房產簽證變更是什麼意思

A. 在房地產建築行業，簽證是一個什麼概念呢

現場臨時發復生的工程量，主要是得到制業主（建設單位）的認可，做為經濟洽商，將來作為結構的依據，不需要設計簽字的。 簽證」就是「簽署證明」的意思，比如現場工程師根據工程現狀簽署的證明其工程進度的證明文件等。

B. 設計變更與簽證有什麼區別

設計變更是由抄設計院出的，簽證一般由甲方和監理單位出的。

設計變更一般是由業主或者設計院對原設計作出的修改;工程簽證是施工單位對因設計變更造成的工程量增加,根據合同要求業主進行確認的書面文件。

(2)房產簽證變更是什麼意思擴展閱讀：

設計變更是指設計單位依據建設單位要求調整，或對原設計內容進行修改、完善、優化。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。

改變有關工程的施工時間和順序屬於設計變更。變更有關工程價款的報告應由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經業主和監理同意。

按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明 （註：目前一般以技術核定單和業務聯系單的形式反映者居多）。

工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發包雙方根據合同的約定，就費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協議。

C. 關於簽證變更問題

你要工作簽證正規的途徑是先要有公司聘用你，申報材料：擬聘外國人的申請報告；擬聘外國人聘用意向、原因；擬聘外國人的履歷證明；擬聘外國人的健康狀況（當年）證明；擬聘外國人的學歷或專業資格證明；用人單位的批准證書和營業執照（副本），法律、法規規定的其它文件。
你應該還要回趟韓國，然後在中國駐韓國領事館申請來中國的工作簽證。
另一種方法：你可以找個中介公司咨詢一下！

下面是南京的一些標准，你可以參考一下

在寧任職、就業的外國人及其隨行家屬申請居留許可須知(中/英)

在寧任職、就業的外國人及其隨行家屬申請居留許可須知

一、 居留證可申請

來寧任職、就業的外國人及其隨行家屬（配偶、父母、未成年子女）應持「Z」簽證入境，入境後30日之內到市公安局出入境管理處申請辦理居留許可，投資者和企業法人代表居留許可的有效期為1至2年，其他人員居留許可的有效期為1年，但不超過護照有效期。

