三亞市房產多少年可以賣

A. 在三亞已經買了房子，且已經有十年以上的居住史，也辦了居住證多年的人是否可以在三亞市落戶

只要買了房子就可以落戶。房子是你本人的名字，那就可以落戶。

B. 三亞的房產證滿5年了能免徵什麼稅

【三亞房產之窗】溫馨提醒：房產證未滿五年需交：契稅3%、營業稅內5.55%、個人所得稅20%（按增值容額度的20%收取）、價格調節基金：0.3%、土地使用權交易服務費0.15%、房產轉讓手續費3元/平米、宗地圖製作費50元/宗、面積表分戶圖製作費50元/宗、檔案保管費10元宗、土地使用權登記費10元/宗、產權證本費20元/宗、房屋轉移登記費80元/宗、評估費等（以上費用按照實際成交價和評估價格高者為計算基數） 房產證滿5年的可以申請減免營業稅，如賣方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申請減免個人所得稅。

C. 現在海南70年產權的房子可以買賣嗎

您 海南買房看路段區域 海南剛需消費旅遊產沖性消費 您剛需 計較段 面價格 找版找 確實漆0產權權 現三亞市周邊海口市周邊房價漲 剛需買房壓力益增 放棄買房 接受四0萬內 或者三0萬內客戶 跑儋州 瓊海 臨高 或者文昌買房 知道您看報紙提哪樓盤 所沒辦解釋太 您確實差錢 確實想買 放棄海口三亞購房 價格現房選 祝您買房順

D. 想在三亞買房，房子有四十年和七十年產權的，房產70年產權怎麼算七十年到期了我還能住嗎

現在房產證上已經沒有70年期限的字眼了，今年已經取消了。如果還能看見，是以前舊的產權證專上才寫，如屬果你現在買房不存在40、70年的字眼了喲。而且，中國的房子沒有住到70年還沒拆遷改造的，社會在發展啊。舊房子你還想住啊。我找想拆了。

E. 三亞市滿一年社保加學歷證可以在五年限購區域買二手房子嗎

在三亞市滿一年社保加學歷證

是可以在五年限購區域買二手房子的

這個是沒有什麼影響的

F. 三亞5年時限的限售，還有助於房產投資嗎

已經在三亞買房的業主最賺錢的其實不是將手上的房子賣出去，而是作為旅遊地產租賃回，這是長期的回報。
並且伴隨答著你的房子被你買下的不僅僅是這個幾室幾廳的房，價值最大的是它的氣候，環境，綠化、空氣這些無形的資產，全中國也就一個海南島，真正處在熱帶地區的也就三亞陵水這一小塊地方，因此任何一個地方的住房都有可能降價，但是三亞陵水這塊稀缺的旅遊、度假、投資、養老房地產的市場熱度太難下降了。
稀缺的東西才是保值增值的最佳選擇，這就好比海岸線總共就那麼長，圈一塊地蓋房就少一塊，現在又禁止填海項目的推進，資源只會在能下手的時候留給下手早的人，搶不到就真的沒了。

G. 三亞買房限購了嗎那現在三亞房價便宜嗎

是的，三亞買房現在已經限購了，如果你在海南沒有房產的話目前是不受影響的。2017年5月10日，三亞正式出台房地產市場調控措施，明確限購范圍和區域，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，提高產權式酒店經營比例。同時，在三亞市(區)范圍內，非海南省戶籍居民家庭限購1套住房。暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

具體的三亞買房限購政策網路一下「2017三亞限貸限購出台」便可以了解到哦。

目前三亞房價並沒有受限購的影響而降價哦，因為三亞的空氣、陽光、氣候等都是很多在三亞買房主要看重的因素。近幾年內地部分地區嚴重霧霾頻發凸顯海南地域環境優勢，內地客戶對健康生活的追求形成海南的「新剛需」；三亞城市棚戶區改造、住房改善、學區房等因素提升本地剛需；在海南今天住宅土地資源匱乏、房源緊張的情況下，三亞市民購房的難度本來就很大。隨著海南樓市調控的限購逐漸加碼和升級，被擋在限購政策外的人也會越來越多，今年在供給量沒有明顯增多，需求量在積壓的情況下，加上2017年前期開發商賣得火熱大賺特賺，可見得三亞樓盤開發商降價做大調整的可能非常的小。這些資訊信息以及海南限購政策分析在海南宏房網上都可以了解到，准備在三亞買房的朋友可以多多關注！

H. 現在（2019年）通過司法拍賣在三亞買房子，能辦理過戶嗎

司法拍賣的房子過戶
第一、接受拍賣委託。在這一階段,委託人將有意要拍賣的房產明確委託給拍賣行,雙方簽訂委託房產拍賣協議,對委託拍賣的標的物達成基本意向。委託人在委託時一般要想拍賣行提供房地產權證、身份證等相關房產證明文件。
第二、拍賣房產標的的調查確認。拍賣行對房產委託人提供的房地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實,必要時到相關部門調查取證,同時還必須對房產進行現場勘查。
第三、接受委託、簽訂委託、拍賣合同書。經調查確認後,拍賣行認為符合拍賣委託條件的,與委託人簽訂委託拍賣合同。委託拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委託拍賣合同中要對拍賣房地產的情況、拍賣費用、拍賣方式和期限、違約責任等加以明確。
第四、房地產拍賣底價的確定。拍賣行對房地產市場進行調查與分析,必要時請專業的房地產估價人員對拍賣房地產進行價格評估,與委託方共同商談,後確定拍賣底價和起拍價。
第五、發布拍賣公告,組織接待競買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或通過電視媒體以公告形式發布拍賣房地產的信息,拍賣行要對公告的內容真實性負責。同時,組織接待競買人,向競買人提供資料,審查競買人資格,收取保證金,完成競買人登記。
第六、現場拍賣。拍賣行、競買人按照公告的時間 、地點,以正常的拍賣順序對拍賣房地產進行公開競拍。後若競買的高價超過底價,有拍賣師擊槌成交,應價高者即為買受人;反之,拍賣行宣布不成交並撤回拍賣標的。
第七、產權過戶。現場競買成功後,買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金,並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後,憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續,取得房地產權證。

I. 三亞房子為什麼難賣

原因很簡復單，開發商來海制南造的房子海南本地人很少買得起，而外地人又不可能全跑來海南買房子住，前些年來海南買房的大陸人有大半都是來投資的把房價炒太高了，現在他們想把房子再轉手賣出去都不行，因為現在的新造好的房子比他們當初買的時候都要便宜，所以就導致房子過剩了，去年中央二台經濟頻道都已經做過調查了，加上在建的新樓盤 未來五年海南省三亞和海口兩個城市的過剩新房將超過50萬套