A. 國有劃撥土地的房子怎樣辦手續過戶需要交哪些稅
第一：劃撥土地建房，轉讓時應該交土地出讓金，繳費標准分2種，一種專是政府文件定，屬一種是評估，由土地管理部門辦理用地手續並收費後發土地使用證。
沒有聽說直接由房管部門按房價1％收取的。如果沒有經國土部門變更土地證，當然還是保留原土地的供地性質。
其實，一般的劃撥土地不能直接補辦出讓手續，需要政府收回土地使用權重新掛牌出讓。
第二：土地使用權的轉讓合同與出讓合同的區別：出讓合同是國家以土地所有人身份將建設土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權。是取得使用權的方式之一。
B. 房屋由劃撥轉為出讓需交稅
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受
讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規
定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
劃撥土地房產過戶操作方案
方案一：依照《城鎮國有土地使用權出
讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土
地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批准後;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續，並按規定繳納土地使用權出讓金;然後，分
別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續，最後辦理房屋所有權處分登記變更登記房屋所有權處分登記。變更登房屋所有權處分登記
方
案二：持縣級以上國土部門批准轉讓文書，及相關材料至房管 部門辦理登記，目前，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
等對其行政主體和執法主體(批准主體)規定明確，即縣級以上土地對其行政主體和執法主體(批准主體)規定明確，對其行政主體和執法主體管理部門，管理部
門，但沒有詳細的法律法規規定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產處分的明確審查責任。因此根據其出具的批准轉讓文書，可視為允許其上市交易。
C. 國有劃撥的房子過戶口需繳納哪些稅
國有劃撥的房子過戶口需繳納土地使用權出讓金。
依據《城市房地產轉讓管理回規定》
第十條
以出讓方式取得土答地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上;屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第十一條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，除符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
D. 劃撥土地跟劃撥土地上房產怎樣交稅
現今正常可以買賣的二手房土地性質分為劃撥土地和出讓土地兩種，二者的區別在買賣流程及相關稅費上基本一致，唯一的差別就是劃撥土地相較於出讓土地在買賣時要多交1%的土地出讓金。
E. 國有劃撥的房產證如果購買需要交哪些稅
購買商品房需支復付下制列稅費：
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半徵收契稅，即按1.5％的稅率徵收，
二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種：
一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產權證》工本費）。
三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
F. 政府劃撥房產如何征稅
免稅
G. 劃撥土地轉為出讓土地需要繳稅嗎 是怎麼計算的
劃撥方式取得土地使用權，經批准改為出讓方式契稅計稅價格的問題，先以劃撥方式取得土地使用權，後經批准改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
H. 國有劃撥房地產轉讓交易稅費怎麼收
市財政地稅局回復:個人轉讓住宅，出讓方需徵收營業稅、城建稅、教育費附加及回地方教育費附答加、個人所得稅，承受方需徵收契稅，如國有劃撥性質，還需補繳土地出讓金契稅。具體如下:1.營業稅:個人將購買不足5年的住房對外銷售的全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。上述營業稅稅率為5%。2.城建教育費附加按營業稅額計算，稅率為12%。3.個人所得稅按交易額的1%計征。4.契稅按3%計算，如個人購買普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減半徵收；個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 （李雅 整理）來源李雅)。