申請居留許可時，須回答有關詢問並提供下列材料：

1、 本人有效護照及簽證的原件和復印件；

2、臨時住宿登記證明；

3、填寫《外國人簽證、居留許可申請表》，粘貼一張近期二寸半身正面免冠照片；

4、在企業工作的外籍人員提供有效的《營業執照》副本原件及復印件、《外國人就業證》或《外國專家證》原件及復印件；

5、外國企業駐華常駐機構的首席代表、代表提供《外國（地區）企業常駐代表機構登記證》、《外國（地區）常駐代表機構工作證》和《外國人就業證》；

6、江蘇省國際旅行衛生保健中心出具的《境外人員體格檢查記錄驗證證明》原件（年滿18周歲首次申請1年以上有效期居留許可者提供）；

7、持「L」（旅遊探親）、「F」（訪問）簽證的投資者、企業法人代表以及外籍高級管理人員和專業技術人員,申請居留許可還須提供企業的批准證明。

8、隨行家屬需提供任職或者就業單位公函，配偶需提供婚姻證明，父母和子女需提供親屬關系證明。

二、 居留許可補辦

持新護照人員申請居留許可，除按申請居留許可須提供的相應材料外，還須提供下列證明：

1、因丟失護照領取新護照者，還須提供公安機關出入境管理部門出具的護照報失證明或者外國駐華使館、領館照會；

2、因護照即將到期或者簽證頁用完等情況領取新護照者，還須提供本次入境時所持護照；

3、在中國境內出生的單獨持有護照的外籍嬰兒，須提供外籍嬰兒的出生證明及父母雙方的護照復印件。

三、注意事項

1． 居留許可持有人的居留事由、護照號碼、偕行人等情況發生變化的，須在10日內向市公安局出入境管理處申請新的居留許可。

2． 居留許可持有人的住址、任職或者就業單位等情況發生變化的，須在10日內向市公安局出入境管理處申請變更。

3、持有居留許可的外國人，可以在居留許可有效期內在華居留，也可以多次出入中國國境。

4、申請居留許可，可以由工作單位代辦。但首次申請居留許可，必須由本人申請。

5、對在中國非法居（停）留或具有其它違法行為的外國人或責任人，公安機關將依法予以處罰。

6、外國人申請居留許可，必須按照中國政府主管部門的有關規定繳納費用。

7、上述可以申請居留許可的有效期，應以公安機關出入境管理部門最終批準的結果為准。

8、公安機關出入境管理部門有權依法拒發外國人簽證、證件，對已發出的簽證、證件有權吊銷或宣布作廢。

9、受理、審批、簽發簽證、證件需5個工作日。

南京市公安局出入境管理處

Notice to Foreign Employees and Their Accompanying Family Members

Applying for Residence Permits

Ⅰ. Applying for Residence Permits

Foreigners who come to Nanjing e to employment and their accompanying family members (spouses, parents, and minor children) are required to enter China with Z-visa. They should come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau to apply for residence permits within 30 days after they enter China. Investors and enterprises』 legal representatives are eligible to apply for residence permits that are valid for 1-2 years. Other people can apply for 1-year-valid residence permits, however, the valid residence permits』 period should not exceed the valid period of the applicant』s passport.

Applicants should answer related questions if asked and provide the following documents:

1. Applicant』s original and valid passport and Z-visa, as well as copies of the applicant』s passport and Z-visa;

2. Temporary Residence Registration Certificate;

3. Properly-completed Foreigner』s Visa and Residence Permit Application Form with a photograph affixed to the form. The photograph should be:

l two inches in size

l taken recently, showing current appearance

l show full face and front view with a plain white or off-white background

l taken in normal street attire (do not wear a hat or headgear that obscures the hair or hairline);

4. If you are employed by an enterprise, you should provide the original plicate and the copies of the Business License, Employment Certificate for Foreigners or Foreign Expert Certificates;

5. If you are a representative of a foreign enterprise』s office in China, you should provide Registration Certificate of Foreign (Area) Enterprise, Working Identification of Foreign (Area) Enterprise, and Employment Certificate for Foreigners;

6. If you are under the age of 18 and this is the first time for you to apply for a residence permit that is valid for more than one year, you should provide the original Certificates of Health Examination Report for Foreigners issued by Healthcare Center of Jiangsu International Travel;

7. If you are an investor, enterprise』s legal representative, senior management staff or professional technician and you are holding L-visa or F-visa, you should also provide certificate of approval of the enterprise;

8. If you are an accompanying family member of a foreign employee, you should provide official letters issued by the employer. If you are a spouse of a foreign employee, you must provide marriage certificates. Parents and children must provide kinship certificates.

Ⅱ. Re-applying for Residence Permit

In addition to the above-mentioned required documents, applicants holding new passports should also provide the following documents:

1. If you hold a new passport because your previous passport was lost, stolen, or damaged, you should provide certificates of passport loss report issued by the departments in charge of administration of exit and entry under the public security organs or provide certificates issued by relevant foreign embassies or consulates in China;

2. If you hold a new passport because your previous passport was expired or your visa pages had run out, you must provide the previous passport that you used when you entered China;

3. For foreign infants born in China and holding separate passports, their parents are required to provide original birth certificates of the infants and copies of the parents』 passports.

Ⅲ. PROVISIONS

1. If there are any changes in the residence permit holder』s purpose of staying, passport number, or the number of accompanying persons, the residence permit holder must come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau within 10 days to apply for a new residence permit.

2. If there are any changes in the residence permit holder』s address, employer, etc, the residence permit holder must come to Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of Public Security Bureau within 10 days to apply for the changes.

3. Foreigners holding Residence Permits can reside in China within the valid staying period. They can also enter and exit China as many times as they prefer.

4. You can ask your employer to apply for residence permits for you. However, if you are applying for residence permit for the first time, you must apply by yourself.

5. The public security organs will impose punishment in accordance with law on those foreigners and responsible persons who unlawfully reside, stay, or break law in China.

6. Foreigners applying for residence permits must pay application fee in accordance with the relevant regulations of competent organs of Chinese government.

7. Applicants』 valid residence period should be based on the result of approval by the departments in charge of administration of exit an entry under public security organs.

