❶ 夫妻離婚後全款房屋過戶需要多久幾天可以拿到房產證
規定是30個工作日以內辦理完畢新的房產證。
《不動產登記暫行條例》：回
第二十條 不動答產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
❷ 離婚後房產過戶配合，房產過戶需要多長時間
張雯和李鋼確立戀愛關系後，購買了位於閔行區的一套婚房。不久雙方感情破裂而分手。對於共同購買的房屋，張雯認為雙方共同支付了首付款，餘款由自己向銀行貸款97萬元，每月由自己還貸。按照《物權法》關於「不能確定出資額的，視為等額享有」的有關規定，自己應有一半產權。李鋼不同意各半分割，因此雙方分手後為了房子又法庭相見。
李鋼在辯稱中主張房產分割應當遵循國家《物權法》關於房產份額確定的法律條文，提出接受張雯依法分割房產，但不接受平均分割的無理要求，稱系爭房產應該按照雙方各自實際出資比例進行析分。
一方出錢一方得房
房屋的出資額是清楚房屋產權均分還是按份分配的關鍵。法庭查明：該房屋約定實際房價為199萬元，其中，102萬元以現金形式支付，97萬元以貸款形式支付。之後，李鋼向張雯銀行賬號內注入資金，由張雯通過銀行向原業主吳先生付款。而吳先生則向張雯出具收條。產權登記在張雯和李鋼兩人名下，但雙方未約定各自產權份額。
通過銀行轉賬的有關憑證及相關證據，法院最終認定張雯出資額分為兩部分，一是現金支付房款35萬元，二是歸還至今的銀行貸款本息計14萬余元。李鋼出資額分別為現金支付房款67萬元，支付中介費及過戶費用等計為6.23萬元。在審理過程中，雙方一致確認該房屋現市場價為240萬元。並均同意得房子的一方出錢給對方。
法院說法：法院認為，鑒於雙方沒有對房屋份額作出約定，依法應根據出資額確定各自份額。根據雙方出資額、房屋現值等因素，酌情確定各自份額，一方出錢一方得房。據此，判決如下：一、李鋼向張雯支付房屋折價款60萬元，並負責籌資歸還尚欠全部購房貸款本息。履行完畢上述義務之日起產權歸李鋼所有。張雯協助李鋼注銷設定在該房屋上的他項權利，並將產權過戶登記至李鋼一人名下，過戶發生的費用按國家規定各自承擔。二、若李鋼因籌款無著或逾期未履行上述應付款義務的，則自李鋼通知張雯籌款無著之日或自上述應付款義務逾期履行之日起，該房屋產權即歸張雯所有，張雯向李鋼支付房屋折價款90萬元，李鋼協助張雯將上述房屋產權過戶登記至張雯一人名下，過戶發生的費用按國家規定各自承擔，尚欠全部購房貸款本息由張雯歸還。
❸ 離婚後房子多長時間過戶有效
沒有的。
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是本人的，不過專較好盡早辦理防止屬他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產，需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
❹ 離婚後房產如何過戶，時間多長時間，費用多少
首先，關於雙方離來婚後，源取得房產所有權的一方何時辦理過戶手續，法律上沒有嚴格的規定。也就是說，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
其次，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。准備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
❺ 協議離婚房產過戶要多長時間
如果夫妻雙方對離婚事宜已經達成一致意見，並且准備好了相關材料，可到民政局辦理，經過民政局審查沒問題後，最快的可在當天辦理完畢，領取《離婚證》。
❻ 離婚房產過戶的有效期是多久
如果你們離婚協議約定房產歸女方，而房產證名字是男方，雙方應該盡快到房產部門辦理分家析產過戶手續，雖然沒有明確的期限，但男方私自處置房產的風險是有的。
❼ 離婚後房產過戶多久內有效
你好，如果是協議離婚的話，對方不配合過戶的話就起訴要求過戶。如果是訴訟離婚的話，最好在離婚後2年內要求過戶。
❽ 辦完離婚後什幺時間為房屋過戶手續
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
（三）申請人的身份證明；
（四）房地產登記申請書；
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
❾ 夫妻離婚後房子過戶有時間限制嗎
你好，離婚後房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛，在離婚時提出最終時限什麼時候過戶即可，當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決
對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (註：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
新規：離婚房產過戶免個人所得稅
近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
望採納。
❿ 離婚後房產過戶有時間限制嗎
沒有的。
1、協議離婚後房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是本人的，不過版較好盡早辦理防止他權人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決對於離婚房產，需要辦理析產登記。
2、對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。