房產稅怎麼申報表

『壹』 房產稅申報步驟是如何規定的，求幫助

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統
從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
中國上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項: （1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。 （2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行中國上申報。 （3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息

『貳』 房產稅怎麼申報

每年差不多十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了。

若是你們公司版沒有開通網權上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。

以下為計算房產稅公式：

從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征[3]是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

『叄』 房產稅納稅申報表如何填寫，可以補辦嗎

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%
土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。
填寫說明：
1.本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》。
2.本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人。
3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。
4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。
5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人。
6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根據國家統計局《關於劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合夥企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、台商投資企業 合資經營企業（港或澳、台資） 合作經營企業（港或澳、台資） 港、澳、台商獨資經營企業 港、澳、台商投資股份有限公司 其他港、澳、台商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業。
7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》（GB/T 4754-2011）填寫。
8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇「其他」的，請註明證件的具體類型。
9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址。
10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫。
15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表。
16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值。
17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
18.邏輯關系：

（1）從價計征房產稅的本期應納稅額=（房產原值-出租房產原值）×計稅比例×稅率÷12×計稅月份數；
（2）從價計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；
（3）從租計征房產稅的本期應納稅額=本期應稅租金收入×適用稅率；
（4）從租計征房產稅的本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額。

『肆』 電子稅務局房產稅申報流程

進入電子稅務局，輸入單位稅號，密碼登錄電子稅務局網站，點擊納稅申報表，選擇房產稅申報表，根據單位自用房產或者出租房產情況，填寫自用房產原值信息（或出租房產的租金金額），進項房產稅的申報扣款操作。房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12%。
一、房產稅的納稅義務發生時間

(1)納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。

(2)納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。

(3)納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅。

(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。

(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。

(6)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅。

(7)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起繳納房產稅。

(8)自2009年1月1日起，納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態發生變化的當月末。

二、房產稅的納稅期限

房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、房產稅的納稅地點

房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

四、房產稅的申報流程

1.領取申報表

納稅人到辦稅服務廳申報納稅窗口領取《房產稅納稅申報表》(一式二份)。

2.填寫《房產稅納稅申報表》

『伍』 企業房產稅怎樣申報和計算

每年差不多十月份的時候進行房產稅申報，直接在地稅網進行申報就可專以了。
若是公司沒有開屬通網上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。
兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先需要准確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據。

『陸』 房產稅納稅申報表怎樣填寫

房產稅是按照稅務評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%

土地使用稅是按照等級分的：

1. 一級土地30元；

2. 二級土地24元；

3. 三級土地18元；

4. 四級土地12元；

5. 五級土地3元；

6. 六級土地1.5元。

填寫說明：

1.本表依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產稅稅源明細表》；

2.本表適用於在中華人民共和國境內申報繳納房產稅的單位和個人；

3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫；

4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批准設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫；

5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人；

6.登記注冊類型：單位，根據稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業的，根據國家統計局《關於劃分企業登記注冊類型的規定》填寫。內資企業 國有企業 集體企業 股份合作企業 聯營企業 國有聯營企業 集體聯營企業 國有與集體聯營企業 其他聯營企業 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業 私營獨資企業 私營合夥企業私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業 港、澳、台商投資企業 合資經營企業（港或澳、台資） 合作經營企業（港或澳、台資） 港、澳、台商獨資經營企業 港、澳、台商投資股份有限公司 其他港、澳、台商投資企業 外商投資企業 中外合資經營企業 中外合作經營企業 外資企業 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業；

7.所屬行業：根據《國民經濟行業分類》填寫；

8.身份證照類型：納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、 護照、軍官證、 其他，必選一項，選擇「其他」的，請註明證件的具體類型；

9.聯系人、聯系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯系電話及地址；

10.房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

11.出租房產原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

12.本期應納稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

13.本期減免稅額：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

14.計稅月份數（必填）：根據稅款所屬期內實際計算稅款的月份數填寫。在同一稅款所屬期內，計稅月份數不同的土地應當分行填寫；

15.減免性質代碼：該項按照國家稅務總局制定下發的最新減免性質及分類表中的最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表；

16.減免稅房產的原值：本項為《從價計征房產稅稅源明細表》相應數據項的匯總值；

17.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

『柒』 地稅網上申報里的房產稅怎麼報

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統
從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，如下圖：
點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項:
（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。
（2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。
（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

『捌』 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(8)房產稅怎麼申報表擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

『玖』 「房產稅、土地使用稅納稅申報表」怎麼計算，怎麼填呢

房產稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%
土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。 (北京）

『拾』 房產稅一年的如何申報

每年差不多十復月份的時候進行房制產稅申報，直接在地稅網進行申報就可以了。
若是你們公司沒有開通網上地稅申報的話，那麼則需自己直接去地稅大廳那裡填申報表申報的。
以下為計算房產稅公式：
從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
從租計征
從租計征[3]是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%