A. 一套房80萬,要交多少房產稅啊,
一手房契稅1%或3%
二手房除了一手房所繳納的契稅還存在5.56%營業稅,1%個稅,贈與/繼承稅一般碰不到~看實際產權情況而定~
B. 我原來有一套房,又買了一套房產稅要交多少
第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標准為: (1)面積小於90平米買方首套房子契稅:
C. 開發商賣一套房子要交多少稅收
對於房地產開發企業銷售商品房要繳納的稅不是一個獨立的稅種,而是房地產業務所涉及的諸內多相關稅容種的總稱,具體包括增值稅3%、7%、5%、1%的城市維護建設稅、2~3%的土地增值稅、合同價的萬分之五的印花稅、所得稅、房產稅等。
開發商賣房需要繳納營業稅、企業所得稅、土地增值稅。房地產開發商開出售樓收入發票,就要交營業稅;年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利,要交土地增值稅。
並且後兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅;還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。
(3)一套房產稅要多少擴展閱讀:
1、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金:
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房:
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用:
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
D. 有幾套房要徵收房產稅,怎麼徵收
對於首套房是免稅,如果是二套及以上的房子,按照人均不超過60平米建築面積免稅,超出部分徵收,各個地方徵收的方法不一樣。在上海提交的房產稅試點方案中,稅率初定在0.5%~0.8%,略低於經營性物業的稅率。試點城市如何徵收要求也不統一。
一、房產稅徵收對象
房產稅徵收對象分為兩類:
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢,也有限購規定。要多買可以,但是得繳納房產稅!
二、房產稅計算依據
1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。
2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。
3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而,房產稅的計算公式為:應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。
還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗,就近的銀行、農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點,或登錄付費通網站按網上流程繳稅。
(4)一套房產稅要多少擴展閱讀:
黨的十八屆三中全會《關於全面深化改革若乾重大問題的決定》首次提出稅收法定原則,由此改變了部門暫行規定征稅的慣例,房地產稅立法也被提上議事日程。盡管適時在保有環節對居民住房開征房地產稅已確定無疑,但開征房地產稅的法理依據、實施的難點及可行的方案仍需廣泛討論和嚴謹論證。
以往的房產稅的課稅對象僅限於城鎮經營性物業,而未來的房地產稅可能涉及所有的房產,要使其在調節財富分配、促進社會公平上發揮更大的作用,有許多需澄清的問題,在制度設計上也面臨諸多難點與挑戰。
因此,建議在房地產稅的推進上需充分考量改革的相關性、整體性和系統性,以減少社會矛盾,並採取審慎漸進實施的方式。
第一,積極推進房地產稅立法。
第二,構建房地產稅的基本框架。鑒於房地產稅的主要目的是調節財富分配,促進社會公平,就應堅持「寬稅基、簡稅種、低稅率和嚴征管」的原則,來設計房地產稅的基本框架。
第三,完善房地產稅基礎設施建設。適時推進房地產稅除立法外還有許多基礎設施建設有待完善,切實保護納稅人合法權益。
E. 第一套房要交房產稅嗎
需要交房產稅的。
辦了房產證以後,是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件:
1、買房人年滿18周歲;
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
(5)一套房產稅要多少擴展閱讀:
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
F. 就一套房要交房產稅嗎
要
房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區內徵收。城市、縣城、建容制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
(6)一套房產稅要多少擴展閱讀:
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理單位繳納。自2006年1月1日起至2008年12月31日,對位高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓,免徵房產稅。
納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》。
G. 如果手裡超過1套房,要交多少房產稅
如果就這一套房是住的,不應該收稅。你多出來的房子應該收稅
H. 買第一套住房要房產稅嗎
購買住房,按照稅法的規定必須繳納稅費。所以買第一套房亦應要繳納房產稅。繳納稅費的標准按照購房面積繳納。供參考。
I. 首套房要交多少房產稅
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況:
1、從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
(9)一套房產稅要多少擴展閱讀
首套房界定標准:
1、房產局執行個人購房標准,財政部房產新政規定,對2008年11月1日及以後簽訂購房合同,並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統一調整到1%。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一,便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
2、查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
3、以購房人為單位,基於購房產權信息系統的界定標准,規定在產權登記信息庫中,無產權登記記載的,或者有產權登記,但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的,都屬於首次購房,房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。