一首房如何去跟進房產客戶

① 房產經紀人怎麼樣跟進客戶更快達成交易

房產經紀人跟進前需要幫客戶篩選出最適合的房源，可以藉助房在線房源採集幫客戶更大范圍的採集房源，找到和客戶匹配度更高的房源，這樣再去跟進的時候經紀人就會有底氣，客戶的滿意度更高，開單的幾率也會更大。

② 如何找尋房產客戶最接地氣的方法

您好
嚴格來說
客戶是要求精準的
畢竟是市場經濟
大家都關注結果
接不接地氣專反倒關心的少了
主要屬看您賣什麼產品
我個人認為最接地氣的方法是客人主動找你
客戶主動找你
你就佔了先機
因為你主動找客戶
客戶保有拒絕你的權利
你是被動的
客戶主動找你
不適合你的客戶
你自己就過濾出去了
讓客戶主動找你
就需要你把自己最好的一面展示出來
至少你的曝光度要夠
個人還是建議您網路營銷
如果不喜歡
就在您賣的房子周邊或者樓頂貼上有房出租或者有房出售的橫幅就OK了
再找個合適的鋪面
接待上門客戶
如果網上用點功夫
可以去網路發帖
這個比較常用的招式
方法很多
一言難盡
歡迎追問
祝您好運

③ 房地產客戶本如何記錄,如何跟好客戶

我也是做房地產，不過我不是中介，我是一手房買賣的，我想咱們的客戶管理應該是共通的。
客戶管理的重要目地是促進成交和打單，因此客戶管理的作用主要是進行分析，而不是被動的客戶要什麼給什麼，世界上從沒有能百分百滿足客戶的產品，所以你就要主動改變客戶需求。

一，客戶管理
1，客戶外貌特徵記錄（以使你下次見面能識人）
2，客戶的職業，穿著，用車等記錄（這一點很重要，用於分析客戶的經濟情況以及大體年收入。）
3，客戶需求，二手房的話，需求順序應該是地段，升值，價格，戶型（因為如果是要考慮價格和戶型優先，應該會去新樓盤。在這里需要根據第2點分析的經濟情況判斷客戶的購買底線。）

二，分析
1，可選戶型（把接近客戶需求的戶型記錄在這里，選擇不要太多，兩個既可，同時備注各戶型優勢。）
2，客戶性向（這里主要是辯別客戶所關心的內容，比如客戶是投資的，而且在股市有投資，你就可以和他聊聊股市，相當於促進你和客戶間感情的手段，減低客戶對銷售的戒心。這一點也很重要，如果你想個人打單吃掉介紹傭金，這里也可以記錄客戶對這種行為的贊成以否。）
3，對於客戶的其他幫助（主要記錄，除了購房外，你能幫客戶搞定的問題，比如稅費方面是否有減免，交易程序方面）
4，客戶潛力（二手房裡面也不缺乏投資客，你要通過以上的交談知道對方是不是投資，是的話，就要在這里記錄其投資能力，因為只要你手上有發房源，而且與客戶處的不錯，投資客就會成為你長期客戶。）

④ 房產中介如何跟進客源

1.每天定時打電話聯系顧客
（聯系的太頻繁，沒有實質性的東西與顧客溝回通，顧客會覺答得很煩）
2.讓顧客打電話聯系您
（這是做房地產中介的大忌，專業的置業顧問必須是主動出擊）
3.設計跟進計劃，按計劃跟進
（跟進計劃非常重，以及計劃本身也需要不停地變化）
方法技巧
1、接觸顧客的第一天內，最好要有一次簡訊聯系顧客，加深顧客的印象；
2、接觸顧客的三天內，最少要與顧客有一次電話聯絡；
3、接觸顧客的五天內，最少要顧客看一套房子。

⑤ 房產中介如何跟進客戶可以拿下大單

客戶不跟進抄，跟太緊，或跟進不及時襲都會導致客戶的流失。跟進最好保持在第一天，第四天或者第七天的一個頻率，既能給客戶充分考慮的時間，也能在這段時間內判斷出客戶是否需要繼續跟進。其實可以藉助房在線這樣的軟體搜尋信息，不管是房源還是客源都能幫助到你很好的解決。

