為什麼有房產中介

『壹』 為什麼房產中介都要問房子具體是哪單元什麼的

這樣比較好發布房源吧，信息會更完善，如果在諸葛找房上面發布房源的話，審核會比較正規

『貳』 房產中介為什麼老招人

我愛我家蘇州這邊剛進去底薪2020，提成百分之15，你進去准備做好24小時戰斗准備吧；二手房你除了要回熟悉自己的責任盤，答還要對周邊非常熟悉，才能精準的給客戶配房，有些散盤你就是用導航怕是都找不到。每天都是打電話，背筍盤，背新房，小區駐守，還要通關考試。開個埠最便宜的安居客也得600多，新人沒人帶你的話，你怎麼開單，怎麼接客戶，怎麼發網，憑你的一腔熱血就能賺大錢！

『叄』 為什麼房產中介一直缺人

房產中介是個很鍛煉人的行業。因為入行初期工作辛苦、報酬較低，很多人忍受不了而紛紛跳槽。

還有就是流動性大。因房源是有限的，一個房源可能很多家中介的人員在銷售，誰成交得早，就誰做成生意。其它人可能白忙。工作量大，工作時間長，而未必就有成交的回報，所以流動性很大，人走了，就缺人了。

『肆』 為什麼會有地產中介公司

來地產中介公司出現的主要原因如自下：

1、對房產有需求的人，卻無法得到更多相關的房產信息，地產中介公司可以提供信息獲利。
2、中國房地事業發展迅速，炒房曾經很熱門，地產中介可以為炒房者提供方便已獲得利益。
3、地產中介也會在炒房市場中，通過地產買賣的價差獲得利益。
（注意：地產中介的出現是根本原因是有利可圖）

『伍』 買房子有必要經過房產中介嗎為什麼許多人都一定要經過中介呢

不通過中介，只有買賣雙方辦理過戶的流程如下：

1.談判簽定買賣合同。

談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

2.辦理貸款。

二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

3.辦理產權過戶。

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

4.驗房入住。

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

(5)為什麼有房產中介擴展閱讀

黃先生曾通過中介在海珠區找房，一段時間後看中了一套位於新港西板塊的房子，不過精打細算的黃先生一心想省下中介費，於是看房後選擇「跳單」，自行找業主成交。

在與業主談妥價格簽下購房協議後，他出於信任給了近五成的首付，金額過百萬元。然而，很快他就發現業主所賣的房產竟然是被查封的資產，想索回資金，業主卻不願意退回首付，他無奈之下只好選擇打官司，追討損失。

近日，還有媒體報道，買家通過某中介公司看中位於天河區的某套物業，與業主簽訂《房屋買賣合同》、支付定金30000元，並與該中介公司簽訂《中介服務合同》，約定中介服務費為50000元。後買家取消成交，賠償定金30000元給業主後，卻被中介告知需支付中介費。

在報道中，廣州市房地產中介協會表示，中介公司已促成買賣雙方簽訂合同，因此有權依照《中介服務合同》的約定向買家收取中介服務費。

「買賣雙方跟中介的關系很復雜，對後者又愛又恨。買家既希望他們能為自己好好服務，找到筍盤、談好價格，又懷疑他們在期間『抽水』，或者有其他小動作。」孫先生坦言，

這是自己每次交易都繞開中介的原因，但他一般在找到適合的物業後，會找到熟悉的中介人員幫自己辦理過戶事宜，花費大概只需要幾千元，比給中介費「劃算」多了。 然而，也有一些沒有經驗的買家選擇「跳單」與業主進行私下交易，結果因此蒙受損失，「錢房兩空」。

搜房網二手電筒商大區總監江奇霖認為，房產買賣涉及的金額巨大，買賣雙方私下交易風險很大。除了「跳單」之外，他還遇到另外一種情況，買賣雙方是朋友，私下進行交易後由於金錢鬧翻，最終只好找到中介做中間人調解。

比如，一業主由於欠下買家200萬元，只好變賣一套位於珠江帝景苑的資產抵債，業主收到首付款後利用款項周轉生意，其後發現市場價400多萬元的房產以300萬元變賣吃了大虧，於是希望撕毀合約。不過經過調解後，房產最終以405萬元的合理價格轉售。

業內人士認為，二手房交易流程涉及的環節很多，很多買家和賣家都不是專業人士，往往無法預估風險：「第一個風險是房產的稅費計算不清晰，可能會使買家在交易後期才驚覺超出預算，

第二個風險是一些買家可能輕信業主，在交易過程前期就給了超過合理上限的定金或是首付給業主，一旦交易流程中發生意外如資料不齊全無法過戶、業主房產有問題，買家也可能無法索回前期投入的資金，

