『壹』 公司房產過戶給個人有沒有什麼要收的稅
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花內稅1、增值稅容：（過戶價-登記價）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
『貳』 公司房產轉讓給個人怎麼做
公司產權的房子過戶給個人，需要買方帶著身份證明，賣方帶著總房權證，工商執版照，買賣合同，權確權審批表等有關證明到房管部門辦理，然後等待建設部受理，完成後即可下證。如果企業的產權房是普通住宅房，其轉讓過程和普通住宅房相同。
『叄』 以房產出資設立公司後如何將房產轉給個人
提問問題： **公司設立時有5個股東，A股東為國有股（某個國有房地產公司）以一專房屋作價出屬資，並且該房屋產權過戶為**公司，06年該國有房產公司改制為民營公司，但**公司沒有改制，只是私下裡將股權全部轉給B自然人股東，沒有到工商部門辦理手續，因此工商檔案里該公司仍是A股東等5個股東，而5個股東中除B之外都已找不到，無法辦理轉股變更，工商讓注銷。現**公司想將那所房屋的產權改為B股東名下，請問有什麼好辦法？ 回答：根據實際情況，可以考慮以下兩種途徑：一， 1、補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 2、召開股東會，作出公司解散決議。 3、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配，將房產分配給B。 二， 1，公司與B簽訂協議，將房產轉讓給B 2，補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 3、召開股東會，作出公司解散決議。 4、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配。
『肆』 公司房產過戶給個人可以嗎
交錢給你全了，至於買方想落戶給誰，對你並不產生影響的。至少有三種情況回會導致答這樣，一是對方是炒房的，不過這個可能性不高，因為第三方在場，第三方已經知道了價格。二是對方名下已有幾套房產，現在限購令出來，為避免麻煩而走旁門。第三種情況是，給小三或小四小五的一個贈送品，寫上她的名字，讓她放心，那錢當然要他自己全部付清了。
做為賣方的你，你沒辦法去控制別人的，你不可能去問人家到底是為什麼，然後不把你的房子賣掉吧。因為他說她是愛人，如果是未婚，那麼可以寫兩個人的名字的，但非得寫她一個人的名字。如果是已婚，是一定要拿出結婚證來證明，並要有兩個人的簽名的。這些證件房管所都會問到的，所以啊，你只要錢全拿到手了，你也沒辦法管到了。他這樣做還是符合了買房的交易流程，所以，如果你不放心，就問房產交易所的人。
『伍』 公司房產過戶給個人流程
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規定，其主要有成本價購買和標准價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，出售時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有、
2、而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永遠使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定范圍之內，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才准上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。
3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。
4、單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
單位福利房過戶流程：
1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份），（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。
『陸』 公司的房子過戶到個人名下是怎麼個流程
公司產權與抄個人產權過戶流程是差不多的，不過提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有:
公司章程(蓋騎縫章)
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構代碼證復印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件復印件並蓋章
營業執照原件(復印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證復印件並蓋章
代理人身份證復印件並蓋章
還要注意就是稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
『柒』 有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
一、稅費徵收標准
1、買方契稅
普通住宅：
90平米以下：總價*1%，
90-144平米（套內120）：總價*1.5%
144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、
商業房或公司產權：總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方企業所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
3、賣方營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
4、印花稅：總價*0.05%
5、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
二、交易費徵收標准
1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面
2、交易登記費：80元
3、權證印花：5元
4、國土工本及制圖：90.8元
三、其它
如土地性質為「劃撥」，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。
『捌』 公司名下的房子轉給個人是否稅費是多少
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增內值稅：（容過戶價-登記價）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%