① 十年未辦理房產證該怎麼辦啊
建議趕緊收集來證據，積極訴訟源維權
可以依據合同約定追究開發商逾期辦證的違約責任
開發商沒有按照規定為購房者辦理房產證，市民可單方面提交相關資料到房管局辦理。
業主團結起來，隔三差五輪流的去找開發商催促。
收條和合同結合起來能夠證明買房的事實；沒辦房產證可以要求賠償損失。
找開發商錄音，取得證據後，如不能協商到法院起訴。
② 沒房產證怎麼辦
首先,從國家法律政策來講,沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定專,房產買賣以辦理權屬轉移登屬記(也就是所謂的「過戶」)為准,沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的,國家不保護不過戶的房產交易。 其次, 建議不要購買這類房子,因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。 第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話,那麼其中隱藏的風險將會很大,不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如,如果原業主離異的話房產將會被分割,如果他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作,但這實際上對買方來說,存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委託公證出現的。其實,這樣的公證書,業主(委託方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
③ 房產證沒辦之前怎麼過戶
沒有房產證的房子無法辦理過戶。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房回屋的合法所有權，答可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
④ 住宅房沒有房產證怎麼辦
這要看你抄是如何取得這個小區的房子襲的。如果是安置房，應當辦理房屋產權登記手續，取得有關證書。如果是租賃房，則沒有房屋所有權。所以，屬於安置的住戶，因開發商可能與土地出讓方簽訂有關協議，就無需繳納物業管理費了。
⑤ 房子沒有房產證怎麼辦能自己辦理嗎
如果是商品房，那麼你先到房屋管理部門辦理預告登記。等到開發商手續辦齊全了可以辦證的時候你再辦。切記，預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的預告登記失效。