第三個是交樓時產生的風險，例如原租客不搬走，或是房產被查封，買家沒有專業知識，可能都無法處理這些突發性狀況。」

業內人士認為，二手房交易最好找專業人士進行跟蹤和把控，可以很大程度上降低買賣雙方遇到的風險。

不過，對於中介行或具體中介人士有疑問的買家，最好要從多個渠道打聽清楚情況，了解存在的風險，並且清楚了解二手房地產買賣和二手房地產中介的相關法律法規，避免被某些不規范的中介行或個人所欺詐。

參考資料:新華網▬繞開中介買房被騙 二手房「跳單」成交風險不小

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『陸』 為什麼房產中介那麼多.因為很掙錢

國家房地產行業，經過了20年的高速發展，的確現在有減速的趨勢。但是這個趨勢主要還是針對一手房來講的。未來房地產市場一定是以二手房交易為主，這是一個房地產市場成熟的標志。當下咱們國家已經有幾個城市已經是二手房成交量大於一手房的成交量了，而大連就是其中之一。

另外房產中介行業受互聯網因素的影響就小，行業本身特別重視線下的服務，本質上是屬於人的行業，整個交易環節下來，無論是前期的溝通交流，還是中期的帶看，乃至於後期的交易雙方談判，當下線上的技術手段，都難以取代經紀人的線下服務。

傳統的房產中介行業是非常重視在社區紮根的，喜歡與社區的業主們打成一片。因為熟悉度越高，未來交易的難度就越低。再一個，房產中介行業不像其他行業有較高的前期成本。買原材料加工，然後再出售。房產中介只需要兩項重要的成本，一個是門店的房租，還有一個就是人員成本。而且中介人員除了新人之外，大多數也沒有底薪。

所以主要的成本就來源於門店的房租。相對其他行業壓力要小得多，起碼不需要壓貨。此外，中介開門店還真就不怕扎堆兒，尤其是不同品牌的門店，看你開了一個，那我就在你旁邊也開一個。

你要是看哪個地方連個中介都沒有，說白了那個片區房子肯定不咋好賣。所以扎堆兒開門店是房產中介自始至終的習慣。

(6)為什麼有房產中介擴展閱讀

近幾年房產中介逐漸向規模化，品牌化所演變。大的中介公司紛紛推出了自己的加盟品牌，為加盟店提供技術及人力資源方面的支持。

從一定程度上降低了這個行業的准入門檻，你是小白，沒關系，我可以輔助你來經營。再加上本來這個行業門檻就很低，而且傭金還比較可觀。所以想嘗試的人也就越來越多。

老劉雖然看好未來房產中介行業的發展，但是門檻越低的行業，競爭壓力就越大。所以想人人都賺錢，那是不可能的。順應時代的變化，滿足客戶的需求，是任何一個行業始終都需要思考的問題。

『柒』 房產中介公司為什麼要擁有微信小程序

隨著微信的普及，小程序也受到各行各業的追捧。房產中介公司首先需要將自己專的公屬司在流量大的地方曝光，然後才能進行後期的引入客戶以及維護客戶，那麼小程序就是房產中介公司的不二之選，原因如下：

1. 提高品牌曝光率
   小程序可以幫助企業和商家提高品牌曝光率。在小程序中，有一個"附近的小程序"功能，對於企業和商家而言，可以利用這個功能，將自己的企業或者門店直接展示在附近5KM范圍內的微信用戶的面前，從而擴大品牌影響力。
   

2. 實現社交裂變
   小程序可以幫助企業和商家實現社交裂變。對於企業和商家而言，沃然建站平台的沃然小程序中加入了一些諸如砍價、拼團等營銷功能。而這些功能，往往能夠觸發用戶主動分享、轉發的行為，從未為企業帶來社交裂變。
   

3. 提高客戶留存率
   小程序可以幫助企業和商家提高客戶留存率。對於企業和商家而言，可以利用小程序強大的數據統計及分析的能力來收集用戶意見與建議，然後及時改進，提升客戶滿意度，以便提升客戶留存率。

『捌』 為什麼有那麼多人排斥房產中介呢不惑

其實你說的現象也確實存在，不過只是個別公司，不能一概而論，經紀人工作也挺辛苦的，自然也為客戶排憂解難了，提供居間服務，為客戶節約日期，保障交易安全！

『玖』 房產中介從哪裡弄來的電話 為什麼有我電話號碼

漢南房產中介的電話號碼誰有？
生活總有不如意，不過學會品味生活，變會看到沿途的風景，甚是美好.