舉債如何讓房產不查封

1. 欠債3萬有權查封房產嗎

不履行即可查封。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條規定：被執行內人未按執行通容知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。

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民事訴訟的相關要求規定：

1、財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產。

2、不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

2. 債務糾紛中法院執行庭不查封被執行人的財產

1、債務糾紛復執行案件中，制被執行人無其他財產可供執行，只有房產的，法院應當採取查封措施。
2、執行程序中，被執行人有財產可供執行時，法院應當依法採取查封、凍結等強制措施。如案件標的較小的，不宜查封房產。但如果被執行人沒有其他財產可供執行，法院應當對該房產進行查封。
3、申請執行人有房產線索的，可以向法院提供，由法院調查核實後採取查封等強制措施。

3. 債務糾紛中，哪些財產不得查封

法律上規定的查封銀行賬戶大致有兩種情況：一是被別人起訴且申請了財產保全，二是法院判決生效後拒不執行。敗訴後，被告不上訴的話，判決就生效，不履行判決內容，原告可向法院申請強制執行。具體時間以原告申請的時間和法院採取措施的時間定。而公司對公司所發生的債務，法院不能查封法人代表的個人賬戶也不能查封個人房產。債權人也不能自行查封債務人的賬戶和房產，必須由法院判決是否查封，並由法院執行。可以要求訴前財產保全。公司對另一個公司的法定代表人代表個人之間發生的債務糾紛，法院根據債權人的請求，可以根據判決結果查封個人賬戶和房產。所以可以查封其名下所有銀行賬戶。但是，所查封的財產不能超過訴訟標的額，法院可以通過當地「中國人民銀行」查清楚債務人全部銀行賬戶信息。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

4. 我是債權人，查封了債務人的房產，但房子過兩年後自動解封，房產可以交易嗎不支持查封，我如何維權

第一，法院抄查封期間，房屋不能買賣過戶，這個是絕對的。
第二，法院查封的期限是兩年，快到期的時候您可以向法院申請續保，如果您勝訴的話，法院一般會准許。敗訴的話就不能續保了。
第三，如果您超出了兩年的保全期限，再去續保，這兩個空檔中，房主是可以出賣房屋的。

5. 因債務法院能不能異地查封房產

當然能的，只要債權人申請財產保全，法院是可以異地查封債務人房產的。
法院查封的房屋要執行，還是要先進行評估，然後委託拍賣公司進行拍賣，不管是本地的房屋還是外地的房屋程序都是一樣的。

6. 對方惡意逃避債務，能不能訴訟法院查封房產

對方惡意逃避債務的，可以向法院申請財產保全，由法院依法查封對方的版房產。
《民事訴訟法》權
第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。

7. 怎樣讓法院拍賣第三人房產而不是將房產過戶抵銷債務

既然你不知道，就證明你不是在這個法院進行訴訟的債權人。
債務人償還債務的順序專以在法院查封保全屬債務人資產的順序進行，可以輪候查封。
法院拍賣債務人房產,說明官司已經到執行階段了，債權人可能有很多，即使你已經在輪候查封，也不一定剩多少錢給你。
如果你還沒有去訴訟，抓緊時間了，趕快去起訴，爭取能給你留點。

8. 因債務糾紛，法院將我房產查封，在未進行房產處置的情況下便將借款人納入失信名單，請問法院做法違規嗎

不違規。
《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》規定，內法院可將以下容6種情形之一的被執行人納入失信被執行人名單。
1．以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
2．以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
3．違反財產報告制度的；
4．違反限制高消費令的；
5．被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議的；
6．其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的。
你的案子既然已經到執行階段了，而且你有被查封的財產，說明你至少符合第6條規定情形。
失信被執行人也有救濟辦法：如果全部履行了生效法律文書確定的義務，或者與申請執行人達成執行和解協議並經申請執行人確認履行完畢，或者人民法院依法裁定終結執行的，人民法院應當將其有關信息從失信被執行人名單庫中刪除。

9. 我是債權人，查封了債務人的房屋，但房子兩年後自動解封，房屋可以交易嗎法院不支持查封，我如何維權

你好！來
1、在重新查封源的空檔，債務人賣掉其所有的房產是合法的。其實你在到期之前可以續封的。
2、法律並無明文規定「被執行人僅有一套自住房不許拍賣」，但現行體制下的「中國特色」做法很多、很不統一，也很無奈。目前各地法院執行這種「和諧政策」的方法不同，有的法院是令申請人為被申請人（被告，被申請執行人）尋找一處租賃房並墊付頭幾個月的租金，然後法院強行將其傢具搬到該出租房內；有的法院是為被申請人購買一處比其現有房屋價值小的房子（通常面積也較小），將其傢具強行搬進去，騰空現房，然後拍賣執行。而有的法院就像你說的那樣。不一而足。甚至同一法院對待不同案件的態度也不盡相同。