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沒房產證怎麼1貸款

發布時間:2021-03-06 13:08:04

㈠ 沒有房產證,銀行有工資卡!請問一下!可以在銀行貸款嗎

貸款機構對申請人有各種要求,例如有正當的工作、有固定的收入或者一定的資產,主要目的是降低自己承擔的風險。工資卡從嚴格的意義來說,並不是申請人的資產證明。
貸款機構要求申請人提供工資流水,主要是確認申請人的收入是否穩定和收入的高低。但工資卡並不能當作自己的資產用作抵押來申請貸款。
若申請人有固定的工作,每月有穩定的收入,可以提供工資流水,那麼能嘗試著申請信用貸款。信用貸款的額度一般為申請人月收入的10倍左右。
因此,只有工資卡是不能申請小額貸款的,這還需要借款人符合其他貸款條件,同時,具備較強的還款能力和良好的信用記錄,這樣,成功獲貸的機率才會更大。

㈡ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子,是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候,必不專可少的資料就是房產證屬。沒有房產證,就意味著房子的主人只有房子的居住權,而沒有使用權,因此,沒有房產證是不能辦貸款的。

不過,如果借款人有穩定合法的收入來源,並且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

(2)沒房產證怎麼1貸款擴展閱讀:

抵押房產貸款的條件:

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款銀行規定的其他條件。

㈢ 一手房沒有房產證,可以辦理商業貸款嗎

不可以來走公積金貸款,走商業貸款源無法抵押。商貸轉公積金很麻煩。通常開發商以授信銀行進行貸款。後期補交費用,取得五證,可能是資金斷了。沒有取得預售證是不可以出售的。涉嫌違規。只有開發商聯系抵貸銀行。可以向建設房管局投訴,或者走司法程序,要回預付金

㈣ 我想買一套沒有房產證的房子能貸款么 怎麼貸款

房屋抵押貸款流程如下:1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請,並按照要求准備貸款資料。2、提交資料向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。5、簽訂貸款合同若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。6、銀行審核銀行根據借款人提交的資料,及借款人本身的資質對其審核,其中會打核實電話進行審核。7、銀行下批貸函審核通過後,銀行將下批貸函,確認能夠放款。8、抵押登記銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。9、分行約額度分行向總行申請額度。10、銀行放款辦完所有手續後,銀行便可為借款人發放貸款。貸款流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

二手房,沒有房產證怎麼貸款

購買二手房可以申請按揭貸款,一般應具備以下條件:
1、具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶,並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然,除了上述提到的幾點外,申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件,否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料:
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
二手房按揭流程:
因為在辦理二手房貸款時,需要銀行進行前置審批的,審批通過後才允許進行過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下:
1、第1日遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2第2-7日 評估
根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付,辦理過戶
審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

㈥ 一手房剛買,沒房產證怎麼可以貸款

先去村裡或者去市政局寫一張證明說是這個房子是你的然後可以貨款了

㈦ 你好,我想問一下沒有房產證只有合同可以貸款嗎因為還沒有交房

雙方身份證,雙方戶口本,婚姻證明,房產復印件,雙方都要去。你還的簽好離婚協議,否則光去名沒有用。

㈧ 沒有房產證的房屋可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。

這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:

1、具有合法有效的購房合同;

2、所購住房已取得房產證;

3、能夠提供認可有效的擔保;

4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

(8)沒房產證怎麼1貸款擴展閱讀:

住房按揭貸款需要的條件:

貸款對象:

凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民,因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。

貸款條件:

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證;

2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力;

3、具有法律效力的購房合同或協議;

4、已付20%(含)以上購房款;

5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。

貸款額度、期限、利率:

1、貸款額度最高可達購房款總額的80%(商用房可達50%);

2、貸款期限最長可達30年(商用房最長10年),借款到期日不超過退休年齡;

3、貸款利率按本行利率政策。

㈨ 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。

哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:

1、具有合法有效的購房合同;

2、所購住房已取得房產證;

3、能夠提供認可有效的擔保;

4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

拓展資料:

房產抵押貸款的條件:

1、年齡為18-65周歲的自然人;

2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒有違法行為;

4、徵信良好,不良信用記錄;

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

6、開立銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

7、房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;

8、房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

11、銀行規定的其他條件

㈩ 沒有房產證能貸款買車么

可以的。

沒有房產證不能辦理房產抵押貸款但是可以通過其他的渠道辦理,只要是滿足一定的申請條件均可。

汽車貸款基本按揭條件如下:

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