什麼是好的房產

① 什麼樣的房子是好房子

下雨不漏，大風刮不到，冬暖，夏涼，光照度好，地理位置好，寬敞明亮就是好房子。

② 好房子的標準是什麼

1、擁有好的地段：
看一個房子好不好，小區地段非常關鍵，比方說一套處於環境優美深山之中的房子，對於有車一族或者追求環境的人來說也許是好房子;而對於一般的大眾來說卻是一件華而不實的外衣，他們想要的更多的是實實在在的生活，他們眼中真正好的地段應該是滿足自己工作需求又兼具休閑娛樂的地方。
2、擁有便利的交通：
在平時生活中，不管是工作、會友還是旅行都是需要外出的，而外出則需要對應的交通工具，如果平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里，所以居住在交通便利的房子中，便頗具優勢，可以節約不少時間。
3、擁有完善的配套：
好的住宅首先要有一個穩定的房子，結構應該是結實牢固的，不會偷工減料，並且在滿足這些條件的前提下，對於家中有老人和小孩的置業者來說，除了被廣泛關注的超市、銀行、餐廳、娛樂等配套設施外，醫療和教育配套更是他們關注的重點。
4、擁有高品質的物業管理：
相信朋友們都知道，買房並不是一次短暫的行為，通產是幾年或者幾十年甚至一輩子，所以擁有高品質的物業管理非常重要，沒有良好的物業管理做支持，就談不上是真正的「好房子」。因此一個項目的物業管理也是置業需要考慮的因素。
選房注意事項有哪些
1、不買臨街的房子：
在選房時，應注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環境。
2、盡量不要買頂層和地下室的房子：
因為頂層的房子容易出現天花板漏水的問題，雖然可以進行修補，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細菌。
3、不要買第2層的房子：
一般廚房的下水道都是二層往上一條，而一層獨立的一條。如果購買二層的房子是最容易發生下水道堵塞的，因此會給人們的生活帶來非常大的影響。
4、警惕開發商虛假廣告宣傳：
選房時應警惕開發商的虛假宣傳廣告，很多開發商都會以「贈送面積」的優惠去吸引購房者，但實際上贈送的可能是公用面積。
5、不要輕信銷售人員的話語：
有些售樓人員會推薦你購買進口的門窗，這樣的門窗配件在國內是比較難買到的，不方便日後的維修，而且費用非常高。
6、五證不全房子不能買：
在選房前一定要檢查開發商的五證是否齊全，包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》。因為只有五證齊全的房子才能辦理房產證

③ 什麼樣的房子才算是好房子呢

買房其實也是一門學問，買房前就需要了解很多，買房時還需要考慮很多，那在選房時你考慮的是否周全呢，如果你家房屋滿足三點以上，那恭喜你，你買到了好房子了。接下來就讓我們來看看吧！

1.採光

房子的防潮一定要做好了，特別是南方地區，本身就很潮，如果房屋的防潮還沒有做好，那就很容易出現牆面和地板受潮發霉的情況，特別是樓層較低的住戶，幹啥更為明顯。

④ 最好的房子是什麼房

你好，一、吉位充分利用 戶型中的吉凶方位，如能按照居住的不同需求各安本位，當為最佳的布局。比方說，主卧室位於合星位，有利於夫妻感情；衛生間位於衰星位正好可以壓制凶星等等。 二、中心太極點受污是風水大忌，衛生間位置至關重要 廁所為家庭污穢之源泉，如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。而對家中有男孩的家庭來說，廁所位於正東方也為不吉。中心五行屬土，土生萬物。如果屋子的中心是衛生間，則衛生間所產生的污穢之氣會令太極受污，嚴重影響家人的健康和運勢。 三、面積較大的套型設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風 四、室內沒出現兩門相對的情況 客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 門門相對，在風水上有「門沖」之說，不利藏風聚氣、財運、健康等方面，且兩門相對謂之罵也，多主口舌。 戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛生間的，這幾種戶型都屬於犯「門沖」。 五、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。廚房直接對外採光、通風。 客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。
希望可以幫到你。

