做房產中介怎麼畫地圖跑盤

1. 怎麼畫跑盤圖

具體抄的做法就是你要到你們中介襲行周圍兩三公里范圍（甚至更大）內，每個角落都要去遍，然後畫個地圖回來給師傅看，最緊要不是給師傅看，而是你自己心裡要清楚的知道，哪個樓盤在哪裡，做得好的業務員，甚至連每個小區有幾棟樓，每棟樓有多少層，每層多少戶，每戶的朝向是怎樣的，各自有些什麼優缺點，都一清二楚。

2. 房產經濟人跑盤畫圖怎麼畫的

房產經紀人跑盤畫圖其實就是讓你充分的了解掌握周邊的小區位置，小區名稱，小區回房型，小區答所處周邊的商業如何，只有充分理解了才能很好的給你客戶介紹告知，在客戶提出掛牌或者出售時能第一時間知道。
畫地理圖，街道圖，是為了在更短的時間能通過記錄的方式來加強認識，讓你短時間內可以掌握周邊的情況。
同時還需要學會畫戶型圖，在客戶不知道的房型的前提下可以通過房型圖來告知客戶房屋的基本信息，只有做到專業才有客戶信任你
這是每一個做房產必備的程序。

3. 房地產跑盤畫圖怎麼搞不懂。。。。

一、跑盤目的
（一）、通過跑盤程序，幫助和督導置業顧問成為深圳「地理通」、「樓盤通」，從而盡快建立行業所需要的市場全局觀念，並積累崗位所需求的基本業務信息，提高專業技能。
（二）、通過跑盤熟練掌握所屬區域的地理特徵、商業特點、樓盤情況，以為客戶提供更詳盡、專業的士服務。 （三）、通過跑盤程序，使跑盤人員磨練意志、端正行業觀念，培養房地產經紀人員所應具備的品格素質和職業精神。 二、跑盤要求及相關指引
城市「地理通」——全局掌握城市結構、道路走向、路貌特徵 1、掌握城市結構、道路走向、道貌特徵
、所在城市共分為幾個大區，區屬劃分界線參見《××市地圖》。
、隨著城市規劃不斷變遷，老百姓約定俗成的地理稱謂對地理標識尤為重要。
2、實現實地印象與地圖標識間迅速自如的轉換 、地圖標識方向為上北下南，每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖；
、在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，並整理在作業中；
、最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
3、熟悉社區或樓盤配套設施情況：幼兒園、小學、中學、菜場、酒樓、公園以及大型市場、文體娛樂設施等。
4、熟知交通路線及具體公交站點、中小巴車次，找到公交站點的位置，記錄所有經過的大、中、小巴士路號及車費。 三、跑盤人員作業考核標准
（一）、跑盤物業調查作業標准
1、對於在售物業的項目調查，必須嚴格按照公司規定的項目調查表認真填寫。
2、對於已入伙一年之內的物業，項目調查表所要求的「折實售價」一欄可不填寫，其它欄目按要求完成。
3、對於已入伙一年以上的物業，項目調查表所要求的「建築設計」、「環境設計」、「折實售價」、「聯系電話」欄可不填寫，其它欄目按要求完成。
4、跑盤地圖作業標准
除按照跑盤指引的要求外，還需對正在籌建中的物業及待建空地的情況進行了解，並在跑盤地圖上做出標識。 四、跑盤輔導人員工作指引
（一）、跑盤輔導人的責任
1、客觀地講，跑盤是件苦差事。新員工不單要承受精神、體力上的付出（比如每天跑完盤回來，還要畫圖和完成項目調查作業），還要面對經濟上的壓力。在這個過程中不斷有人離去； 2、如何幫助新員工成功地邁出入職創輝租售後的第一步，並為其今後成長為合格的、乃至優秀的置業顧問打下良好基礎，對於我們這些新員工的指路人來說，責任很大。
（二）、跑盤輔導的工作要點
1、向新學員明確跑盤的作用
新學員報到當日,無論你多忙,你都必須與該學員見面.一來可以了解其過往從事的行業及與目前工作的不同之處,以便有針對性地做出工作安排；二來也可讓新學員從陌生的
工作環境中感受到關心與幫助,增強對團隊的歸屬感。
在與新學員的交流過程中，需向其闡述跑盤的作用及相關要求（通常稱為洗腦），幫助其理解：跑盤是所有加入地產行業和創輝租售的營銷人員的必修課，是其成長為使客戶信賴的專業地產顧問的最基礎的和不可或缺的步驟。通過這樣的交流，可以使新員工提高對跑盤的重視程度和積極性。
2、向新員工明確跑盤重點 、提醒新員工購買深圳地圖，跑盤前預先查看地圖，確定第二天的工作路線。
按照《跑盤指引》的要求來進行輔導，重點強調對主

