房產賣契是什麼意思

Ⅰ 80年代賣房的契本契是什麼意思

契是契稅的意思。
過戶住房都需要繳納契稅。完整的住房手續是房產證，契稅證，土地證，三證齊全。
契稅證明有了，就證明住房是完稅的。

Ⅱ 房產賣契法律年限多少

對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院回關於審理商品房答買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外

Ⅲ 房產證里的 契價是什麼

契價即契約來價，也就是房屋買賣自的合同價格（不一定是真實買賣價格），此房屋的買賣合同價格為1065983.10元。買契1.5％表示房屋買賣應交契稅稅率為合同價格的1.5％。納稅15989.74表示此房屋買賣的應交契稅額為15989.74元。

Ⅳ 什麼是房契，什麼是地契，二者有什麼區別。二者都可以轉讓或買賣嗎

地契指土地使用復所有權，制是開發商在建房前取得的，那樣他才有權利在該地盤上進行開發工作。
房契指房屋所有權，就是對在已經取得使用權的土地上開發的建築擁有的所有權。
判斷有沒有2者的所有權很簡單，前者看有沒土地證，後者就是房產證。 如果你是所有人的話，而且房屋沒有被抵押，沒有被查封等反正就是沒有糾紛的話，那就可以交易和轉讓，還有土地是隨著房屋走的，因為所有權歸國家，你只有使用權，不可單獨交易。

Ⅳ 請問什麼是房屋買斷契啊

房屋買斷契即房屋買賣合同，作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標准、產權轉移登記等條款。盡管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，

但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。

(5)房產賣契是什麼意思擴展閱讀：

房屋買斷契的作用：

1、協助公司發展戰略

分析公司現有人力資源狀況，預測人員需求，制定、修改人力資源規劃，經上級領導審批後實施。

2、在各部門的協助下進行工作分析；

提出崗位設置調整意見；明確部門、崗位職責及崗位任職資格；修改和完善部門、崗位職責說明書；合理評價崗位價值。

3、在一定的整體目標下，調整關於資產的購置（投資）

資本的融通（籌資）和經營中現金流量（營運資金），以及利潤分配的管理。

4、能夠為企業明確將來應該實現的目標。

通過市場營銷策劃，可以使企業確立明確的營銷目標。不僅可以加速企業營銷由現實狀態遷躍，而且可以減少許多迂迴尋找目標造成的無效勞動。

參考資料來源：網路-房屋買賣合同

Ⅵ 商品房買賣契約什麼意思

就是合同的意思

Ⅶ 房產賣契法律有效有多少年

不是70年嗎？是從房子剛蓋的時間算的。

Ⅷ 房屋買賣契約有什麼作用

當然有用啊，具體什麼情況呢？

Ⅸ 房地產預售契約是什麼意思

商品房預售契約

賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市______區（縣）______地塊的國有土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用年限______年，自______年______月______日至______年______月______日止，國有土地使用證號為______。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，准予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，房屋用途為______。乙方預購房屋的定金為人民幣______元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
第一條 ______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為______平方米（包括：套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米），共有共用部份詳見附件二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為准。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為准。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。
第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±______ %（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起______日內，甲乙雙方同意按下述第______種（大寫）方式處理：
1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按______利率計算。
2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。
3._________________________________________。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______ 仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫） 元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為______。
第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之______（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建築工程實施初裝修質量核定規定（試行）》、《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為年 月 日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按______ 利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標准不符的，甲方同意按______向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已無能為力付房價款金額的萬分之______（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本契約.。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，並向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）
第八條 本契約簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應於______日內書面通知乙方.乙方於收到通知之日起______日內有權解除本契約.契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本契約後三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 本契約簽訂後至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意並簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批准。
第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第十四條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。 2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，房地產交易管理部門壹份，__________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯系電話： 聯系電話：
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日

Ⅹ 房屋買賣契約.地契和房產證各有什麼不同和作用

1房屋買賣契約自簽訂之日具有法律效力，但僅具有合同效力，即購買方僅享有債回權

2地契所指答土地目前的狀況：
A、是國有還是集體所有，是在城市還是農村？如果在農村，是否為地契權人佔有？
B、是否有建築物？
C、如有建築物，該建築物為是否為地契權人佔有

但我個人認為地契只是廢紙一張 但又不能沒有
3、房產證是房屋所有權證，也是是房屋交付的憑證，上邊記載了房屋的所有權人、面積、抵押情況等等信息。
如果是商品房，房產證比土地證重要啊
房產證辦理也不貴，工本費加手續費100多元，去當地的房產局就能夠辦理。
其實房產證本身並不重要，真正重要的是他所能夠證明的信息。
除此之外你還要去國土局辦理土地證 土地證也不貴 幾十塊錢

假設將來你要出讓房屋，這幾樣都是必不可少的