⑤ 大家說：什麼才算是好房子

說好房太絕對適合自己的才最好吧！

賣房的都說自己的房子是最好的，但其實「好房」這本來就是一個仁者見仁，智者見智的事情。你認為好的房子不代表適合他人，同理他人的想法也不能代表你。yuqiancyh

所以到底怎樣的房子才能適合自己，又是自己所想所買的「好房」呢？下面我們就從四種需求人群中解析一下「普遍達標」的好房子。

一、教育需求人群

1、欲購房產不僅僅要臨近重點小學、中學，還要確定其是否真的處於這些學校對應的片區范圍內。

2、教育需求人群主要是為了讓自己的孩子進入重點學校上學，因此沒必要非要買個大房子，建議選擇總價不高，面積40至60平米的小戶型為主。

3、通常來說，如果房子到學校的距離是步行15分鍾左右的路程最為合適。

4、教育需求人群對房屋的樓層或朝向一般不需要很在意，畢竟你應該更在意學位。

二、新婚購房人群

1、新婚夫婦一般是過渡置業，考慮到將來可能會換大戶型，所以對房子出售和保值功能比較在意，因此可以以小戶型為主，一般戶型面積在50至80平米為宜。

2、新婚夫婦大多都在上班，較少有私家車，所以一般要求交通方便，因此建議購買距離地鐵站或者公交站較近的住宅。

3、新婚夫婦積蓄並不是很多，因此購房方式可以選擇向銀行貸款，也可以辦理公積金貸款，還可以接受父母的贊助，但別忘了及時還給他們就是了。

4、如果沒有足夠的資金，老城區的房子或者最近兩三年的房子也是可以考慮的。

5、新婚夫婦對交通、配套、小區品質的要求都較高，地理位置也是購房時要考慮的重要因素，建議購買周邊商圈、醫院、學校配套齊全的住宅。

三、改善型購房人群

1、改善型購房人群一般為兩代或者三代家庭成員住，建議購買面積為90平米以上的住房，戶型為三室一廳或兩廳，有兩個衛生間更好。

2、可以選擇相對比較大的小區，以最近五年落成的小區為選擇。

3、可以不是位於主城區的小區，在城市新開發或者新興區域的房子也很好。

4、改善型購房人群對小區綠化和環境要求比較高，所以建議選擇物業和綠化比較好的小區。

四、投資購房人群

1、投資最看重的自然是房屋的升值潛力，而且對於地段要求也非常嚴格，一般是成熟區域較好，因此城市的中心區域或者城市景觀區域內的房源皆可考慮。

2、房源處於將來的行政規劃中心或者商業中心，升值空間就會比較大，因此也可以考慮投資。

3、出於投資目的買房的話，就要求對房產行業有一定了解，可以委託經紀人協助購房，比如計算投資回報率等。

4、好房源對樓層和朝向要求比較嚴格，一般頂層和一樓都不在考慮之列。

5、知名開發商開發的品質樓盤、稀缺性房源能夠轉手或出租的房源、老城區或學校對應片區的小戶型房源、商業地段商鋪和新開樓盤等，這都是很具有投資價值的房源。

⑥ 什麼樣的房子才是好房子

南北通透，采復光好；
水電穩定，制不會停水停電，下水道不堵，廚衛干凈；
小區成熟，有的醫務室或醫院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店；
交通便利，上下班出門逛街隨時乘車不耽誤；
安全性高，在主幹道的小區，或小區有負責的保安；
周邊環境好，有公園或大學，其實大學跟公園的散步適宜度相同。

⑦ 什麼樣的房子是好房子

房子的重要性就不必細細闡述了，它是每個人生活中的必需品。不論是租房還是買房，選一個好房都是相當重要和必要的。那麼哪種房子是好房子？好房子的標准又是什麼？下面我們就一起來看看好房子的標准。

確定5公里生活圈

上班需要的時間成本賬。開車、搭乘或乘公交車的上班族，若平均每天有兩個小時花在上班的交通上，一年下來，就有約一個月的時間待在交通工具里。按照每天花費2小時在交通上算一下，1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。如果把這每天花在上班的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月的交通工具，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。

好房子的標准——小區綠化要達到35%以上

居住環境有一個重要的硬性指標即綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。值得注意的是：「綠地率」與「綠化覆蓋率」是兩個不同的概念，綠地不包括陽台和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規范規定：新建居住區綠地率不應低於30%。在市區，如果居住區綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。

社區人性化設計

一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相當完善。

社區配套齊備

一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套是與名校聯姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業主大可以足不出小區門就能滿足生活和休閑娛樂所需。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房等；

食：超市、菜場、麵包店、飲食店、小吃店；

住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看；

行：不僅要看房子有沒有、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房，出門是不是單行道等；

其他：還得看有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭好離醫院近一點；有孩子的應關心托兒所等。

什麼是好戶型

主卧室要求舒適，面積也應相對較大。要求進深較寬，面積不應小於12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主卧應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳卧相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門不好利用，而且卧室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳卧分開，卧室私密性得到保證，廳卧功能互不幹擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶牆隔音好，無漏水等施工質量問題。

什麼戶型不可取

客廳左右都有通往卧室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入卧室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。

（以上回答發布於2017-05-08，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看