房產租賃登記備案證明哪裡辦

1. 房屋租賃備案登記證明怎麼辦

一、根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

二、辦理程序如下：

1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

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房屋租賃備案登記證明必須是以下情況才能辦理：

1.購買房產的，提供房地產權證;

2.租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

3.居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

4.借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府—《商品房屋租賃管理辦法》

2. 房地產中介公司在哪裡辦理房屋租賃登記備案證

根據《關於加強我市房屋租賃管理工作的通知》要求，房屋出租人將房屋出租前，應當到房屋所在地派出所簽訂《出租房屋治安責任保證書》。房屋租賃當事人在租賃合同簽訂30日內，應當持書面租賃合同、房屋所有權證書及當事人的身份證明（營業執照或身份證）到房屋交易管理部門辦理登記備案手續。

房屋中介機構每月10日前上報登記備案情況

另外，通知還規定，房屋管理部門要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，在辦理房屋轉讓、抵押登記環節，要查證房屋租賃內容，保護承租人和抵押權人的合法權益。

還規定，各級房屋管理部門應會同工商、地稅和公安依法對房屋租賃中介行為進行規范。各房屋中介機構須於每月10日前將上月通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況上報登記備案部門。對隱瞞不報的，由各級房屋管理部門、公安、工商和稅務部門依法予以查處。

據悉，市國土資源和房屋管理、市工商行政管理、市地稅和市公安等四部門正在抓緊擬定貫徹《通知》的實施措施，就建立協查和聯合執法機制、相關處罰措施、加強中介機構租賃信息報送管理和啟用網簽租賃合同示範文本等做出詳細規定。

辦理租賃證住宅房屋證每次交100元 非住宅房交20元—350元不等

根據市房地產交易中心5月初公布的信息顯示，辦理《房屋租賃證》中，住宅房屋按套每次100元；非住宅房屋，則每次120元—350元不等。

非住宅房屋租賃面積100(含100)平方米以下的，120元；100—500(含500)平方米的， 150元；500—1500(含1500)平方米的，200元；1500—3000(含3000)平方米的， 300元；3000平方米以上的，350元。

3. 怎麼辦理房屋租賃備案登記證明

需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

注意事項：房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書

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房屋租賃承租人應交驗的有關證件

1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;

2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;

3、外地來滬民工、臨時工，以及其他外地來滬人員，須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;

4、房屋租賃單位(包括"三資"企業)需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬於外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明，以及區房管局、縣房管所(以下簡稱區、縣房管局(所))同意租賃私房的批准件及工商注冊登記證明;

5、房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉證明;

6、外國或港澳地區駐本市機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬於外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委託上海市特種用房經理部代辦租賃;

7、屬於外國、港澳地區企業駐滬代表機構租用的，房屋所有人應委託上海市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明。

4. 房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理

1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。

2、辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;

3、需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

4、注意事項：

（1）房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;

（2）准備至少65元現金，其中15元購買三本標准格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。

（3）身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

5、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

6、需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

附：

1、租賃稅是針對業主的而不是租客的，所以完全不用擔心。

2、租賃合同備案是要到所在區的租賃所辦理的，不是房地產交易中心。

3、租賃稅是評估價月租的5%，而不是你租房子的價格的5%，一般評估價都低於出租房子的價格，一次性收取一年的。

4、交易中心地址：上海市虹口區東體育會路359號

電話：65533550-3281

拓展資料：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。

一、應提交證件

（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明

（2）房地產交易合同登記申請表

（3）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；

（4）房屋租賃合同

（5）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料

二、辦理程序

（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)；

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)；

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件)；、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及復印件)。