貸款買房為什麼不扣房產證了

㈠ 我的房子的是按揭貸款，房管局為什麼壓著房產證不給我呀

按揭貸款是用你的房子作為抵押的，房產證是抵押在銀行的，而房管局進行了抵押登記的，房產證不會給你的。

㈡ 按揭購房的是不是拿不到房產證原件

按揭購房的來是不是拿不到房產證原件自；肯定是暫時得不到房產證原件的。。。
因為是銀行出錢，你坐房了，享受新房。銀行出錢什麼也沒有，只有將房產證收去作抵押物保管了。
如果你還清按揭貸款，銀行就會將房產證歸還你了。如果你一天沒還清貸款，銀行就一天也不會不這房產證。

㈢ 貸款的房子有房產證嗎會不會被扣留

現在住房問題已經成為了我們的首要問題，相信很多在外務工的人都想在自己工作的城市買一套屬於自己的房子吧!然後這幾年房價一直在上升，這樣的局勢給購房需求者帶來了很大的經濟壓力。但是任何困難都是阻擋不了人們買房子的慾望，現在有很大一部分人選擇了分期購房，這種方式可以讓大家提前圓了住房夢，有人想問分期購房會不會給房產呢?這一問題估計困惑了大家很多人吧!接下來就由小編給大家說說吧!

貸款的房子有房產證嗎?會不會扣留?

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。

1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。

2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。

3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。

4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。

關於分期貸款扣不扣留房產證這一問題大家現在應該有了一些了解了吧!一般情況下如果你有其他抵押的話就不會扣留你的房產證，但是有時候銀行出於自己的利於考慮扣留你的房產證也是合理的，等到你的貸款還到一定的程度之後就會給你。當然了任何情況都有可能發生，小編只能告訴大傢具體情況應該具體對待吧!所以大家不要過多的考慮這方面的一些事情。

㈣ 按揭貸款，需要把房產證扣押在銀行嗎

房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。

辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。

他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。

(4)貸款買房為什麼不扣房產證了擴展閱讀

借款人應提供的材料：

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

㈤ 買房銀行貸款要扣押房產證嗎

買房銀行貸款肯定是要扣押房產證的。。。
因為房產是屬不動產，銀行不能將房專產作抵押，加上房屋屬是你在使用坐的。銀行如果不抵押房產證，就什麼也沒有了，所以銀行只能抵押房產證。
抵押的原因是使你不能將房產再去其它銀行貸款，不能再進行房產交易變賣。因為沒有房產證，就不能貸款，不能交易變賣。
如果不抵押房產證，你再去將房產賣掉，再去貸款，銀行又去啊兒收貸款，就有很大的麻煩了。

㈥ 關於貸款買房的房產證問題

呵呵
1、想問問高手，貸款沒還完之前，這房產證就不給我們嗎？只是這種復印的？專
房產證是恁的物權證屬明 沒有任何理由不給恁 到恁手中的應該是很正規的制式文本。。當然不排除不同地區操作方式不同的情況 銀行留存的是他項權證 沒權力保留恁的房產證原件 除非抵押合同中有明確約定 抵押只是在物權上設定負擔 但不直接影響物權 房子還是恁的 。。。
2、買房的時候貸款，應該是我們跟銀行之間有抵押協議，而銀行已經把錢付給開發商了嗎？
通常都是貸款資金不落借款人戶 直接向對手方支付。。。
3、還有，如果我現在要將房子轉手的話，是不是也不行？
轉手的話可以 呵呵 不過很麻煩 得先把抵押撤掉。。。不然房管局不給過戶 環節很糾結。。。

㈦ 公積金貸款買房為什麼不給房產證

呵呵，別那麼緊張，看你都快成驚弓之鳥了。這和擔保公司沒什麼內關系。

一手樓的房容產證沒這么快辦出來，是由開發商統一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業主了，直接和他項權證一塊扔給銀行抵押物入庫了。

現在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產證，你要想拿就去你貸款的銀行申請拿房產證就可以了。銀行抵押入庫的只是需要他項權證，房產證並不是必需的。

不過你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家裡還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。

要是怕開發商沒辦證，可以到當地房管局去查冊，可以知道你的房子有沒辦證，現在狀態如何。

㈧ 為什麼我貸款買房，銀行不給我房產證原件

從程序上來說，是因為換取他項權證，從銀行的風險控制來說，是為了避免你重復抵押貸款，從而給銀行資產造成損失。
不排除個別銀行可以給回個人，但現在基本上程序內控規范的銀行都不會給了。

㈨ 按揭房不給房產證嗎

按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預版售管理辦法」的規定，預權售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。

還清房貸後可以拿到房產證

按揭買房子要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。