⑴ 三聯單的房子能買嗎
三聯單的房子是沒有房產證和土地使用證的，建議您謹慎購買。
由於沒有產權證和版土地使用證，實際上你相當於權租房子。雖然三聯單的名字是你的名字，可是沒有法律約束力。所以即使開發商手續完全，他也未必肯給你開具正規發票，因為開發商可以將房子抵押貸款（房產證的名字可以不是你，三聯單只是你和開發商的收據），進行融資，同時三聯單的房子都是一次性付款的，所以你的錢也給了開發商，這樣開發商的資金可以為（房屋貸款
消費者購買三聯單房款），個人消費者無任何實質權益。
⑵ 三聯單的房子能買嗎
三聯單的抄房子很難襲取得房產證和土地使用證的，謹慎購買。
所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據（注意不是發票，是收據）！買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。但是正常情況下買樓房時開發商應該及時給開出發票，而不是三聯單！辦理產權證時需要發票和購房合同，而樓主手裡的三連單是開發商出具的臨時收據，不是正規發票，所以辦不了產權！這里的原因是開發商的，有幾點原因：開發商在房產局沒有聯機備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發商開發的房子很常見，也很無奈！）以後必須用手裡的三聯單和開發商換成正式的發票，才有資格辦理產權！
如果買的是二手房，也就是從買房子的人手裡拿來的，首先要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯單改成購房人的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然後到開發辦公室或營銷部（簽合同的地方）注銷原來的合同改由本人親自簽一份（身份證一定要帶上），本人簽字，最後催促開發商盡快把三聯單換成正規發票，最後由開發商給你換發票，然後拿著發票和合同去房子所在區房產交易所辦理產權！
⑶ 現在我有三聯單請問辦理房產證還需要花錢嗎27萬的房子需要多少錢怎麼算詳細點謝謝。
需要花錢的，三聯單只是購房價，相關的稅費和大修基金需要自己出。辦理房產證需要契稅，按房價的3%繳納，27萬*3%=8100元。有三聯單辦理房產證就是按正規流程走手續就可以了，如果除房子本金外所有稅費加一起不會超過房價5%，不會少於2%。
三聯單是買房人必須要簽的，辦理房產證之前都會簽三聯單，一份自已留、一份開發商留、一份房產交易中心留，辦理房產證、土地證也是憑這個去辦理的。
根據我國《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅稅率的規定
第三條契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
(3)房產三聯單是什麼意思擴展閱讀：
契稅上交與房產證辦理案例：
我在買房時已交給開發商辦理房產證的契稅7690元，但開發商卻私自挪用這筆資金，導致我的房子不動產證多年無法辦理，給我的生活帶來很大影響。」
近日，一位河南的網友通過人民網《地方領導留言板》發帖稱，開發商已經收了契稅，卻一直未辦理不動產證。針對網民反映的情況，當地政府立即聯系開發商進行調查落實。
開發商表示，因當時辦理房產證的員工辭職，相關資料沒有及時移交，導致房產證一直未辦理。目前該筆契稅申報入庫，將盡快為網友辦理。
⑷ 房產三聯單有號嗎
三聯單有號，但和購房發票的號是不一樣的，購房發票的號聯機備案能查到，三聯單查不到，只有開發商有底子。
⑸ 三聯單的房子什麼情況下可以給辦理房產證
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易內,取得房屋的合法所有權,可依法對容所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑹ 三聯單如何辦理房產證的問題
最好去咨詢一下辦理房產證的房地局
⑺ 三聯單丟了怎麼辦房產證
回房地商那查存根，復印後加公章即可。
辦理登記還需要寫一份發票遺失報告。
⑻ 房屋三聯單是什麼.我應該有幾聯
所說的三聯單是必須要簽的.一份自已留.一份開發商留.一份房產交易中心留.辦理房產證.土地證也是憑這個去辦理的.
⑼ 房屋產權三聯單是什麼意思
個人聯，開發商聯和物業聯！！！
⑽ 什麼是三聯單的房子買這樣的房子是否有風險！
關鍵是要看他有沒有房產證啊,如果有房產證,又沒有抵押的話就沒有關系了.三聯單的話只是在交稅的時候不能用來抵消稅款而已