A. 房產證辦不下來了，如何要求賠償
合同上沒來寫辦不下房產證，自只寫了交房逾期的賠償，那如果你現在收房了的話，其實是拿不到賠償的。
合同上寫多少就是多少，這是唯一的依據。再仔細看看合同上有沒有關於房產證的約定吧。
看你寫的意思並沒有遭到延期交房，現在也住的好好的，明顯不是炒房的投機客，並沒有遭受什麼損失啊，赫赫，那你還著急什麼呢，跟同小區的人一起隨大流拿到些賠償，好事啊~
B. 開發商違約辦不了房產證怎麼處理
(一)要求賠償損失
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
(二)要求解除合同
根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由於出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除後的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那麼購房者可以要求解除購房合同，並且要求開發商賠償損失。
相關知識延伸閱讀：房產證具體是指什麼
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
C. 房產證辦不下來 可以要求開發商賠償損失嗎
根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時內，應當承擔賠償責容任，具體賠償數額的計算方式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用於買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低於損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准支付違約金。 以上就是對「開發商逾期不辦房產證如何處理」「開發商不辦房產證怎麼賠償」所作的解答。
總之，如果購房合同約定了開發商代購房者辦理房產證，那麼開發商就應當及時履行辦證義務，否則構成違約責任。購房者因開發商逾期不辦理房產證而要求賠償時，賠償數額的計算方式根據情況的不同也是不同的。因此，購房者應當選擇最有利於自己的賠償計算方式，但前提條件是必須證明自己符合
相關規定，比如購房者必須能證明自己的實際損失，否則可能只能按照銀行利率計算損失。
D. 我的房產證遲遲辦不下來怎樣維權。
交房時，開發商是否出具了《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。《房屋竣工綜合驗收備案證》，如果沒備案證，就無法辦理房產證。可以按合同約定要求賠償。
E. 開發商不按時辦理房產證怎麼賠償
開發商不按時辦理房產證詳細分析如下：
一、開發商逾期不辦房產證處理方法
《城市房地產開發經營管理條例》規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。」因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權證的法定義務人。
《城市房地產開發經營管理條例》還規定了「房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」從而明確了開發商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房屋買受人是申辦房產證的法定義務人，開發商負有協助的義務。 所以說，辦理房產證並不是開發商的必然義務，法律規定開發商在辦理房產證時承擔的是協助義務。但是，如果購房合同約定，由開發商代為辦理房產證， 那麼開發商就應當按照合同約定辦理房產證。開發商逾期不辦理房產證的話則構成違約，應當承擔違約責任。
那麼，在購房合約約定由開發商辦理房產證的情況下，開發商逾期不辦房產證的違約責任具體有：
1、賠償損失
開發商不按照合同約定按時為購房者辦理房產證的話，會給購房者造成經濟損失，因此法律規定開發商逾期不辦理房產證的話，應當承擔賠償責任。
2、解除購房合同
根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由於出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除後的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那麼購房者可以要求解除購房合同，並且要求開發商承擔賠償責任。
二、開發商不辦房產證賠償的方法
根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數額的計算方式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用於買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低於損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准支付違約金。
F. 開發商沒有及時辦理好房產證怎麼賠償
根據《商品房買賣解釋》18條的規定，開發商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，回具體賠償數額的計算方答式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用於買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低於損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准支付違約金。 以上就是對「開發商逾期不辦房產證如何處理」「開發商不辦房產證怎麼賠償」所作的解答。
總之，如果購房合同約定了開發商代購房者辦理房產證，那麼開發商就應當及時履行辦證義務，否則構成違約責任。購房者因開發商逾期不辦理房產證而要求賠償時，賠償數額的計算方式根據情況的不同也是不同的。因此，購房者應當選擇最有利於自己的賠償計算方式，但前提條件是必須證明自己符合
相關規定，比如購房者必須能證明自己的實際損失，否則可能只能按照銀行利率計算損失。
G. 開發商一直不給辦房產證，可以索賠嗎
(一)用戶和開發商簽定構房合同，約定了交房時間。或者有違約賠償規定。
(二)有違約賠償規定的，按照規定辦理。
(三)沒有立違約賠償規定，可以協商解決，協商不成的，由法院判決。