① 房屋更名需要什麼手續
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房回地產交易中答心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
② 房產更名怎麼辦/在哪裡去辦
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯回誤，可以申請更答正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發，並把換發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
③ 房子更名都需要那些手續和證明 去哪裡辦理
一、房產過戶需要什麼手續
如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續.如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.
房產過戶詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、二手房過戶流程
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
三、房產證過戶流程
房產證過戶後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。
①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
②出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件);
③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一並前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
④房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一並前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件);
⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證復印件和受託人的身份證復印件(校驗原件);
⑥受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件);
⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件);
⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同;
⑨其它必要材料。
房產證辦理時限:7個工作日(不含受理當日)
辦理地方的話，有房產證的,帶上房產證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本到當地房管局(有的地方叫城鄉規劃局)變更,可能需要提供一個書面更名說明,有的是繼承,有的是交易。
④ 房產更名 要怎麼辦理怎樣的流程費用是多少
1、在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，
一是其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納，那有個還房屋的30%交監管費，那是瞎說的。
二是以贈予的方式辦理過戶，要經過以下幾個步驟：
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
這個相對比較麻煩，公證費按2%即4000元，過戶手續1.5%，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；
三是親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。
⑤ 房產更名手續
房子解鎖的時間大概在一個星期到一個月不等。房產繼承更名需要到當地房管局辦版理繼承手續，然後權到公證處做公正。手續費視情況而定。一般只需要過戶費3000元左右。（如有其它直系關系人，需同時到達公證處辦理公正手續）
⑥ 房屋更名需要什麼手續
房產證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續方面均有所不同，市民可自行選擇。
辦理登記需要提供的材料
二手房轉讓方式
1、申請書（原件）；
2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委託，委託書需公證）
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、屬商業等六類項目用地或轉讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據；
7、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
贈與方式
1、申請書（原件）；
2、當事人身份證件或單位合法資格證明（「三資」企業需提交外商投資企業批准證書）；
3、委託書（原件）及代理人身份證件；
4、房地產權證（原件）；
5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；
6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅後提交）；
7、其他有關文件。
★台灣地區的公證書還需提交經上海市公證員協會出具的證明其中：
＊贈與登記除需提交上述1－7項資料外，還需提交：
1、經公證的贈與書、受贈書或贈與合同（原件）；
2、遺贈人死亡證明及經公證的遺贈證明（原件）；
3、屬商業等六類項目用地或贈與花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據。
費用項目
1.交易手續費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費
費用繳納比較
二手房轉讓方式
2002
年3月1日起，存量住房轉讓按每平方米5元繳納，由轉讓雙方各承擔50％。個人住房產權100元/件由買受方繳納
由轉讓雙方各按成交價的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002
年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。
贈與方式
無個人住房產權100元/件由買受方繳納由贈與雙方各按房地產評估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價的3％
按受益額的2％收取，最低收取200
元。
費用項目
1.交易手續費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費合計