A. 房產遺產繼承如何分配
妻子是第一繼承人,其次是妻子兩個孩子,丈夫父母已過世,沒有其它繼承人了。
B. 關於房產怎麼繼承
關於房產繼復承,首先制需要對該住房確權。就是確定該住房有多少權益屬於死者所有。如果是死者婚前個人所得個人財產或者法律規定屬於個人的財產,那麼就是辦理繼承全部產權。
如果是死者婚後取得財產,依照婚姻法規定,在沒有事先特殊書面約定前提,不管登記人是夫妻倆誰名字,住房產權屬於婚後共有財產,一人一半權益,這樣的情況是辦理繼承一半住房產權手續。
確權完畢,先看死者有無遺囑指定繼承人,有遺囑就要按照遺囑執行繼承。
無遺囑,就按照繼承法規定第一序列繼承人,死者配偶(死亡時合法配偶),死者子女(死者所有親生子女和繼子繼女,以及養子養女),死者爹媽,三方平分繼承屬於死者名下房產份額。
三方繼承權利和繼承份額均等。
C. 子女繼承父母的房產怎樣最省錢
因繼承、遺贈發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費。
根據《國家發展改革委關於降低部分建設項目收費標准規范收費行為等有關問題的通知》(發改價格[2011]534號):
一、降低保障性住房轉讓手續費,減免保障性住房租賃手續費。經批准設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續時,限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費應在原國家計委、建設部《關於規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格[2002]121號)規定收費標準的基礎上減半收取,即執行與經濟適用住房相同的收費標准;因繼承、遺贈、婚姻關系共有發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費;依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費;住房抵押不得收取抵押手續費。
參考中國政府公開信息整合服務平台,http://govinfo.nlc.gov.cn/xjfz/xxgk/xjwwezzqfzhggwyh/201207/t20120712_2247360.shtml?classid=409
D. 房產繼承怎麼樣的方式不用花錢或者最省錢
就目前政策,完全不花錢的辦法是不切實際的。
E. 怎麼繼承父母的房子最劃算
以繼承方式過戶:公證費、登記費。幾百元可以搞定。
注意直系親屬之間的過回戶,在沒有遺產稅答的情況下,繼承是費用最低的。以繼承方式過戶,存在一個麻煩,如果房產所有人生前沒有留下遺囑(需要公證才有法律效力)將房產留給某一個人,那就要按法律界定有多少個繼承人。
如果繼承人很多,又想將房產過戶到其中一個人名下,就需要其它擁有繼承權的人必須公證承諾放棄遺產繼承權,只要有一個人不同意,就無法過戶。所以房產所有人生前最好先留下遺囑安排好該房產由某一個人繼承,並做公證。
(5)怎麼最經濟的承繼房產擴展閱讀:
注意事項:
《繼承法》第二條規定:繼承從被繼承人死亡時開始。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補充規定繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的,以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期,為繼承開始的時間。
《繼承法》第二十五條規定:繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前作出放棄繼承的表示,沒有表示的,視為接受繼承。
F. 哪種方式繼承房產最省錢
不管哪一種過戶嗎,都需要先做評估,你所有稅費繳納計算按照品估價來計算。、 增與版;直系親屬間,贈與需要先權去公證處,辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元, 繼承,需要房子持有人死亡,才可以辦理,我想就不用說了吧? 買賣『;要看住房所有人是否滿五年持有,以及是否是他家庭唯一自住房,是的話,免除5.55%營業稅,免除1%個稅,繳納評估費千分之六,契稅90平以下1%,買家名下有其他住房契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續費幾百元。 增與和繼承,得到住房,想賣掉。需承擔全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費,這個價格20%的個稅。、 你們計稅的評估價格,是你找一家評估公司,根據你家住房折舊,周邊房價等因素,給出的一個公道的指導價格,所有稅費計算按照這個來計算和繳納。
G. 房產怎麼繼承
你好,通過你的描述,該房屋應當是你父母從外公處購買取得,但並未辦理房專屋過戶登記。這種情況只要能屬夠證實房屋是購買取得,且支付了相應購房款,他日外公去世,房屋也不會被他人繼承。但房屋未過戶存在一定風險,建議盡快辦理房屋過戶手續,或者保留好買賣合同、匯款憑證等證據,以證實存在買賣合同關系。