⑥ 房地產經紀人如何有效跟進客戶

1.每天定時打電話聯系復顧客（聯系的太制頻繁，沒有實質性的東西與顧客溝通，顧客會覺得很煩）。

2.讓顧客打電話聯系您（這是做房地產中介的大忌，專業的置業顧問必須是主動出擊）。

3.設計跟進計劃，按計劃跟進（跟進計劃非常重，以及計劃本身也需要不停地變化）。

方法技巧：

1、接觸顧客的第一天內，最好要有一次簡訊聯系顧客，加深顧客的印象；

2、接觸顧客的三天內，最少要與顧客有一次電話聯絡；

3、接觸顧客的五天內，最少要顧客看一套房子。

⑦ 房地產經紀人如何有效跟進客戶

1.每天定時打電話聯系顧客（聯系的太頻繁，沒有實質性的東西與顧客溝通，顧版客會覺得很煩）。

2.讓顧客打電權話聯系您（這是做房地產中介的大忌，專業的置業顧問必須是主動出擊）。

3.設計跟進計劃，按計劃跟進（跟進計劃非常重，以及計劃本身也需要不停地變化）。

方法技巧：

1、接觸顧客的第一天內，最好要有一次簡訊聯系顧客，加深顧客的印象；

2、接觸顧客的三天內，最少要與顧客有一次電話聯絡；

3、接觸顧客的五天內，最少要顧客看一套房子。

⑧ 我是剛進入房地產這個行業。有很多都不懂！請問一下在帶客戶看完房或看房之前要怎麼跟進客戶

1、真誠。態度是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個房地產經紀人，必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當作朋友。業務代表是企業的形象，企業素質的體現，是連接企業與社會，與買方客戶，與房主的樞紐，因此，業務代表的態度直接影響著企業的業績銷量。
2、自信心。自信心是一種力量。首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都鼓勵自己，我是最優秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力。同時，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優秀的服務，要相信自己所銷售的房源也是非常有市場的，相信公司為你提供了能夠實現自己價值的機會。
3、做個有心人。「處處留心皆學問」，要養成勤於思考的習慣，要善於總結銷售經驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什麼好？做的不好為什麼？多問自己幾個為什麼？才能發現工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。機遇對於每個人來說都是平等的，只要你是有心人，就一定能成為行業的佼佼者。 台灣企業家王永慶剛開始經營自己的米店時，就記錄客戶每次買米的時間，記住家裡有幾口人，這樣，他算出人家米能吃幾天，快到吃完時，就給客戶送過去。正是王永慶這種細心，才使自己的事業以展壯大。作為一個銷售代表，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節，做個有心人，不斷的提高自己，去開創更精彩的人生。
4、韌性。銷售工作實際是很辛苦的，這就要求業務代表要具有吃苦、堅持不懈的韌性。「吃得苦中苦，方為人上人」。銷售工作的一半是用腳跑出來的，要不斷的去拜訪客戶，去協調客戶，甚至跟蹤客戶提供服務，銷售工作絕不是一帆順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神。
美國明星史泰龍在沒有成名前，為了能夠演電影，在好萊塢各個電影公司一家一家的去推薦自己，在他碰了一千五百次壁以後，終於有一家電影公司願意用他。從此，他走上了影壇，靠自己堅忍不拔的韌性，演繹了眾多硬漢形象，成為好萊塢最著名的影響之一。
5、專業。客戶為什麼找你買房子？房主為什麼找你賣房子？因為你專業，你對房地產領域的所有相關知識都了如指掌，能給他們一個專業的服務。房主可以以合適的價格賣掉房子，客戶可以以合適的價格買到房子，還有未來的增值想像空間，在你這里可以得到所需要的所有專項服務。如果問你這個也不懂，那個也不懂，那麼客戶找你干什麼？憑什麼要付你傭金？
貝蒂。哈德曼是亞特蘭大的房地產經紀人，由於任何一項待售的房地方可以有好幾個經紀人，所以哈德曼如果想出人頭地的話，只有憑借豐富的房地產知識和服務客戶的熱誠。哈德曼強調：「我始終掌握著市場的趨勢，市場上有哪些待售的房地產，我了如指掌。在帶領客戶察看房地產以前，我一定把房地產的有關資料准備齊全並研究清楚。」

⑨ 房產中介是怎麼記錄客源及跟進的

房產中介記來錄客源和跟自進現在百分之90以上都是選擇一個適合自己的房產中介公司管理系統。

早期房產中介記錄客源和跟進是使用本子，後來使用Excel表格記錄，再後來使用單機版房產中介管理軟體，現在是使用房產saas產品房產中介管理系統比如房在線這樣的。

客源一般是錄入信息，然後定期回傳寫跟進，寫帶看之類，並且能夠查看客源信息和跟進信息還有可以匹配房源之類。目前好的房產系統不僅僅可以管理客源還可以管理房源，管理人員、合同管理、業績管理、樓盤字典、財務管理、考勤管理、數據管理、房源採集等功能。

以下是客源管理系統頁面截圖，供大家參考

⑩ 我是做房產銷售的,怎樣跟進有意向的客戶求解

對待此類客戶此階段的目的就是溝通、聯絡，不要過多的營銷產品。我們要使用不同的策版略，千權萬不要電話接通後立即向客戶營銷產品，而是要與客戶溝通，了解客戶的需求、興趣，拉進與客戶的距離。最好的話，做房地產的業務員都要有客戶管理軟體來管理客戶，這樣跟進客戶的事情也免得忘記了，比如好筆頭業務雲筆記，你就可以先把客戶的詳細資料存儲在軟體上，並進行跟進的提醒設置等等。