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(6)繼承無房產證房產如何分割擴展閱讀
房產繼承需提交的資料：
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
房屋過戶准備資料
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
辦理流程：
1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3、到「公證」窗口辦理公證手續；
（1）、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
（2）、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明；
（3）、被繼承房產的產權證明；
（4）、被繼承人的死亡證明；
（5）、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
（6）、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
（7）、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
4、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
參考資料來源：網路：中華人民共和國繼承法
網路-房產證
⑺ 無房產證的遺產房屋，怎麼分割
1如果上述房產都是私房,只是因為手續問題沒辦理下產權證的話不影響繼承的手續版,那合同和發票或者相關房產權部門的證明可以代替產權證作為財產憑證2根據繼承法的規定,上述房產的繼承人是你老公的母親 你老公及他所有的兄弟姐妹(如果你婆婆去世,你老公只有一個哥哥的話,繼承人就是兄弟兩個)3繼承去放棄繼承都是允許的， 繼承人可以協商誰繼承哪套房子,都是可以的.繼承要去公證處辦理.家裡去一個人先拿手續表,然後材料全後一起去辦理
⑻ 沒有房產證房子怎麼繼承
法律依據《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的專，自繼承屬或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。您爺爺過世後，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《房屋登記辦法》
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑼ 父親不在了,母親還在,房產子女怎麼繼承，沒有房產證的房子怎麼分配
按照繼承法的規定復，首先確制定這個房子的產權是你父母的，即使是小產權房子也需要確定；其次，確定後這個房子是你父母的共同財產，也就是說你父母每個人各一半，如果你父親沒有遺囑，你母親可以和你們幾個子女共同分配你父親的一半產權，一般情況下你母親沒有權利分配你父親的一半產權的權利。
⑽ 遺產繼承分割其中有一未成年,我無房想繼承房產,怎樣分割合適
你想繼承房產，就需要符合繼承法的規定。
一，要沒有遺囑繼承，是法定繼承，根據規定回，你在父母，子女答的第一順序繼承人的范圍裡面。
二，繼承與有房，無房毫無關系。
三，有未成年人，只要符合直系子女的范圍，也是可以可以有繼承權的，只是權益暫時有監護人保管，等滿了十八周歲，就可以在房產證上寫上未成年人的名字了。
不知你是屬於哪種繼承？