房產證過戶沒身份證怎麼辦理嗎

Ⅰ 房產證過戶需要房主身份證原件嗎

樓主放心，除非您做了公證委託，否則房產過戶需房東本人到場辦理手續的！

Ⅱ 身份證丟失怎麼辦產權證過戶

1.必須把身份證補辦之後才能辦理產權過戶手續

2.戶口本不可以代替身份證，因為過戶的時候他們要看是否是本人來

（現在辦理身份證加急3天出100元，只要你捨得出錢，政府什麼事都能乾的出來

Ⅲ 房屋過戶結果沒有身份證，可以辦理嗎

不能。
產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

1、沒有辦理房產證的房子能過戶嗎?

Q：我家的房子買了已經有好幾年了，房款已經全部交清，可是開發商到現在還沒有給我辦理好房產證。最近我因工作調動要到外地定居，想把這套房子賣了，我想咨詢下沒有辦理房產證的房屋能過戶嗎?

A：依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定「未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。」房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。

沒有辦理房產證的房子能過戶嗎應怎麼處理?

2、沒有房產證，先公證再過戶是否可行?

Q：你好，請問沒房產證，先公證再過戶是否可行?是否存在房產產權糾紛的隱患?

A：根據規定，沒有房產證的商品房是不允許買賣的。在現實操作中仍存在一些商品房在等待房產證的過程中被轉讓。對於這種二手房，買家要想保障權益，應該在合同中約定生效條件———「本協議自賣方取得房產證之時生效，並於取得房產證後一個月內辦結產權過戶」。

3、簽了房屋買賣合同卻沒有房產證，有法律風險嗎?

Q：我看中了某小區的一套住房，2004年的毛坯房，未辦理房產證，無法改合同，但房產證年內可拿到，房主要求一次性付現金，並將購房發票和契稅發票給我，拿房產證後可與我過戶。由於種種原因，我無法等他房產證下來後再與他過戶並得房，打算一次性付錢給他先得房，再等房產證下來後再過戶，但公證處以無房產證為由拒絕做公證。請問：我可否請律師對我們之間的買賣合同進行見證擔保?此種合同是否具有法律效應?還有沒有什麼更好的辦法可以解決?

A：1、請律師見證沒有什麼特別的意義;

2、合同具有法律效力;

3、你的事關鍵不在合同的效力，而是你購房的風險極大。也許是律師謹慎，你應該想的更周全一些，很多一房二賣的情況就像你這樣子的。你必須保證房子的產權沒有問題，其次還有賣方不能在收到你的錢後把房子賣給別人，保證好這兩點後，你才可以把錢交給她。

網路：一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。」

Ⅳ 房子賣了辦過戶沒有身份證可以嗎

不行的，辦理過戶時必須要有戶主房產證原件和身份證原件，不然不予以受理的。

Ⅳ 過戶房產證沒身份證 用戶口本可以嗎

一般需要房產證原件、買賣合同、買賣雙方身份證復印件及雙方當事人到場簽字專確認。具體流程屬：雙方當事人簽訂買賣協議，並在房管局辦理過戶窗口當面再簽訂一份協議交由房地產交易中心留存，填寫相應材料，然後到相應窗口繳費後，收件窗口會再出具一份領取新房產證的單據，20天左右後前往房地產交易中心領件處領取新的房產證即可。

Ⅵ 房產過戶時如果沒有身份證怎麼辦

1、如果是未成年，可以提供出生證和戶口本
2、如果是遺失，可以去派出所開具臨時身份證，同樣有效
3、如果是部隊軍官，可以提供軍官證
4、如果沒有帶，只能回去拿了再辦

Ⅶ 請問只有房產證，沒有戶主的身份證可以過戶嗎

沒有身份證可以提供其他的身份證明材料：

《不動產登記暫行條例》

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

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收到申請材料以後的處理：

《不動產登記暫行條例》

第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

（一）屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；

（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；

（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。

Ⅷ 房產證過戶需要本人與身份證嗎

房產證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：
一、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅸ 沒有身份證能辦理房屋過戶手續嗎

沒辦法分。
辦理房屋過戶手續必須持戶主身份證和房產證辦理，如果符合要求，資料齊全，當場就可以辦好的。建議在工作日上班時間前往房產局辦理。