❶ 房產證上的被擔保債權數額是房產估值嗎
這是兩個概念。房屋估值是該房產的評估值，非出售價格。擔保債權數額是該筆業務中，房產為此而擔保的債權金額。
❷ 房產證附記上的債權金額為什麼高於實際貸款額度，實際貸款21萬但是房產證上的債權金額是44萬，這樣合法嗎
1、房屋來他項權，是指以房產為債源權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押登記的權利。2、所以，房屋他項權中的債權數額，是指以房屋做為抵押擔保的主債權的數額。
簡單點說，銀行貸款給你，房子抵押給銀行，銀行評估你房產價格就是44萬，但是貸款只能按照評估價格貸給你5到7成。
❸ 債權數額 是什麼
你好：
1、房屋他項權，是指以房產為債權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押登記的權利。
2、所以，房屋他項權中的債權數額，是指以房屋做為抵押擔保的主債權的數額。
望採納！
❹ 購買二手房的房產證上寫著他項權利信息最高債權數額13760000元,房屋能正常過戶交易嗎買家有什麼風險
這個要看你的購房價格是否大於或者等於這個數，如果小於這個數，原房主沒有還錢這筆錢，房子是無法過戶到你的名下的，簡單的說，他證沒有注銷，房產無法過戶。
❺ 什麼是房產債權
比如說你借了我的錢，這時候我就擁有債權，我把債權賣給別人，就是債權轉讓，你就得把錢還給買債權的那個人
❻ 房屋他項權證中債權數額是什麼意思
您好！房屋他項權，是指以房產為債權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押登記的權利。所以，《房屋他項權證》中的債權數額，指的是以房屋做為抵押擔保的主債權的金額。謝謝閱讀！
❼ 房產證上出現債權確定時間2012年8月29至2019年8月29日是什麼意思
指的是貸款期限的起止日期。
❽ 我的房產證上怎麼沒有債權數額只有他項權人,和時間
如果房產設定了如抵押等他項權，只是表明他項權的，不表明數額的。
❾ 一、什麼是房屋權屬轉移是簽訂購房合同之日是收房之日是辦理房產證之日 二、契稅發生日
1產權轉移是過戶的那天，也就是辦理房產證時
2契稅一般也是在過戶的時候交，版上海一直是權先去交契稅，再去辦理原房產證的注銷，然後登記新的權利人，20天以後去拿新的產證
至於樓上所說的簽訂合同所產生的是合同生效的時間，只要雙方意識表達一致即成立，沒有特殊情況成立時即生效，但這是只是債權發生效力，物權並沒有發生轉移，此時返回，物權也即房屋所有權並沒有變動，房東違約也只能基於違約之債要求不當得利返回價款或是基於定金罰則雙倍返還
而過戶，也即產權登記的時候，物權發生變動，如果在物權變動以後，房東反悔是沒用的，即使合同的確有問題也不能夠要求拿回房子，因為物權變動是無因的，我國法律明文規定了「不動產物權自登記時生效」
至於交房，交房之日起風險轉移，也就是說你買了房子以後，登記了，但是房東還沒交房，在此期間房子遭受天災，是原房東承擔風險，一旦交房就是你承擔了
希望你能滿意這個答案O(∩_∩)O哈哈~
❿ 房屋他項權證的債權數額是什麼意思
1、房屋他項權，是指以房產為債權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押登記的權利。
2、所以，房屋他項權中的債權數額，是指以房屋做為抵押擔保的主債權的數額。