房產商推出一口價是什麼意思

❶ 開發商賣樓的一口價和抵工程款是什麼意思

一口價的房子一般是開發商設置的特價房，不再劃價，但是如果有熟人，也版不是不可能的事。抵款房權是指開發商拖欠施工單位的施工費未結算，用現有的房子抵施工費，一般兩者之間會有協議，房子歸施工單位所有，但是仍可買賣，手續依然是按照一手房辦理，只是這個價錢一般由施工單位說了算，售樓處負責辦理手續

❷ 什麼叫一口價呢

一口價格屬於拍賣的一種競價方式，拍賣也稱競買，資本主義制度一種買賣方式」，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以後出了第二版，上面是這樣說的：「拍賣也稱競買，商業中的一種買賣方式，賣方把商品買給出價最高的人」，應該說這是一大進步，是改革開發的結果。拍賣品是不是都是處理商品，現在外面很多拆房子，換季拍賣等，實質上是一種大甩賣、賤賣，我們所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價處理，價格是不固定的，必須要有二個以上的買主，要有競爭，價高者得，沒有這三個條件的不能稱為拍賣。

拍賣當事人 拍賣當事人包括：拍賣人、委託人、競買人、買受人。

拍賣人 依照《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人。

委託人 委託拍賣人拍賣物品或財產權利的公民、法人或其他組織。

競買人 參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織。

買受人 以最高應價購得拍賣標的競買人。「競買人」、「買受人」有時亦統稱買家。

拍賣標的 委託人委託本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產權利。

應計費用 本公司對保險、圖錄刊登、包裝運輸、文物火漆、鑒定估價等酌情向委託人和買受人雙方收取的相應費用。

成交價 又稱「落槌價」，指拍賣會上拍賣師落槌決定拍賣標的售予某一買受人的價格。

參考價 又稱「估價」，指本公司印製的拍賣圖錄上對每件拍賣標的的明示價格。該價格由本公司決定，不屬最後確定之售價。

拍賣底價 又稱「保留價」，指本公司與委託人對其委託的拍賣標的的共同商定，並在委託書上標明的最低出售價格。 「拍定物」指已拍賣成交的拍賣標的。

傭金 又稱「代理費」，指本公司根據有關法律法規的規定，在成交後向委託人、買受人收取的服務費用。

拍賣的好處 它通過一個賣方（拍賣機構）與多個買方（競買人）進行現場交易，使不同的買方圍繞同一物品或財產權利競相出高價從而在拍賣競價中去發現其真實價格和稀缺程度，避免交易的主觀隨意性，更直接地反映市場需求，最終實現商品的最大價值。

拍賣方式有英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。

英格蘭拍賣也稱「增價拍賣」或「低估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及最低增幅，競買人以起叫價為起點，由低至高競相應價，最後以最高競價者以三次報價無人應價後，響槌成交。但成交價不得低於保留價。

荷蘭式拍賣也稱「降價拍賣」或「高估價拍賣」。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布拍賣標的的起叫價及降幅，並依次叫價，第一位應價人響槌成交。但成交價不得低於保留價。

英格蘭式與荷蘭式相結合的拍賣方式。是指在拍賣過程中，拍賣人宣布起拍價後及最低增幅，由競買人競相應價，拍賣人依次升高叫價，以最高應價者競得。若無人應價則轉為拍賣人依次降低叫價及降幅，並依次叫價，以第一位應價者競得。但成交價不得低於保留價。

標准增量式拍賣

這是一種拍賣標的數量遠大於單個競買人的需求量而採取的一種拍賣方式（此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動）。賣方為拍賣標的設計一個需求量與成交價格的關系曲線。競買人提交所需標的的數量之後，如果接受賣方根據他的數量而報出的成交價即可成為買受人。

速勝式拍賣

這是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到（大於或等於）保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。

反向拍賣

反向拍賣也叫拍買，常用於政府采購、工程采購等。由采購方提供希望得到的產品的信息、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使采購方以最優的性能價格比實現購買。

定向拍賣

這是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人參與競價。

網路拍賣 是基於網路的一種拍賣形式 近年來網路的隨著開始流行易趣 ebuy.cn 淘寶taobao.com 易搜 yeeso.cn開始迅速發展 給人們帶來一種新的購物理念！

❸ 拍賣中的初始出價和一口價是什麼意思

初始出價是你給你要拍賣的物品一個自己的定價，也就是你希望能賣到的價位。回然後如果有人答對你拍賣的物品感興趣會在這個價位的基礎上增加價錢，直到拍賣到期，出價最高的人就會買到這個物品。
一口價是指買斷此物品的價格，賣家認為這個物品最高等賣到多少，就可以給出一個一口價。買家如果認為值得，就會用這個價錢直接買下物品而不必慢慢加價到拍賣過期。

