全資子公司注銷土地房產如何處理

『壹』 製造型企業注銷解散 它的土地和房產如何處置

停產不注銷 稅務零申報 只要按時年審執照和機構代碼 月報 年報等 就不會有什麼麻版煩 .第2個問題 工業用地用於權商業經營 已屬違規行為 .就看你那裡執法度如何了 國土執法隊和規劃執法隊都會查處這類問題 一旦查到則歸類於違章建築進行拆除 .
可以考慮合作 找家開發商 作價入股 進行聯建 前期費用都是開發商承擔 你出地就行了.當然 這裡面同樣會涉及到土地性質變更,改變土地性質是需要補交大量出讓金 不過應該不會政府強行收回拍賣,除非你是劃撥土地使用權.如果是塊好地 那麼這筆費用對於有遠見的開發商 來說並不算高.而且 他們在這個領域的關系和本領始終在你們企業之上 很多問題都可以聯手處理.

『貳』 全資子公司注銷，債權債務全部轉入母公司，母公司如何賬務處理

借：子公司所有的資產類科目余額貸：子公司所有的負債類科目余額子公司所有的權益類科目余額 所有者權益變動的影響直接計入權益變動表的4．其他

『叄』 全資子公司注銷後資產怎樣處理

清算，還清各種債務後的資產歸母公司。

『肆』 控股子公司清算注銷了，剩餘資產也分配完了，母公司的賬務如何處理

1、已經辦理了注銷手續並已分配完畢，剩餘的2000可不用交稅；

2、母公司收到子公司分配的剩餘資產（包括2000元）後，應沖減「長期投資-**公司」460萬元。沖減後的余額，記入「投資損益-**公司」的借方或者貸方（大於460的部分，記貸方，小於460萬的部分，是損失，記借方。

3、母公司收到清算資產款項後，首先應沖減長期股權投資賬面成本460萬，不足沖減部分，應確認投資收益，未沖減完部分，應確認投資收益借方。

投資收益（發生損失）

貸：所承擔的子公司負債

長期股權投資（子公司）

投資損益（收益）

投資收益在借方還是貸方得看發生的是收益還是損失。

(4)全資子公司注銷土地房產如何處理擴展閱讀：

1、合並報表的目的和使用者。母公司理論認為，為了使母公司的所有者受益，合並報表應按母公司股東的觀點來編制，合並報表是母公司會計報表的擴展。合並報表的主要使用者是母公司的股東和債權人。

2、合並凈收益。合並凈收益是母公司所有者的凈收益，子公司中少數股權股東所獲得的凈收益應排除在外。

3、少數股權收益。少數股權的收益，從母公司股東觀點看是一項費用，其計量是基於子公司的損益表帳面凈收益乘以少數股權的比例而得出。把少數股權的收益看作一項費用不符合費用要素的定義，會計實務中，將少數股權的收益確定為合並凈收益的一個扣除項目。

『伍』 全資子公司注銷，資產負債移交給母公司。有問題尋求解答： （1）子公司房產和土地所有權如何轉給母公司

這叫公司的吸收合並，不需要轉讓，辦理相應的工商登記手續就行。子公司的房產和土地使用權等辦理名稱變更手續。

『陸』 合並吸收全資子公司涉及的土地怎樣計稅

對全資子公司吸收合並不涉及土地交易，但需要土地過戶，因此契稅不能免（除非滿足國有企業改制免契稅的規定），營業稅有些地方可以免（大部分地方免不了），土地增值稅因為吸收合並按照賬面值合並，未增值所以無土地增值稅，企業所得稅也不涉及（需要按照59號文和4號公告的要求，履行相關特殊稅務處理的程序）。

土地增值稅是可以免徵的，財稅[1997]48號文件中規定，在企業兼並中，對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的，暫免徵收土地增值稅。

根據《財政部、國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號）文件第三條規定，兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，且原投資主體存續的，對其合並後的企業承受原合並各方的土地、房屋權屬，免徵契稅。