幹道社區生活配套、標志性物業、政府機關、大型公共設施、在建、籌建及待建物業等內容的調查。
、有條件的話，安排現場一位已上崗的新員工與其交流跑盤心得，藉助這位剛上崗新員工的工作熱情，激發即將開始跑盤的新人的積極性。
3、每周固定兩次交作業時間
採用每周交兩次作業而不是每天到分行報到的做法，既可使新學員節省時間和交通費用，從而感受到經理對他的關懷；同時也可給予其一定的工作壓力（因為每周已有足夠的時間跑盤和完成作業，所以必須提交合格的作業）
4、跑盤輔導以鼓勵為主，同時要指出和分析不足，讓新學員帶著問題跑盤。
5、建議跑盤新員工以客戶身份去調查樓盤
這樣做，不僅可以取得較為真實、詳細的數據，還可學習到別人的銷售技巧，熟悉業務操作流程，為上崗做准備工作，同時也有助於避免產生單調、枯燥的感覺。 6、讓新員工感受到團隊的力量
可利用跑盤新學員每周兩次回分行提交作業的機會，安排其與其他房地產經紀人員暢談跑盤經歷，以增進同團隊成員之間的感情，堅定跑盤信心。

4. 房產中介銷售員跑盤戶型圖怎麼畫啊

跑盤是很辛苦的，你要做好心理准備。
一般小區的公告欄都有這個小區每個樓專層的坐落屬位置，你可以比對著畫下來，然後看看每棟樓有幾單元，有幾層，每層又有幾戶，在把它補到戶型圖上。這樣會比較輕松一點。但是很多年代比較老的小區都是沒有的，這個就需要你自己慢慢跑了。
其實這也沒什麼竅門可言，只要你肯多吃苦，多動腦子，相信你會做出業績來的

5. 房地產中介新人怎麼跑盤啊

跑盤起碼應該做到以下事項：

1、建議跑大型的社區,因為大型社區成交比較活躍,開單機專會比較大。

2、可以屬通過中介公司的系統了解相關小區的資料。

3、了解小區內各個樓棟的分布位置、社區綠化、建成年代、居住居民的主要組成；

4、小區的產權狀況、換手率；

5、小區周邊主要配套，例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）；

6、生活成本，例如物業費用、周邊物價；

跑盤的核心，還在於提煉社區的賣點，讓那些不了解本商圈的消費者通過經紀人的陳述以及帶領下，可以對置業商圈有一個初步認識。

(5)做房產中介怎麼畫地圖跑盤擴展閱讀

前期准備

1、清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶，打交道時好交流。

2、需要的工具：地圖，紙筆，房產公司的跑盤表格。

3、了解項目：樓盤名稱，地址，開發商，物業管理，管理費用，停車費用，小區棟數，樓年，一梯幾戶，戶型面積，市場售價租價。

6. 房產經濟人跑盤畫圖怎麼畫

1. 房產經紀人跑盤畫圖其實就是讓你充分的了解掌握周邊的小區位置，小區名稱，回小區房型，小區所處答周邊的商業如何，只有充分理解了才能很好的給你客戶介紹告知，在客戶提出掛牌或者出售時能第一時間知道，畫地理圖，街道圖，是為了在更短的時間能通過記錄的方式來加強認識，讓你短時間內可以掌握周邊的情況。

