重慶市房產證如何辦理

Ⅰ 重慶房產過戶手續如何辦理

雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證到房交所。房交所會提供二手房買賣合同,填寫好交到櫃台,然後到土地管理局核價。

稅費如下:

1、營業稅:過戶價X5.6%(滿5年,建築面積144㎡以下免營業稅,144㎡以上收差額營業稅。)

2、個稅:過戶價1X%

3、契稅90㎡以下:過戶價X1%,90㎡-144㎡為1.5%,144㎡以上3%。農村戶口首套房90㎡以下可以免收。

4、土地出讓金(建築面積X25元)土地性質是出讓就不用收,土地性質是劃撥就會收取。其他還有一些制圖費、權證費、等等,加起來也不過幾百塊，過戶價=土地管理局核價X房屋建築面積。

(1)重慶市房產證如何辦理擴展閱讀：

房產過戶手續流程

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅱ 重慶房屋產權證辦理流程

1.現在房屋所有人一般是1-2個證為什麼?(新證只有一個2證合一叫房權證.而以前的老內證就是2個國土證容和產權證)2.如果過戶就需要雙方一起到房交所一起去(做公證也可以)買方需要證件:身份證 買方需要產權證,戶口(戶口首葉\增減葉\戶主葉\本人葉復印件) 婚姻證明(如果是單身或者離婚就需要單身證明,離婚證房產分割書)如果是2證合一的新證就只要身份證就可以了

Ⅲ 拿到房產證後，如何辦理重慶主城區戶口

購商品房入戶所需證明材料
1、申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)
2、房屋所有權證;(核原件,留復印件)
3、房屋所在地的單位或居(村)委會、物業小區的證明;
4、戶口簿、身份證(核原件,留復印件)或當地公安派出所的戶籍證明;已婚的,要有結婚證;(核原件,留復印件)
5、原戶口 所在地計生部門證明及入戶地所在城區計生部門審核證明;(注:年滿49周歲以上人員,不攜子女申請入戶的,不須出具計生證明)
6、隨遷子女年滿18周歲以上的,要有未婚證明;
7、申請入戶人(指年滿18周歲以上,60周歲以下)系城鎮非農業戶口的,需提交原戶口所在地的待業證或失業證、下崗證等無業證明。
記得復印件需用A4紙復印，遞交申請資料時帶正本校驗。把材料准備好後，到那洪派出所找管段民警，有管段民警填申請表，然後報領導簽字上報市公安局戶政處審批
民警審核，收下材料後35個工作日(不含雙休和節假日)就可得結果.
戶口遷移申請書
市公安局 派出所：
本人XXX，XX歲，XX省XX市XX縣XX鎮XX村人，20XX年XX月
XX日在貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團購買了一套XXXm2的商品房(房產證編號:XXXXX),並於20XX年XX月XX日實際入住。根據
南寧市戶籍管理相關規定和本人需要，特申請將在XX鎮XX村處的本人及妻子XXX和孩子XX的戶口遷移到貴轄區那洪大道39號南寧奧園小區雅典組團XX棟
XXX室。
望早日批復!
申 請人:XXX
(單位或社區簽章)
200X年X月XX日
另外還需要辦理暫住證(工本費5元一本)
其流程為：
1、根據自己的情況准備好申請材料;
2、到戶籍材料受理窗口遞交申報材料;
3、符合入戶審批條件，按規格在受理後的35個工作日內到戶籍材料受理窗口領取戶口准遷證;
4、憑戶口准遷證回原戶籍所在派出所辦理戶口遷出證.
5、戶口遷出證、戶口准遷證及相關材料到本戶籍室辦理入戶手續.

Ⅳ 重慶辦理房產證過戶的流程是怎樣的

房產過戶流程

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指回定律師與申請人談話，審核貸答款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異

Ⅳ 重慶房產證辦理需要哪些手續

一、提供所需材料

二、進行產權登記

三、契稅稅率及繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

契稅——1.5%（非普通住宅3%）

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納銷售價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅（同上）

印花稅（同上）

Ⅵ 請問重慶市辦理房產抵押的流程和手續

重慶房子抵押流程:
上傳資料申請出額→專人辦理→銀行放款
請知曉謝謝;

Ⅶ 重慶辦理房產證需要多少錢

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%（非普通住宅3%）

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅（同上）

印花稅（同上）

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅（同上）

印花稅（同上）

Ⅷ 重慶怎麼辦房產證

到任意一個區的房地產交易所去，哪點有人教你，牆上還有樣表。如果這樣都不會的話，哪個地方還有些人代辦，幫你填表辦手續收個10塊幾十塊的，你自己和他們講價。

Ⅸ 重慶房產證丟失如何補辦，補辦流程是怎麼樣的

補辦流程
1、房來屋權利人應持身源份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明；
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。