公司更名後房產證如何變更

『壹』 公司更名後房產證變更需要什麼費用

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
贈與——贈與的辦理手續
贈與——贈與需繳納的稅費
買賣——買賣的手續和稅費
直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。
即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間，
贈與手續：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣
除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
1、二手房過戶營業稅及附加，2、看房屋類型是否為住宅，3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。
土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積
4、契稅5、個人所得稅，6、土地登記費：33元/套
7、交易評估費：評估價×0.3%
8、測繪費：建築面積×1.36
9、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易價格的2%

『貳』 企業房產證名稱變更需要哪些流程

企業房產證名稱變更需要的流程如下：

1. 以買賣形式為例，到房產交易中心直接過戶；

2. 需要繳納的稅費：房產總價的1.5%-3%（自己可以把房價定低一點）。

備註：贈與還要公證（到公證處），交公證費。

『叄』 公司更名 房產證變更是否要繳納契稅

符合條件的免徵契稅。

1、根據財稅[2015]37號《財政部國家稅務總局關於進一步支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》文件規定，企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制，包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司；

2、原企業投資主體存續並在改制（變更）後公司中所持股權（股份）比例超過75%，且改制（變更）後公司承繼原企業權利、義務的，對改制（變更）後公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。

3、符合減免稅條件的納稅人應持相關資料，到房地產所在地所屬稅務機關辦理契稅減免稅業務。所需提供的基本資料如下：

（1）《營業執照》副本；

（2）《稅務登記證》副本；

（3）法定代表人身份證明；

（4）授權委託書原件、經辦人身份證明原件；

（5）《土地增值稅涉稅證明》；

（6）針對企業改制重組適用具體政策的有關證明資料；

（7）土地、房屋權屬證書。

(3)公司更名後房產證如何變更擴展閱讀：

中國契稅起源於東晉時期的「估稅」，至今已有1600多年的歷史。當時規定，凡買賣田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每一萬錢交易額官府徵收四百錢即稅率為4%，其中賣方繳納3%，買方繳納1%。北宋開寶二年(公元969年)，開始徵收印契錢(性質上是稅，只是名稱為錢)。

這是不再由買賣雙方分攤，而是由買方繳納了。並規定繳納期限為兩個月。從此，開始以保障產權為由徵收契稅。以後歷代封建王朝對土地、房屋的買賣、典當等產權變動都徵收契稅，但稅率和徵收范圍不完全相同。

如清初順治四年(公元1648年)規定，民間買賣、典押土地和房屋登錄於官時，由買主依買賣價格，每一兩銀納三分(即3%)。到清朝末年，土地、房屋的買賣契稅稅率提高到9%，典當契稅稅率提高到6%。

『肆』 因企業更名，原企業房產證是否需要變更名稱，如變更需交納哪些費用。謝謝

可以變更，不收取契稅。
為了避免國家稅收流失，房產證更名是按照過戶回辦理的。
法律依據答：
《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部）
第十八條權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記
《土地登記辦法》（國土部）
第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
（七）名稱、地址或者用途變更登記；

『伍』 公司房產證變更名字要哪些手續

第一步：到當復地的分管工商局制窗口辦理名稱變更核准手續。
需要材料：
1、名稱預留（核准）申請表
2、單位公章、法定代表人簽字
3、受託人身份證復印件
4、營業執照復印件

第二步：辦理名稱變更手續 （在領取名稱核准通知書之後）
1、變更登記申請表（法定代表人簽名）
2、委託書、受託人身份證復印件
3、名稱核准通知書原件
4、股東會決議
5、章程修正案（或者新章程 ）
6、營業執照正副本原件
7、單位公章

『陸』 公司更名後原來房產證及土地證名稱怎麼辦

土地證辦理流程：
1、向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分專層分戶圖、 購房發票、辦理土屬地證的圖；
2、繳納維修基金；
3、繳納契稅；
4、辦理產權證；
5、辦理土地證。

房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『柒』 企業名稱變更，土地證和房產證如何變更

企業名稱來變更後，持新自的營業執照和工商的更名證明到土地局、房產局進行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費。因為沒有發生交易，不需要交稅。

法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業名稱。 企業名稱必須經過核准登記才能取得。民法通則將作為人身權的法人名稱權與作為財產權的個體工商戶名稱權相提並論，並且都允許轉讓，恐怕是混淆了人身權與財產權的本質區別。

(7)公司更名後房產證如何變更擴展閱讀

企業名稱是企業在營業上所用的名稱，即企業在營業上為法律行為時，用以署名，或由代理人使用，與他人交易的名稱。企業必須有名稱表彰自身並和其他交易主體相區別；否則，企業在經營活動中會有諸多不便，也將給交易秩序帶來混亂。

因此，企業名稱為商業登記法所規范的主要事項之一。當事人應依法將企業名稱進行登記，經核准登記注冊後，方可使用；如果使用未經核准登記注冊的企業名稱從事生產經營活動，則由主管機關責令其停止經營活動，沒收非法所得或者給予罰款。

『捌』 企業名稱變更後變更房產證需要什麼材料

如果房產證和土地證是屬於企業的，在營業執照的企業名稱變更以後房產證和土地證上的企業名稱也有做相應變更，但是沒有必要重新測量，因為你實際內容沒有改變