房產70年產權怎麼算

『壹』 房子的產權 70 年 是從房子建成開始算起 還是 我們購買時算起

答：

一般說的房子使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地在出讓回過程中確定的。答(我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年)。即從開發商拿到國家的地開始算起，並非我們拿到房產證開始。對於房屋而言，房子的使用權是永遠屬於購房人的，70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

(1)房產70年產權怎麼算擴展閱讀：

根據我國《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

參考資料：物權法-網路

『貳』 房地產70年產權是怎麼判斷的

七十年，是指開發商徵用土地建設開始算起。70年不是產權而是房屋所佔土地出讓年限，而土地上版建築物是權沒有年限的，只有質量使用年限。
70年後續交土地出讓金的多少，一直都沒有明確具體數額。但按現在的情況看，二手房交易環節的土地出讓金不貴，北京價格為15.6-30元/㎡。

『叄』 房子的產權是70年 70年以後怎麼計算

70年產權是指土地使用年限，到期後會要求繳納一定的土地金購買使用年限，目前各地正在出台相關政策。

『肆』 70年房屋產權怎麼計算

70年房屋產權是來從開發源商拿地備案的時候就開始算的，建議買房的時候一定要看清楚，很多時候說的是70年產權，但往往是沒有那麼長的，先不說開發的一個周期，一般開發商拿了地是不會馬上開始動工的，基本上要過幾年的時間

『伍』 二手房產權問題，70年產權是怎麼算啊。

產權70年是來從這塊建房子的土自地拿好的時候開始算的，在建設時間的前面一點。像你說的2005年建好的，有可能產權是從2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年買的房子產權的70年還是從2003年或是2004年開始算的。

『陸』 住房產權七十年從什麼時候開始算

住房產權七十年計算時間有3點，分別是：

（一）房屋產權年限起始日是版從開發商取得土地權的使用權之日起開始計算的。

（二）根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定

地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

（三）土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。

新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。目前還沒有明確的規定出台。

『柒』 住房產權七十年從什麼時候開始算

住房產權七十年計算時間有3點，分別是：

（一）房屋產權年限起始日是版從開發商取得土地的權使用權之日起開始計算的。

（二）根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定

地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

（三）土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。

新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。目前還沒有明確的規定出台。