沒房產證的叫什麼房

A. 房子有房產證和沒房產證有什麼區別！

1、不能申請貸款

如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要版擁有房屋所有權才可權以的，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、可能錢房兩空

如果購房者購買沒有房產證的房子的話，還有可能出現購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。

3、房子被房主一房二賣

如果房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

4、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

B. 有房產證 和沒房產證的房子有什麼區別 誰能幫我詳細的講一下啊

沒有不動產證。房屋只有，房屋產權證，國土證。同時看你買的是一手樓盤，還是，二手房所交的費用也不一樣。

C. 什麼房子是沒房產證的

軍產房、小產權房、一塊地集資房也算小產權房，這兩塊是沒有房產證的，還有部分商業樓房是沒有房產證

D. 有房產證和沒房產證的區別是什麼

最普遍的介紹：房產問題
特點是什麼：區別
舉例說明應用場景：產權法
其它含義：有房產權證，房子可作抵押。
舉例說明應用場景：否則，不能作抵押。

E. 什麼樣的房子沒有房產證

①利用集體所有土地開發的項目，開發後仍未繳納土地出讓金的；
②未經立項批準的項目；專
③未取屬得規劃審批的項目；
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋；
⑥土地或房屋未解除抵押的；
⑦開發商未交納相關稅費的；
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。

F. 沒有房產證的房子屬於什麼房

小產權房、違建

G. 只有土地證沒有房產證是什麼房子

只有土地證沒有房產證是自建房。

沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。

如果只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，也可以得到補償款。

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土地證的具體作用：

1、土地證可以抵押貸款

部分人遇到資金問題時，可以選擇用土地證和房產證去銀行抵押貸款，准備好銀行所需資料後簽訂合同，在約定期限內償還貸款金額即可。

2、土地證可以進行房屋買賣

房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時政府機關不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動，利用房屋優勢發揮最大的價值來變現。

3、土地證享有法律權益保護

有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護，該土地的使用面積等相關信息都會被記錄在冊，受到國家政策法律保護，在規定年限內第三方無權動用或私自佔領。

4、土地證可以進行使用權出租

土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建築物一並附屬，由承租人按規定年限或月季度來支付房租即可。

5、土地證可以進行作價出資

擁有土地使用證的朋友可以找專業機構評估該土地價值後，用做資本入股，進行公司合作或是聯合經營等。按照出資比例來履行該承擔的義務和責任。

H. 什麼樣的房子沒有房產證

房產證對於房子而言是非常重要的一個證件，我們在辦理很多手續的時候都需要提供房產證，比如說辦理房屋過戶或者是贈與手續，需要原房主提供房產證來變更上面的產權人，就算不涉及房屋產權的轉移，如果我們想要把房子租出去，租客為了自身安全，也會要求房東出具房產證和身份證，那麼一般什麼房子沒有房產證呢？沒有房產證有哪些風險呢？

過來人告訴我，這四種房子不要買，有風險

I. 小產權房說白了是不是就是沒有房產證的有房產證的就不是小產權房，那叫什麼房

不是！小產權一般指集體產權 一些地區也有證的 但一樣不可以貸款 不可以對外買賣！