A. 安居客職業顧問怎麼做
1、 控制平和心態 不要讓自己易怒,易躁,保持心態起伏幅度不要過大。無論遇上什麼事
都要保持一份平靜洽談的心境。
2、 培養樂觀精神 凡事都往好的方面想,當顧客出現異常舉動時,不妨試著往好的方面考
慮,不要老想著有人想「跳單」等。這樣容易和客戶站在同一立場,也就容易理解顧客的言
行。
3、 平時多學習 平時除了多了解樓盤信息等,還應多了解一點心理學、哲學、甚至風水方
面書籍,研究一下人性,使自己盡量做到博學多才,這樣才能慢慢的培養自己的自信心。
4、 來點阿Q的精神 當碰上粗暴、不講理的客戶,來點阿Q的精神,能幫助你平靜下來。比
如換種思考方式,對方這么不講理,不是更能反襯出自己的優秀嗎?
其次,在與客戶日常打交道中還應注意觀察,從客戶進門開始或留下聯系方式開始,作
為一名優秀的置業顧問都應對客戶進行細致的觀察和了解,對客戶的觀察有助於業務員迅速
掌握客戶特點和動機。從而在介紹樓盤和洽談時能做到有的方矢,提高成交率。比如:我們
日常可以通過表情、步態、目光、語言、語氣、手勢、著裝、用具、裝飾物等判斷一下客
戶,使我們可以採取最佳方式和客戶保持溝通。
最後我認為我們和客戶的溝通就是為了促成我們和客戶的交易,滿足客戶的需求,那麼
怎樣才能通過順利的溝通促成交易呢?我認為洽談階段相當重要,也就是我們通常所說的
「臨門一腳」,一名好的置業顧問可以將沒有買樓意向的客戶變成潛在客戶,將潛在客戶變
為准客戶,將准客戶變為客戶,在我們當前的房地產界,甚至許多公司的主管都存在一種誤
區,即認為搞售樓的人,一定要口若懸河,能說會道。但事實上,我認為這是不全面的,即
使我們在最後的洽談階段,不能把握好以下幾點也可能使我們的優勢變成我們的遺憾。
B. 安居客等房產網如何盈利
盈利是大家抄做網站最關心的問題,但對應到不在當地,線下運做比較困難,前一段時間組織了一個房屋團購,報名的人到是不到,但因為網站總部不在本地,到現在不能很好的組織和跟開發商溝通協商。
1.會員付費推薦信息和置頂信息
最近分析了幾個比較大的分類信息網站,感覺會員付費推薦信息和置頂信息比較不錯,可以讓房產會員自己操做,更具時間和位置來付費。
2.信息刷新付費
在有一個方式是,給會員提供快捷的新信更新方式,信息刷新功能,這個可以收取較少的費用,會員刷新信息後日期更新到當前時間,這樣信息排名會更新,靠前。免去會員發存重復信息的麻煩,頁面現在大部分網站是不可發布重復信息的。
3.會員服務費
這個大家都提到過,但現在我還不是很清除收多少合適,所以麻煩在這塊運做比較成功的站長給點建議。
4.廣告費
C. 現在賣房子都利用到安居客,請問銷售人員應該怎麼辦呢 怎麼找客源和房源 特別是客源
那賣房子都利用到安居客,請問銷售人員應該怎麼辦?怎麼找客源和房源?可以主動聯系
D. 安居客房產網怎樣在裡面工作的人可以說說嗎 比如工作環境、工資待遇、福利等等
公司很大,但是不知道你是做什麼崗位的,他們主要是針對二手房這塊的。如果你是去面試銷售的話不建議你去,沒大客戶,天天就只有走門店。如果是技術或者是客服的話可以考慮。
E. 房產網路營銷安居客要怎麼發布房源啊,點擊量上不去,有沒有進客。
一、來房源的剩餘時間要保證在75天以上源
二、如果能通過移動經紀人去發布更好
三、要保證你的房源都是多圖和優質
四、每天新增房源建議不要超過5套
五、每天盡可能的去登陸你的賬戶
六、房源小區不要太多,基本上保持在15個左右就行
七、適當的做些精選,選擇一些優質一直市場需求量比較大的房源
八、可以試試用第三方網站進行管理,比如推推99
F. 房產中介,想在安居客賣房,怎麼操作
