測繪公示完什麼時候能辦房產證

『壹』 新房辦理房產證已經測量過面積之後是幹啥流程

如果房屋面積已經由房管局認可的測量隊進行了測量，一般房產證的面積由此產生，房產證的專附屬圖只是示意圖，尤其是公攤面積只有數字。關於實際面積與合同面積的誤差要按照合同的約定執行，合同上面都有誤差的處理方法，比較公平的是：「誤差1％以內互不找補，3%以內多退少補，3％以上客戶可以選擇退房或者按照實際面積計算」。加名字的問題，如果還沒有在房地產交易中心登記備案就可以加，否則就不好辦了。

『貳』 測繪成果出來後怎麼辦房產證

您好。
測繪成果出來後，先要取得房管局的認可。認可後進入內部管理系統。它是日後辦房產證必要資料之一。
至於辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發證。

『叄』 辦房產證測量到繪圖幾日能完成！國家有規定嗎！

雙方當復事人可以在合同明制確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
1、產權登記與產權審查確認同步的原則;
2、登記產權現狀的原則;
3、產權人親自辦理的原則;
4、權利人會同的原則;
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。

『肆』 房子確權後要多久才能辦房產證

要90天

辦房產證流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

一、辦理程序

企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；

查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；

審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

二、拿證時間

目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。

也就是說，如果是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發商討個說法了。

實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

『伍』 房屋預告登記後什麼時候才能辦房產證

通過開發商辦理產證需要經過這兩個階段，一般90個工作日內日辦理完畢。

一、開發商房屋預告登記

當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，並取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。

二、辦理房產證材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、身份證復印件

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一、房產證辦理流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或縣的房屋土地管理局登記申請

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證

『陸』 房產測繪完以後有6年後再發放房產證的嗎

若六年前未去房管局辦理房產證，則六年後可能需要重新請測繪公司進行測量，用新的房產測量成果進行辦證。

『柒』 是不是測繪後就要去辦產權證,可以堆遲嗎

不會是不辦證想賣出吧！能早點辦證是最好的，你推遲也不會承認你交易沒成功，你賣出去還是算再交易的。

『捌』 房產證測量完，多久能下房本

一般需要30天左右
房產證辦理程序如下：
1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持回房屋答買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；
4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『玖』 測繪時間與發放房產證時間的最長時間是多久

測繪時間沒有具體要求，一般是10個工作日。
房屋登記時限：
《房屋登記辦內法》第二十三條容自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

『拾』 房屋測繪完事，一般多長時間能下房證

由當地測繪隊測量 在房屋交付前由測繪隊統一對商品房進行測量並登記入當地房產信息版系統，一般測量權結果會由開發商統一在發放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產部門辦證，也可以直接由開發商統一辦證。