武漢市辦房產證的地方在哪裡

⑴ 哪裡辦武漢江岸區的房產證

武漢市級試點窗口設在武漢市房地產交易管理中心(漢口高雄路166號)，由武漢市房地產版交易管理中心和武漢市權房地產登記發證中心受理中心城區(不包括東西湖區)原屬在武漢市辦理的個人商品房、存量房房產、土地登記。市民辦理前，請先向開發商咨詢所在房產項目是否在辦理范圍之內。

區級試點為漢陽區，漢陽區除屬武漢市局辦理范圍外的個人商品房、存量房房產、土地登記，由漢陽區房產局、土地分局受理，試點窗口設在漢陽區政府政務中心房產、土地登記服務窗口。

據介紹，買商品房的市民辦理兩證前，必須拿到開發商提供的商品房初始登記和土地部門土地分割登記；二手房辦理兩證的，房屋轉讓方必須是個人，且持有土地部門頒發的《國有土地使用證》。

據介紹，此次試點個人辦理商品房兩證時限為6個工作日，有貸款抵押的為15個工作日；二手房辦理兩證時限為8個工作日。

明年，一站式辦兩證將在全市推開，不過，購房者期待的「兩證合一」尚未排出時間表。

⑵ 武漢市房產證辦理

如果買方來結婚了，就源需要帶買方夫妻雙方的身份證，結婚證，戶口本，還有買房時的發票，夫妻雙方本人必須親自到當地的房管局去辦理；如果買房沒結婚，需要帶購房發票，身份證，如果是到了適婚年齡，還需到戶口所在地的民政局開一張未婚證明。一定要本人親自去辦理，如果本人不能去辦理，就需要到所在地的公證處辦一份委託公證書。

⑶ 武漢怎麼辦房產證

武漢房屋轉移登記（商品房買賣登記）
一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

房屋轉移登記（商品房買賣登記）

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來源： 發布時間： 2011/09/24 字型大小： [大 中 小]

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轉移登記

商品房買賣登記

一、辦理事項

商品房買賣登記

二、法律依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條，第60條；

2、《中華人民共和國物權法》第9條，第10條；

3、《房屋登記辦法》第23、32、33條。

三、實施機構

1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局

2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局

四、辦理條件

（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

（二）申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真實、有效；

（三）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

（四）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

（五）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突。

（六）有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；

2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；

6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

7、法規規定不予登記的情形。

五、需提交的材料

1、登記申請書；

2、商品房權屬證明書；

3、房屋測繪平面圖；

4、商品房購房合同及發票；

5、買受人身份證明(個人提交身份證明，單位提交營業執照或組織機構代碼證，核對原件收取復印件)；

6、代理人身份證明（買受人為單位的需提供，核對原件收取復印件）；

7、買受人婚姻狀況證明（核對原件收取復印件）；

8、期房抵押換發他項權證申請書、銀行委託書、期房抵押證明書（有抵押情況的需提供）；

9、監護關系證明（買受人為未成年人的需提供，核對原件收取復印件）；

10、流動人口婚育證明（買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件）；

11、境外個人購房的，提交承諾書原件，用工證明、工作學習或居留證明；境外機構在武漢設立的分支機構購房的，提交外商投資企業批准證書。

六、審查內容

1、申請材料是否符合法定格式、是否齊全；

2、申請材料之間、申請材料與登記薄記載之間是否存在沖突；

3、申請登記的事項是否與登記薄的記載沖突；

4、對申請人或代理人進行必要詢問，詢問結果與申請材料一致；

5、是否存在法規規定的不予登記的情形。

七、辦理流程

申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區房管局交易大廳收件、收費→核准並校對記載於登記簿→發證並歸檔

八、辦事時限

（一）法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。

（二）承諾時限：

1、未抵押：3個工作日

2、已抵押：7個工作日

九、證件及有效期限

房屋所有權證書

房屋再次轉移及滅失前有效

十、收費項目及依據

（一）收費事項：

1、房屋交易手續費：

標准為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花稅：

交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花稅）。

3、契稅：

標准為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。

4、維修基金交存：

標准為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登記費：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、證照印花稅：

每本5元。

（二）收費依據：

1、鄂價房服[2008]109號；

2、武價房[2008]87號；

3、發改價格[2008]924號；

4、武價房字[2002]74號；

5、鄂價房服(2002)77號；

6、鄂價規[2011]27號；

7、武價房[2011]45 鄂價房服[2007]77號；

8、武價房[2007]43號；

9、國家測繪局[2002]第83號令《房產測繪管理辦法》。

十一、辦理結果

核發房屋所有權證書

十二、辦事地點及咨詢電話

1、辦公地址：市房地產交易管理中心、各區房管局

2、咨詢電話：市房地產交易管理中心 85482021

⑷ 請問在武漢如何辦理房產證辦理房產證地點在哪裡

房產證不是房產公司辦嗎？要是中介買的話都是別人辦的，辦房產證當然是武漢房地產交易大廳了，貌似在西北湖附近，具體地點忘記了，離香格里拉大飯店不遠吧，網路一下嘛

⑸ 武漢哪裡可以辦房產證

只有房產局才能辦理，有各個區房產局和市房產局，看給你的房子劃分到哪裡辦理，一般貸款的房子都在市房產局辦理。

⑹ 武漢辦房產證需要哪些資料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品專房銷售統一發票屬原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