登錄該網站,找到客服,然後聯系網路埠使用事宜。
G. 我想問下優秀的房產中介,怎麼做好自己的網路房產銷售
網路埠發帖只是拓客渠道之一,也是當下最常用也是效果最顯著的方式,但並不是唯一的拓客渠道。
十多年前因為網路不是很普遍運用,那會專業做房產網站的只有搜房網(房天下)、本地寶、口碑網、以及一些本地門戶類網站;從2010年前後開始趕集網、58同城以及安居客出來之後,各類房產網站都出來了;特別是近幾年智能手機使用後,讓更多消費者足不出戶也能詳盡了解產品信息,所以各中介也開始投入大量廣告埠費用來獲客。
現如今作為買房者,打開手機各類房產APP,大量房源信息鋪天蓋地的,經紀人發帖都是同樣的套路,因而很難吸引客戶注意力。所以我個人給你幾個建議:
房源發帖標題要與眾不同,特別是標題要有能吸引客戶的關鍵詞,當客戶搜索關鍵詞是能找到你的信息;
房源描述一定要手打,不要復制粘貼和房子不相關的,沒有人那麼有耐心在那裡看描述自己專業度的話語,專業是交往之後用能力體現出來的;
讓自己的房源發帖多帶標簽(安選、保真、視頻、優質、多圖等等)
多做小區專家,多解答小區問題,保持自己的活躍度
以上是對於使用網站的個人建議,但是如何做好房產經紀人,網站只是個工具,不能只依靠網站就想把這行業做好。
怎麼能做好,我也分享下我個人心得:
1、平常心,照你所形容的情況目前處於市場低迷狀態,這種狀態下客戶少自然也就業績底下,沒有相應的收入很多人開始懷疑行業是不是不好、懷疑公司是不是不行、懷疑自己能力是不是不足,其實市場就像房價或股市,總有高峰和低谷,過了低估自然就好了,所以一定要有個平常心,所謂剩者為王;
2、業精於勤,每個行業都是如此,就像我經常給我同事說的假設某個房子裡面有1000塊錢,那你起碼去了你才能拿到,所以不能和大多數經紀人一樣讓屁股生根,坐到凳子上面等業績,坐以待斃沒有出路;
3、成交絕非偶然,每一個簽約都是伴隨著汗水以及很多的策劃,所以一定要做足功課,專業技巧基本功必不可少,忙是打仗閑時練兵,一定要讓自己腦袋跟得上步伐;
最後就是但凡是業務,都是以客戶為主,很多剛入門的新同事,總喜歡用不專業的能力來判定客戶是否誠心,天天把更多的精力花在如何找客戶,卻不知道維護客戶的重要性,會做的把客戶帶成朋友,朋友的親朋好友需要買房子或者賣房子自然會找你,所以有空想想怎樣能讓客戶把你當朋友,轉介做到了業績就不斷了。。。。
就說這么多,祝你好運
H. 安居客是如何做營銷的
短短兩年時間,安居抄客飛快地成長為國內最具權威性的專業找房網站。搜索引擎營銷在安居客快速打開知名度和獲得大量訪問流量的過程中扮演著重要的角色。安居安一直以來非常重視搜索引擎營銷,在網路、谷歌等搜索引擎上的廣告預算與日劇增。為了更加有效地管理關鍵詞廣告,更加充分地利用搜索引擎帶來的流量,安居客採用了開眼數據(KKeYe)開發的競價寶關鍵詞分析工具。競價寶是一套獨特的搜索引擎營銷(SEM)工具,由開眼數據(KKeYe)獨立開發完成。由於開眼數據(KKeYe)在搜索引擎營銷領域多年的技術積累以及對搜索引擎關鍵鍵詞廣告主的深刻理解,開眼數據(KKeYe)被公認為是搜索營銷領域技術解決方案的先行者。
開眼數據(KKeYe)開發的競價寶工具能夠自動監測不同的廣告主在搜索引擎上投放的關鍵詞數據,同時競價寶還能對監測到的關鍵詞數據進行自動分析,提出對現有廣告投放策略的改進方向,令廣告效果有明顯提升
I. 安居客網路營銷顧問具體做什麼,待遇怎麼樣
網路營銷顧問一般情況下是做網站推廣策劃、網站推廣方面的,具體的待遇方面一般要看你這方面的能力呢,這個說不定的,如果你能力好,一般有眼光的公司不會虧待你的!