8. The departments in charge of administration of exit and entry under pubic security organs have the right to refuse to issue visas or documents to foreigners in accordance with law, and to revoke the issued visas and documents or declare null and void.

9. The normal processing time, including accepting application, examination, approval and issue of visas or documents, is five business days.

Nanjing Exit-and-Entry Administration Division of public Security Bureau

D. 房地產和建築行業中，設計變更和現場簽證有什麼區別和聯系呢是一回事兒嗎

設計變更是在施工過程中，設計單位對工程設計做出的變更，如果涉及到工程回量的變答化超出合同范圍，那施工單位就可以提出設計變更簽證，收取相關費用。
現場簽證則是在施工過程中施工現場發生了合同約定范圍以外的工作量，施工單位提出現場變更，收取相關費用。
兩者還是有比較大的區別，共同點就是，都是施工單位對合同外的工作量向建設方收取費用。

E. 什麼是房子過戶和更名

1、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心專辦理屬的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

2、房產更名就是房產證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產權的情況下開發商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。

拓展資料：

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶 網路

F. 你好我想問下我新買的房子讓我去房產局做變更是什麼意思

房屋買賣過戶，是必須要產權人也就是業主本人親自到場才能辦理，如果本人不能親自到場，則需辦理委託公證手續。

G. 變更，簽證是怎麼讓業主高高興興簽證付錢的

變更和簽證的區別是：變更是指對合同中的工作內容作出了修改追加或者取消了某一項工作。簽證是指在施工過程中實際發生的圖紙以外的東西,或者說是原本預算中未考慮的內容,可能產生工程費用和有必要作為現場記錄而形成的文字性的東西。
設計變更審查時應該注意以下幾點：
1、一般情況下，即使變更要求可能在技術經濟上是合理的，也應全面考慮，將變更以後產生的效益與現場變更引起施工單位的索賠所產生的損失，加以比較，權衡輕重後再作決定。
2、工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預算范圍之內，若確需變更而有可能超預算時，更要慎重。
3、確屬原設計不能保證質量、設計遺漏和錯誤以及與現場不符無法施工非改不可的，應按設計變更程序進行。
4、設計變更應記錄詳細，簡要說明變更產生的原因、背景、變更產生的時間，參與人、工程部位、提出單位都應記錄。
5、施工中發生的材料代用應辦理材料代用單，要堅決杜絕內容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料用量的變更。
6、設計變更要盡量提前，最好在開工之前就發現，為了更好地指導施工，在開工前組織圖紙會審，盡量減少設計變更的發生，確需在施工中發生變更的，也要在施工之前變更，防止拆除造成的浪費，也避免索賠事件的發生。
簽證簽發時的注意事項：
1、應在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：臨設的布局、塔吊台數、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應在施工組織方案中嚴格審查，不能隨便做工程簽證處理。
2、嚴格現場經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械台班簽證等，由現場施工代表認真核實後簽證，並註明原因、背景、時間、部位等。
3、應在合同中約定的，不能以簽證形式出現。例如：人工浮動工資、議價項目、材料價格，合同中沒約定的，應由有關管理人員以補充協議的形式約定。現場施工代表不能以工程簽證的形式取代。
4、材料價格的確認要註明采購價還是預算價，以避免采購保管費重復計取。
5、工程簽證單建設單位要隨時留一份，以避免添加塗改等現象。並且要求施工單位編號報審，避免重復簽證。

H. 變更和簽證的區別

變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的文件，
而簽證時因為有了變更內或者是甲方要求的容其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，

你上面說的四個情況前三個都是甲方給你出個通知或者是什麼什麼文件，根據這個文件或通知出簽證，最後一個最好做成技術核定單，或者要求甲方做個變更給你，你再做簽證！

I. 房地產合同簽訂後，從變更、下發，簽證所有要做的事情，越詳細越好。

房地產合同簽訂後，合同變更需要雙方同意簽字認可。

J. 變更和簽證的區別在什麼地方。

怎麼給你解釋呢？

變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的文件，
而簽回證時因為有了變答更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，

你上面說的四個情況前三個都是甲方給你出個通知或者是什麼什麼文件，根據這個文件或通知出簽證，最後一個最好做成技術核定單，或者要求甲方做個變更給你，你再做簽證！