房產證寫男女雙方的名字需要什麼條件

❶ 辦房產證有規定一定要寫夫妻雙方的名字嗎

法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

一、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：

1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。

2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。

二、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：

1、婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。

2、婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。

(1)房產證寫男女雙方的名字需要什麼條件擴展閱讀：

婚後買房注意事項

1、簽約最好夫妻雙方都到場。

2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。

2、證件必須准備齊全。

夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。

3、主貸、次貸要弄清楚。

一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。

4、房子財產，夫妻2人分別佔比好多，需要提前協商好。

夫妻共同買房，財產所佔份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。

❷ 房產證上寫夫妻名字需要什麼手續

房產來證上加夫妻名字前提自有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

❸ 辦房產證需要什麼證明房產證寫夫妻雙方的名字要本人來嗎要什麼證件

要雙方本人簽字。資料：身份證結婚證戶口本夫妻雙方原件。購房合同，購房發票

❹ 辦理房產證的時候可以寫夫妻雙方的名字嗎可以的話需要什麼手續

在購房合同加上你的名字，如果貸款的話准備好你的戶口本 身份證 結婚證 收入證明 流水賬 就可以了

❺ 房產證上加配偶的名字需要什麼手續

房產證上加配偶名字抄，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

❻ 現在買房，房本上寫夫妻雙方的名字需要滿足什麼條件，賣房的說要付全款才能寫兩個人的名字，是這樣的么

不是這樣的，領證後交的首付款 就是你們的共同財產