㈠ 自書遺囑如果才能有效過戶房子
根據《繼承法復》第十七條制第二款規定，「自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日」。只要符合這一法律規定形式，內容真實切沒有違反法律強制性規定，遺囑是在他們清醒的身體狀態下確立的，自書遺囑是有效的，不一定需要進行公證。
對於遺囑涉及的財產，可以具體說明或者列明，也可以概括性地說明而不具體列出。這不會影響遺囑的效力。當然，所涉及的財產產權應當明晰，不能有爭議。如果產權存在爭議，遺囑無論是否有效都會影響到繼承。
㈡ 自書遺囑怎麼過戶房產
自書遺囑在經過抄公證後，取得合法的繼承證明之後再去房屋登記部門提供相關證明資料進行房屋變更登記。
根據我國《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈢ 自書遺囑涉及房產如何辦理過戶
您好！針對您的問題回答如下：
自書遺囑的要求比較高，不能有任何瑕疵
實踐中都是需要公證處出具的公證書才給予辦理
無法協商只有起訴處理，但沒有明確的被告法院不會受理此案
解答完畢，祝好運！
㈣ 自書遺囑不能過戶房產怎麼辦
自書遺囑沒有公正不能直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。
如果繼承人之間有分歧，可能還需法律訴訟程序，根據生效法律文書辦理房產過戶手續。
自書遺囑沒有公正不能直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。
㈤ 自書遺囑沒有公證的房產怎麼過戶 過戶手續是什麼
房產遺囑公證費用是多少
第三方法繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公
第三方法繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標准，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准為：
檔次 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。
首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。
這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。
自書遺囑沒公證房產怎麼過戶
書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實自願，而且在訂立遺囑時沒有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時神智是清楚的。如果當事人前後立有多份遺囑，以最後一份遺囑為准生效。口頭遺囑需要有兩個或兩個以上的與該遺囑內容沒有厲害關系的證人證明即可生效，當然也得是當時人真實意思表示才行。詳情請參閱民法通則。變更或撤銷公證遺囑，是要去公證處辦理的，房產遺囑也要去公證處辦理公證才有效。
房產過戶給子女的方式有三種：
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
㈥ 自書遺囑怎麼過戶
一、繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權專證、契證到房地屬產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
㈦ 請問自書遺囑的房屋過戶問題
一、你有兩抄種方式解決房屋襲過戶問題。一是至公證處公證你父親的遺囑，然後帶上公證書及房產證、你的身份證至房產所辦理過戶手續。二是通過訴訟方式解決房屋遺囑繼承的問題。
二、法律依據：
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。
2、沒有遺囑的，應該首先確定哪些人可以作為繼承人。
3、遺囑處分的財產是公民個人財產，凡是違反這一條規定的遺囑無效。
遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
㈧ 老人去世後 拿著老人的自書遺囑 去辦房產過戶手續 怎麼辦呢
自書遺囑先要拿去公證。公證遺囑才能辦理房子繼承過戶。
㈨ 現在自書遺囑可以直接過戶房屋嗎
現在自書抄遺囑房產是不襲可以直接過戶的，因為需要有兩人或以上的證明人，證明自書遺囑的真實性：：
並且辦理房產過戶還需要進行公證。
在經過證明人證明和公證後，再加上其它手續材料，才可以過戶的。所以單憑自書遺囑是不能直接辦理過戶的。
㈩ 自書遺囑沒有公正 房產怎麼過戶
自書遺囑抄沒有公正不能襲直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。如果繼承人之間有分歧，可能還需法律訴訟程序，根據生效法律文書辦理房產過戶手續。 自書遺囑沒有公正不能直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。如果繼承人之間有分歧，可能還需法律訴訟程序，根據生效法律文書辦理房產過戶手續。 自書遺囑沒有公正不能直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。如果繼承人之間有分歧，可能還需法律訴訟程序，根據生效法律文書辦理房產過戶手續。 自書遺囑沒有公正不能直接辦理房產過戶，需要去補辦公證等手續，才可以辦理過戶。