房產中介的賬怎麼做

① 怎麼做房屋中介會計帳

房地產中介公司需要交納的稅種：

營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。

1、營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。稅率為5%。

2、城市維護建設稅：以營業稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%稅率。

3、教育費附加：以營業稅為計稅依據，稅率3%。

4、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

5、土地使用稅：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

(1)大城市0.5元至10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。 全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

6、房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元。

7、契稅：是以土地使用權出讓、轉讓以及房屋買賣的成交價格作為計稅依據，適用稅率為3～5％。

8、所得稅：年度收入總額減去准予扣除項目金額後的余額。

② 房產中介會計建賬需要哪些科目

和普通服務業會計一樣，用的科目也一樣。比較簡單，所有業務做賬單獨都能網路到

③ 房產中介公司會計處理具體流程

房產中介公司會計流程是由做憑證開始到編制會計報表這一過程，也叫賬務程序。具體的就是根據原始憑證做記賬憑證，再根據記賬憑證記明細賬，接著匯總，然後根據匯總表記總賬，最後依據總賬進行報表，這跟電算會計的程序是一樣的。具體流程:

1、經濟業務發生後，根據審核後的原始憑證編制記賬憑證，按業務發生的程序在日記簿中進行序時登記。

2、將日記簿中所記載的會計事項，過入各種分類賬的有關科目。

3、期末，根據總分類賬各科目編制調整前試算平衡表。

4、為了正確計算損益，真實反映報告或財務狀況，企業按權責發生制要求，對一些應計、預計等賬項進行調整，編制調整分錄據以過入總分類賬各有關科目。

5、編制調整後試算平衡表，以檢查調整分錄及其過賬是否正確。

6、根據調整後的試算平衡表編制財務報表，包括利潤表、資產負債表及現金流量表。

7、編制財務報表後，在日記簿中作結賬分錄，結算所有收入及費用科目，結算本期凈收益。

8、編制結賬後試算平衡表，檢查總分類賬各科目余額是否正確。

(3)房產中介的賬怎麼做擴展閱讀

程序公正對於保證會計信息披露的公正性的意義在於，在不能保證會計信息披露的結果公正的前提下——即會計信息能夠完全及時、充分的傳遞到一切的信息使用者手裡。

運用程序的設置，避免信息傳遞不及時、不充分所帶來的弊端，盡可能避免人為因素對於信息披露的干擾，提升公眾對於信息披露的信賴度，一定程度上實現會計信息披露的公正。現提出如下一些措施：

首先是縮短會計信息披露的時間，盡可能降低上市公司故意推遲披露所造成的信息不對稱程度。近年，國際社會對於年報披露的時限有逐漸縮短的趨勢。

例如美國證監會（Securities and ExchangeCommission）自安然事件後根據薩班斯法案提高會計信息及時性的要求，做出縮短年報披露法定期限的規定：2003年年報期限為75天，2004年起年報期限改為60天。

針對國際上披露期限縮短的趨勢，根據中國的具體情況，適當縮短年報期限，本文認為年報期限以90天的披露期為宜。不少學者的實證研究也支持此觀點。

其次是會計信息披露渠道網路化、一站式。目的是使盡可能多數的投資者及信息使用者「零時差」地獲得會計信息，以利於會計信息使用者及時做出判斷，減少市場內幕交易行為，保證所有利益相關者享有平等的待遇。

再次，強制多媒體披露，拓寬信息披露的渠道。所謂「多媒體」，強調的是各媒體優勢資源互補，以突破單一媒體固有的局限性。

最後，對特殊交易要求出具審計報告，增加審計環節，加大信息披露的監管力度。例如明確上市公司及其關聯公司的資信情況和關聯關系，上市公司必須聘請注冊會計師對關聯交易的真實性以及異常交易事項等顯失公允的交易予以審計，並做出詳盡披露等。

④ 房產中介公司怎麼做賬

房產中介是指為房產買抄賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務，所以中介收入屬於房產中介公司的主營業務收入。
會計分錄：
借：銀行存款
貸：主營業務收入

⑤ 房產中介賬務處理

先看來房，滿意後下意向自金（1至3萬）同時簽定一份居間合同，然後送到房東那裡簽定，房東簽定後這錢自動轉成定金。起法律效應。（1至3萬）給房東，房東寫收據並把房產證交於中介公司低壓。然後2方見面簽定買賣合同，注意，這時候就是收中介傭金的時候了，簽定買賣合同時下家要付第一筆款項給上家，（一般是總房價的（30%），之後就是去房產交易中心過戶，過戶時候把剩下的錢一起交上家。產證上所有人到場，上產證人也到場。交易完成。等上家交房給下家。每次交易時候到要寫收據。。。。。

⑥ 房產中介公司賬務處理

我所在的中介公司是一個新公司，如何建賬，怎麼建合適，謝謝

⑦ 房產中介會計怎麼做賬

財務記賬無非就是進出帳，房產中介的進賬來源就是收取中介傭金。出的就是人員工資，辦公消耗及房租租金和通訊費用等等。把明細記的明細，做的越平衡！

⑧ 房產中介公司收入怎麼做賬

借：銀行存款 5000
貸：其他應付款專 5000
借：其他應付款 5000
貸： 主營業務收入屬 4500
銀行存款 500

⑨ 房產中介公司的財務帳怎麼做，怎樣報稅

房產中介公司屬於中介服務行業，就是收入、費用核算，沒有成本核算，收取中介內費的時候：容

借：銀行存款

貸：主營業務收入

發生費用進經營費用、財務費用等

主要繳納營業稅：

營業稅按營業收入5%繳納；

城建稅按繳納的營業稅7%繳納；

教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；

地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；

(9)房產中介的賬怎麼做擴展閱讀：

房地產財務統計就是對房地產財務活動的經濟特徵進行數量方面的分析，以反映房地產經營單位資金的運行情況，為提高資金使用效果提供依據。財務統計的內容有以下幾方面：

1．固定資金統計

反映房地產經營單位固定資產狀況及其利用情況，為制訂固定資產投資計劃提供依據。

2．流動資金統計

反映房地產經營單位在一定時點上佔用流動資金的規模及構成，分析流動資金的使用狀況，為合理地使用流動資金，提高流動資金周轉速度提供分析數據。

3，成本統計

成本是衡量房地產經營單位經營管理工作的綜合性指標。降低成本，增加經營收入是成本管理的重要內容。成本統計反映一定時期內成本的升降情況，可為降低成本提供分析資料。