❹ 買房一口價單位是什麼意思是真的便宜嗎

一般在房地產銷售過程中，優惠力度是按照你交錢的速度來看的，一般一次內性最優惠，依次是分容期，然後是按揭。開發商需要回款，所以那種方式交錢最快那種優惠就多。你可以自己衡量一下。或者如果優惠房事多的話，你可以把幾種付款方式拉出來計算一下最後的總價對比一下。

❺ 新樓盤的房子一口價到底是什麼意思能按揭么

一口價的意思是拒絕在現有價格上的價格協商，換句話說就是拒絕還價。可以一次性付款，也可以按揭。

❻ 底價和一口價各是什麼意思

底價被復估計低的股票制。最低價也稱為低值。一口價屬於拍賣的一種競價方式，拍賣也稱競買。

底價主要通過證券在當日交易中的最低成交價格為代表，一種價格主要通過資本主義制度來促進買賣方式，一種買賣方式在商業上，賣方把貨物賣給出價最高的人。

底價也可以通過委託人自定的最低拍賣價格和拍賣人必須遵守的最低拍賣價格。底價規則需要按照委託人確定拍賣標的物的最低價格進行。一口價的價格是不固定的。必須有兩個以上的買家。一定有競爭。如果價格高，沒有這三個條件就不能進行拍賣。

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一口價拍賣方式有：英格蘭拍賣、荷蘭式拍賣、標准增量式拍賣、速勝式拍賣、反向拍賣、定向拍賣、網路拍賣，賣方以固定價格出售貨物，沒有討價還價的餘地。買方可以立即購買所需貨物，並盡快完成采購流程。

在英格蘭拍賣中，拍賣人宣布拍賣標的的起價和最低漲幅。投標人從起始價開始，從最低到最高競爭相應的價格。在最高出價者三次不出價後，響尾蛇結束了交易。但成交價格不得低於底價。

❼ 一口價是什麼意思

一口價就是屬於一次性的價錢，定價多少就是多少。

一口價格屬於拍賣的一種競價方式，拍賣也稱競買，資本主義制度一種買賣方式。拍賣品不是都是處理商品，現在外面很多拆房子，換季拍賣等，實質上是一種大甩賣、賤賣，所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價處理，價格是不固定的，必須要有二個以上的買主，要有競爭，價高者得，沒有這三個條件的不能稱為一口價。

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一口價計算公式：

一口價=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

一口價拍賣方式：

1、速勝式拍賣

這是增價式拍賣的一種變體。拍賣標的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當某個競買人的出價達到（大於或等於）保留價時，拍賣結束，此競買人成為買受人。

2、反向拍賣

反向拍賣也叫拍買，常用於政府采購、工程采購等。由采購方提供希望得到的產品的信息、需要服務的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式決定最終產品提供商和服務供應商，從而使采購方以最優的性能價格比實現購買。

3、定向拍賣

這是一種為特定的拍賣標的物而設計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關條件，才可成為競買人參與競價。

❽ 開發商為什麼有一口價的房源

以往用來清理尾盤的「一口價」銷售方式如今在很多新盤中廣泛使用，有些項目甚專至在開盤初屬期就推出少量「一口價」房源賺眼球。業內人士透露，開盤的「一口價」房源是開發商聚攏人氣、試探市場的舉措，購房人購買時仍需謹慎理智。購房者說都是指定房源限制太多！開發商藉此聚人氣探市場。據業內人士介紹，「一口價」的銷售模式以前常用來清理項目尾盤，現在用於新項目主要是為售樓處聚攏人氣，同時由於「一口價」房源一般只推出少量幾套，在銷售過程中可以不斷試探購房人的心理底線，為項目價格調整收集一手市場數據。由於「一口價」房源相對總價明確、單價優惠，給人一種「跳樓大甩賣」的感覺，因此更容易吸引購房人的眼球，給項目聚攏人氣。「有時候一兩套『一口價』房能吸引幾十人次來看房，如果銷售人員做得好，很有機會把其他房源銷售出去，即使不能實現銷售，至少也能收集一批有效客戶信息，而這種資源對開發商來說非常重要。」目前市場上的「一口價」房源良莠不齊，購房者挑選時仍需仔細鑒別，對比同地區或同類型房源價格，看清是否為開發商挑出的「特殊房源」，切勿受宣傳影響盲目下訂。

❾ 為什麼房產商定的房價是一口價

一般情況下是不會一口價的，開發商會根據付款方式的不同給予不同的優惠力度，找開發商買房子也是一種博弈，要沉住氣，還要基本都了解，不然你只有被宰的份

❿ 二手房的凈價、一口價是什麼意思

凈價是指房主希望拿到手的價格，不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費.印花稅,印花票內容.營業稅,個人所得稅等)這些費用都由買方出.

還有一點就是你說這個土地增值稅二手住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等才用交.

一口價就更好理解了.也就是作了決定以後的價.沒有還價的餘地了.