因此如果全資子公司予以注銷後並入存續母公司，因為投資主體未變，免徵契稅。

財稅[2008]175號文件第七條規定，企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限責任公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅。

因此，如果繫上述情況，全資子公司將所屬房產無償劃轉給母公司，亦應免徵契稅。

『柒』 母公司的全資子公司現解散轉讓給母公司，房產、土地都轉給母公司，請問工商、稅務還有房產、土地怎麼辦理

按吸收合並來處理即可。

『捌』 關於全資子公司注銷

不知你們是什麼性來質的企業源，國企、民企處理有差別的，主要是國企有劃撥一說，而民企沒有。
假定你們是民企吧。
這種情況屬於轉讓，雙方簽署資產轉讓協議，協議中規定標的（擬轉讓的資產等）、價格、支付方式等。
企業轉讓資產，該項資產的凈值，准予在計算應納稅所得額時扣除。
應納稅所得稅 = （收入全額 - 財產凈值）*稅率 （多數企業為25%）

轉讓財產所得稅是轉讓方（子公司）繳納的，受讓方（總公司）不用繳納。

總公司賬務處理比較復雜，如果是全資子公司，應該使用權益法合並，同時沖抵兩個公司之間的應合並項目。
借：銀行存款
存貨
無形資產—土地
固定資產—廠房
固定資產—設備
。。。

貸：應付賬款
其他負債
長期股權投資—子公司

這個一句兩句可說不清楚。

『玖』 公司注銷以後，公司的房產如何辦理交易手續！

公司注銷前，是需要成立清算組，並遞交清算報告的，公司的房產屬於公司財產，是需要在清算時就處理的。注銷後才涉及房產問題是很少見的，注銷後原公司就不存在還有房產的問題了。

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告債權人進行債權申報，同時要調查和清理公司的財產。

根據債權人的申請情況和公司調查清理的結果編制公司資產財務報表、財產清單和債權債務目錄。在編制好上述財務報告和財務資料之後，公司清算組應當制定清算方案，對於如何收取債權和清償債務做出具體的安排。

清算方案是公司清算的一個總的方案。根據公司性質的不同，股份有限公司的清算組應將清算方案提交股東大會通過。而有限責任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。

另外對於違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關主管機關確認。另外，如發現公司財產不足清償債務的，清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請宣告破產。經人民法院裁定宣告破產後，清算組應當將清算事務移交人民法院。

公司清算期間，不得開展新的經營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權處理公司尚未了結的業務。在公司注銷清算期間，清算組應當及時向公司債務人要求清償已經到期的公司債權。

對於未到期的公司債權，應當盡可能要求債務人提前清償，如果債務人不同意提前清償的，清算組可以通過轉讓債權等方法變相清償。

清償公司的債務，若公司現有的財產和債權大於所欠債務，並且足以償還公司全部債務時，應當按照法定的順序向債權人清償債務。

向股東分配公司剩餘財產 公司清償了全部公司債務之後，如果公司財產還有剩餘的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩餘財產。

(9)全資子公司注銷土地房產如何處理擴展閱讀：

一、房產證注銷登記的辦理程序：

申請→受理→初審→核准→記載於登記簿→立卷歸檔。

二、房產證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：

(一)土地使用權依法終止的;

(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;

(三)房屋所有權因放棄而終止的;

(四)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他情形。

三、房產證注銷登記辦理需要的申請材料：

1、房地產變更及其他登記申請表;

2、申請人身份證明：

①屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;台灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。

②內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、台)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。

③單位授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明。

④未成年人的監護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。

3、《房地產證》;

4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批准文件和拆遷補償協議;

②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明;

③權利人放棄土地使用權、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件;

④其他證明權利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。

溫馨提示：上述房產證注銷登記辦理的相關流程內容是以深圳市的要求為例，其他省市可適當借鑒，僅供參考。