常熟第三套住宅房交多少房產稅

① 第3套房子怎麼收取房產稅

馨窩網對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

看看你家面積超過80平方米那個限制沒有。

② 第三套房子要交多少稅

第三套房契稅，契稅稅率的規定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。

1、第一種，個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。

2、第二種，個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。

3、第三種，個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。

4、第四種，個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。

5、第五種，夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

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依照新政規定，對於個人購買家庭少有住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率徵收契稅；

面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。

對於個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率徵收契稅；

面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

其中家庭第二套改善性住房是指已經具有1套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

此外，個人將購買不足二年的住房對於外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買二年以上(含二年)的住房對於外銷售的，免徵營業稅。

③ 第三套住房如果征房產稅每年交多少錢

我們這和第二套房產是一樣的3%的稅

④ 第三套房的房產稅怎麼收

馨窩網對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢版侈型住宅消費，每權年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

看看你家面積超過80平方米那個限制沒有。

⑤ 買第3套房的房產稅是多少

對擁有兩套住宅來的家庭，人均建自築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。

看看你家面積超過80平方米那個限制沒有。

⑥ 第三套房徵收房產稅需要交多少要交很多嗎

2014年1月1日開復始,對擁有兩套住宅的制家庭,如果人均住宅面積超過了80平方米,多餘的部分就會被視為奢侈性住宅消費,超出部分每年徵收1%-3%的房產稅,且沒有減除額,第三套房產徵收4%-5%的房產稅,第四套房產徵收10%的房產稅,且均沒有減除額。

⑦ 第三套房徵收房產稅需要交多少

第三套房徵收房產稅是由房產稅試點的規定來確定的，以重慶為例，重慶第三套房的房產稅如果成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。計算方法為：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。

根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

第九條 個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。

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《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十一條 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由納稅人申請並經稅務機關批准，可以延期繳納當年稅款，但是最長不得超過三個月。

第十二條 在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免徵稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

第十三條 因不可抗力因素造成應稅房產毀損的，由納稅人申請並經稅務機關審批，當年可酌情減征或免徵個人住房房產稅。

⑧ 買第三套住房要交多少稅

印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

（1）如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1％，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋買賣價錢的1.5％。

（2）如果購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3％。如果購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免徵房屋買賣個稅。

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繳納稅費

1、一手房屋交易:

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建築面積乘一定金額收取。

物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

參考資料來源：網路-房屋交易稅費

⑨ 第三套房買賣需要繳納多少稅

第三套住房契稅稅復率的規定是制3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房產的契稅全部都按照3％徵收。

（1）如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1％，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋買賣價錢的1.5％。

（2）如果購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3％。如果購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免徵房屋買賣個稅。

(9)常熟第三套住宅房交多少房產稅擴展閱讀：

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

⑩ 個人第三套房房產稅是多少

其實三套房購買時的稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的,都是看購買房回屋的情況來判定答的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅,這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇,都是根據您購買的第三套房屋來判定的。只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優惠,但計算的基數還是與 所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制,只是看不同地區的限制購買政策了;房產稅是一種持有環節的稅種,和購買也就是交易的稅種是不一樣的。