辦理房產證需來要提交資料源前往市房屋管理局，房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
申請資料：
1、提供戶主身份證復印件。
2、提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3、提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
5、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
6、商品房銷售統一發票原件。
7、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
8、完稅憑證、契稅繳款書。
注意事項：保證合同、發 票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
⑵ 我要買一套房子（2手房）過戶費怎麼計算
過戶費3000.但我覺抄得你問的不是這個，也許襲是你問錯了。中介的代理費是3%，個人所得稅1%，營業稅普通住宅是差額的5.5%，非普通住宅是全額的5.5%，契稅90平以下1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%，二套房的契稅統統3%
⑶ 巴中市二手房稅費是怎麼算的，買的三手房09年的房子，現在的賣方房產
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子內的評估總價容
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質
：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
⑷ 買賣二手房，產權期怎麼算
買賣二手房產權期：
1、所謂產權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經居住了10年， 那麼這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據法律規定，待70年使用期限滿後可以自動續期。
2、還要看買的二手房屬於那種性質的，如果是國有土地的,那就還有60年的土地使用權。如果土地性質是解困房或是房改房這類的,那麼過房後還可以繼續使用70年。
3、土地使用權是從開發商獲得該宗土地開發權起始算起，購房者買到的一手房產權後，還要去掉建設期，到了二手房後，土地使用權年限仍是延續該宗土地的年限，年數也在遞減中，因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的。
⑸ 我要買三手房,但是對方的房產證還是第一家的咋辦
首先你要看下，你的上一家賣家 是否有合法的公證委託書，裡面有詳細的代理許可權，可以作為合法代理人協助辦理二手房買賣交易，如果僅僅只是一手業主的房產資料沒有任何的委託證明，則屬無效 風險很大。
⑹ 我買了一套三手房，獨門獨院的那種，請問怎麼過戶房產證和土地證
如果你與產權人熟悉，可以直接與產權人簽訂合同（你直接與第一簽），雙方到房版產交易中心過戶即可。權
如果你拿第一和第二簽的合同，第二和你簽的合同，那就要先過戶給第二，再由第二過戶給你，兩次過戶的稅費可不少啊！
只要做好產權人的工作，與他簽訂合同（他反正已經出售了，早晚得過戶），就方便多了，哪怕花點錢也是值得的。