⑺ 武漢辦理房產證流程，要帶什麼證件

武漢辦理房產證需要准備以下資料：

1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

2、二手商品房：需要買賣雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表。

3、初始登記的新建房屋：需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

4、繼承的房屋：身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖、所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

5、離婚的房屋：夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

6、法院拍賣的房屋：身份證明、房權證、土地證(或復印件)、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

(7)武漢市辦房產證的地方在哪裡擴展閱讀

辦理房產證的一般流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記時需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑻ 武漢市居民在哪裡辦房產證

你在哪個區啊 ？到所在轄區的房管局就可以了

⑼ 武漢市橋口區如何辦理房產證

在硚口區購買商品房和二手房，市民辦理產權證時，已可以兩證一起辦了。
程序：領取《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》，各領一張。若無抵押貸款情況則只領取第一種表格。

可在此時先將表格填好，大廳正中有填表樣本，照著填就好了，其中《辦理抵押登記法人授權委託書》要粘貼身份證復印件。 需要注意的是，房款總額以購房發票為准，不要照著合同上填，因為合同上為預估面積（期房），與實際核算面積會有些許誤差。

二．拿以上三種表格，以及合同原件、身份證到開發商那裡蓋章；領取辦房產證和土地證的合同原件兩份；領取《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖；領取《土地使用權分割轉讓證明》。有貸款情況的另付五百塊錢押金，等開發商通知後，再去領取銀行蓋章後的後兩種表格，以及《武漢市期房抵押證明》。

三．帶好現金，再到政務服務中心（不能刷卡）。先領號，有三種號分別為「維修基金」、「交易」、「抵押」，如果人多，可把前兩種號一起領取了。然後到「維修基金」窗口（3號窗口）交付《武漢市商品房權屬證明書》、身份證復印件、購房發票復印件， 工作人員開具繳款單並將權屬證明書退還給你，然後到二樓57號窗口繳款，拿著繳款後的兩聯票據回到一樓三號窗口蓋章。 「住宅共用部位共用設施設備維修基金」＝總房款的2%。

四．到「交易」窗口（7、8、9號窗口）交付購房合同原件X1、《武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》、《武漢市商品房權屬證明書》及房屋平面圖、房屋平面圖復印件X2 、購房發票復印件、身份證復印件、維修基金繳款聯；有抵押貸款情況的同時交付《武漢市房地產抵押登記變更申請書》、《辦理抵押登記法人授權委託書》。 工作人員開具繳款單，然後到二樓60號窗口遞交繳款單、到63號窗口繳款，其中契稅＝總房款的2%，交易轉移印花稅＝總房款的0.05％，權屬證照印花稅＝5元，土地使用稅=分攤的土地使用面積X1元/年，產權登記費80元，交易手續費=建築面積X3元。繳款後，拿其中兩張單據交付樓下「交易窗口」，領取收件單。

五．一個月後打電話查詢，若已辦妥，就到政務服務中心，先領取「抵押」的號，然後到11號窗口遞交身份證、收件單、《武漢市期房抵押證明》。工作人員找到你的《房屋所有權證》及《房屋他項權證》，並列印一張繳款單交給你，同時扣下你的身份證。然後到10號窗口交5元錢領取印花稅票並粘貼在他項權證上，再到二樓62號窗口繳納10元錢的他項權證工本費，然後將房產證和他項權證復印，再拿這些東西交到一樓11號窗口。工作人員把他們交到15號窗口，即可領回房產證、他項權證、身份證、繳款的收據。

六.到規劃國土分局24號窗口交付《房屋所有權證》復印件、《土地使用權分割轉讓證明》、《武漢市商品房買賣合同》原件或復印件、契稅發票復印件、身份證復印件，並填寫一張申請表，即可領取收件單。

兩天後再到規劃國土分局18號窗口，遞交收件單、房屋所有權證，同時驗證你的身份證。工作人員找到你的《國有土地使用證》，同時17號窗口列印一張繳款單給你。然後到二樓59號窗口繳納33元錢的土地登記費，再把繳款收據交給一樓18號窗口領取土地證，然後將土地證拿去復印，將復印件再交給18號窗口，簽字後即可領回房產證、繳款收據。

七. 拿《房屋他項權證》、押金單據、交易手續費發票找開發商要回押金，並讓開發商負擔交易手續費。