Ⅰ 房產中介提成多少
房產中介提成一般在35%-60%之間,但主要提成還需要根據其所在中介公版司的規定來權計算。也有很多中介公司的賣房提成是公司傭金的20%左右,而公司的傭金一般都在3%左右。
合同法第四百二十六條規定:居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。
(1)一般門面的房產傭金多少擴展閱讀:
注意事項:
在二手房交易中,部分中介機構為了促成交易,隱瞞待售房屋的不利條件,如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的。
二手房買賣合同通常是由中介機構提供的格式文本。部分中介機構或經紀人經驗不足,對相關事項未盡提示義務,導致雙方未進行充分協商,或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。
Ⅱ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少
雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間,具體可以協商解決。
根據現行稅法規定,從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證,支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人(不含本企業雇員),支付給個人的傭金,除另有規定者外,不得超過服務金額的 5%。
不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅(出口貨物傭金沖減當期出口業務收入),符合規定的傭金應計入銷售費用(或營業費用)並可在所得稅前扣除。
(2)一般門面的房產傭金多少擴展閱讀:
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔,不同的地方收費方式會有不同。
1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費:按成交額1%收取。
3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗。
Ⅲ 我想問房產銷售一般提成是多少的
一、要看提抄成比例是多少,一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高,在千分之三左右,商鋪、別墅要高些,能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三,那麼銷售一套80萬的住宅,提成就是2400元,提成比例是千分之五,提成就是4000元。當月銷售額累計提成,就是當月的總提成。
Ⅳ 請教一下:房地產開發商給房地產代銷公司的傭金比例是多少點(包括住宅,商鋪)另,獨家代理與聯合代理
1、房地產代理銷售公司設立條件:按國家住建部的《城市房地產中介服務管理規定》第11條規定了設立房地產中介服務機構應具備下列條件:
(一)有自己的名稱、組織機構;
(二)有固定的服務場所;
(三)有規定數量的財產和經費;
(四)從事房地產咨詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀人。
註:目前注冊資金、持有資格的人數由省級住建委規定,以上海為例:
1)一級中介的要求暫定為:專業從事房地產經紀咨詢業務五年以上,注冊資金在200萬元以上,持證執業人員15人以上,年繳納稅費100萬元以上;
2)二級中介的要求暫定為:主業為房地產經紀咨詢,兼營其他業務,成立時間三年以上,注冊資金在100萬元以上,持證執業人員10人以上,年繳納稅費50萬元以上;
3)三級中介的要求則暫定為:主業為房地產經紀咨詢,成立時間不少於兩年,注冊資金在50萬元以上,持證執業人員不少於5人,年繳納稅費30萬元以上;以上等級均要求無不良記錄。
2、代理銷售傭金比例:
根據被代理房地產開發商的規模品牌和具體樓盤的品質,一般說來,在1%-5%之間的幅度。比例的多少取決於:a:開發商的品牌度、樓盤的品牌度、樓盤配套的品質高低;b:開發商和代理商各自承擔的營銷成本高低(例如:辦公的各項費用、營銷人員的服裝、其他管理費用等)。
獨家代理和聯合代理的傭金比例基本一致,關鍵取決於與開發商之間的協商。
3、就獲取開發商樓盤代理的資格問題:
就若同做其他產品或服務的營銷一樣,首先需要包裝自我,再設計、整合起一整套能激起、滿足開發商決策人興奮點的籌碼,剩下的,就是代理銷售目標、傭金和計劃的簽約了。當然,新張的代理商,最關鍵的是爭取一個項目,並一炮走紅,決不能失敗,否則,將來在當地的發展基本沒戲了。做得最成功的樓盤項目代理,最好是在項目前期就介入,做完善的整體營銷。
以上,妥否,可線上溝通,互相學習。
Ⅳ 賣房子的傭金是多少
一般是按商家設置的比例獲取,各地個樓盤都不一樣。
Ⅵ 商鋪和寫字樓買賣的中介傭金是多少
商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的
如按各戶個稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%,如是賣家實收的話買家就要付3%
(市場價)
Ⅶ 通過房產公司找商鋪,中介費用一般怎麼算
收費標准來都是物價局定的;就是自這個標准.
如果沒有產權證無法在交易中心登記備案。
最好先去該商鋪所在區的房產交易中 心查詢所購商鋪的權屬狀況和房屋用途狀況,確認該商鋪是否抵押、是否受司法限制、是否是商業用途等。
另外,由於是一次性付清房款,而目前對方的 產權證還沒有辦理出來,應該考慮到你的資金風險問題,建議可預付定金,等對方產權證出來後再付剩餘房款。如果對方是按揭貸款的話,就需要對方先付清購房貸款余額,才能到 房地產交易中心辦理過戶手續。 關於商鋪同地不同價的問題,可能有以下幾種原因:一是隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區入口或者人流要道、可經營范圍廣等有利因素促使價格較高。二是掛牌價並非成交價,售價過高可能是某些商鋪業主的心理定價與市場實際價格存在偏差造成的。三是不排除某些中介公司有意利用投資者的比較心理抬高某個商鋪價格。
Ⅷ 房地產銷售,一般提成是多少
新樓盤銷售提成點沒有一定的,不過一般沒這么高,而且也不全是個人得的,有些開發商會給一些現金獎那才是個人得,至於傭金,業務員只能拿提成
Ⅸ 傭金一般是多少的
股票交易抄費用具體如下:
1、交易襲傭金:買入賣出都要付費,這是傭金從「千分之3」到「萬分之3」不等,最低5元,不足5元的按5元收取;
2、印花稅,這個只在賣出股票的時候收取, 收費方式為成交金額的千分之一,由國家進行徵收;
3、過戶費,這個只在買賣上海股票的時候收取,收費方式為成交股數的萬分之六,不足一元按一元收取;
另外請注意,滬深兩市的交易費用之差一個過戶費,其他的在交易中是一樣的。印花稅和過戶費這兩項是國家以及交易所收的費用,券商就無權調整了,券商只能優惠自己應收的那部分傭金。