2. 同時還需要學會畫戶型圖，在客戶不知道的房型的前提下可以通過房型圖來告知客戶房屋的基本信息，只有做到專業才有客戶信任你這是每一個做房產必備的程序。
   

7. 跑盤圖怎麼畫

跑盤，是房地產專門術語，指為了熟悉分行附近樓盤的布局、周邊配套設施及社區有更深入的了解，而通過實地走訪，泛指跑盤；
跑盤的目的：主要是為了以後的工作打下的基礎，更好的與業主、客戶深入溝通；
跑盤需要的工具：地圖、相關表格、紙筆；
跑盤需了解的項目：小區位置、交通車次、周圍配套設施（含商場、銀行、學校、同行等）、小區內部的平面布置（含幾棟、高層還是多層、入住人是租客還是業主、園林綠化等）、停車費、一梯幾戶、批地時間、入伙時間等；
跑盤應注意幾個地方：跑盤，要憑自己的基本判斷，找出該小區的基本賣點（提練自己的總結能力）；
1、重點跑租售量較大的社區，以後開單的機會更多（需經理說明）；
2、 可通過公司的內部電腦了解相關小區的資料（如售價、棟數、均價等）；
3、 小區周圍的主要配套，例如公交站、交通車次、幼兒園、中小學、醫療配套、休養配套等；
4、 每個小區的管理費；
如何進小區/花園：如何進小區看房，是業務員的基本應辨能力；
1、 幫阿姨推車，與小區人員聊天自然進去；
2、 冒充找人；
3、 以買家名義到小區旁邊的小公司看房；
4、 扮客戶到管理處租房；
只要把小區平面圖記下來之後把其中的重要部分融入到其中就好了

8. 二手房跑盤圖怎麼畫給新人的幾點意見

二手房跑盤圖作業標准除按照跑盤指引的要求外，還需對正在籌建中的物業及待建空地的情況進行了解，並在跑盤地圖上做出標識。

9. 剛來中介房地產公司上班先是跑盤，後面怎麼把小區的平面圖畫出來啊

誰要你畫，還是你自己要畫！新小區，網上有，其實多跑幾遍，就記住，要畫什麼

10. 跑盤圖怎麼畫

跑盤，是房來地產專門自術語，指為了熟悉分行附近樓盤的布局、周邊配套設施及社區有更深入的了解，而通過實地走訪，泛指跑盤；
跑盤的目的：主要是為了以後的工作打下的基礎，更好的與業主、客戶深入溝通；
跑盤需要的工具：地圖、相關表格、紙筆；
跑盤需了解的項目：小區位置、交通車次、周圍配套設施（含商場、銀行、學校、同行等）、小區內部的平面布置（含幾棟、高層還是多層、入住人是租客還是業主、園林綠化等）、停車費、一梯幾戶、批地時間、入伙時間等；
跑盤應注意幾個地方：跑盤，要憑自己的基本判斷，找出該小區的基本賣點（提練自己的總結能力）；
1、重點跑租售量較大的社區，以後開單的機會更多（需經理說明）；
2、 可通過公司的內部電腦了解相關小區的資料（如售價、棟數、均價等）；
3、 小區周圍的主要配套，例如公交站、交通車次、幼兒園、中小學、醫療配套、休養配套等；
4、 每個小區的管理費；
如何進小區/花園：如何進小區看房，是業務員的基本應辨能力；
1、 幫阿姨推車，與小區人員聊天自然進去；
2、 冒充找人；
3、 以買家名義到小區旁邊的小公司看房；
4、 扮客戶到管理處租房；
只要把小區平面圖記下來之後把其中的重要部分融入到其中就好了