二十多年的房沒有房產證怎麼辦

『壹』 住了二十年的房，沒有房產證，要拆遷有什麼說法嗎

房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。

但並不是說沒有房權證就一定得不到補償。

如果你的房屋是未經規劃批準的自建房，根據建設部《城市房屋拆遷工作規程》第十一條規定：
《城市規劃法》實施後，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。對違法建築依據《城市規劃法》及地方城市規劃實施條例規定處理。
《城市規劃法》實施前違法建築的認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。

20年了，你的房屋建設肯定在規劃法實施之前，因此不能簡單認定為違法建築，而違法建築是不予補償的。對規劃法之前建設的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是嚴重影響規劃的自建房，一般是可以給予認定的。而補償的標准，根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條 規定：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

對沒有合法產權的房屋如何補償的問題，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不願意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備法定的拆遷補償安置的主體資格。

『貳』 住了二十多年的房子怎麼辦理房產證

你持當初的收據去房管局申請辦理房產證吧

『叄』 農村自建房屋沒有房產證怎麼辦但已經居住了二十多年

沒有證屬於違建，補辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規。國家對農村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規定，具體的執行標准和政策由地方自行規定。

超出規定的標准面積部分自然不能辦證，或者需要補交土地使用金（類似的概念,有些地方可能直接是以罰款的方式）。徵收補償時是按照土地權證的面積進行補償的，多出來的面積一般不補償。

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《河北省農村宅基地管理辦法》

第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。

農村宅基地面積按照下列標准執行：

（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。

第十四條 農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

農村村民一戶擁有二處以上宅基地並且滿二年未轉讓其多餘的住宅的，村民委員會可以向鄉（鎮）土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後收回，統一安排使用。

第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。

『肆』 形成居住事實二十多年沒有房產證的怎麼辦

居住事實，他是得是自己買的

『伍』 居住20多年的老房子要拆遷，但是沒有房產證，怎麼辦

如果房子不是違章建設，那麼沒有房產證也是能得到賠償款項的。

在很大程度上，沒有房產證並不能代表這個房子就不是你的，沒有產權證的原因是很多的，對於不同的情況其實也應區別對待。在農村裡面有些房子是在自己宅基地上所建造的，所以確實沒有產權證，但是組織一般會提供一個證明，這個證明也代表房子是你本人的。就算沒有房產證，在拆遷的時候也可以得到賠償款項。

比如對於農村朋友來說，一定要將家裡的建房報告，也就是建房的證明保存好，否則補辦起來也會異常困難。

『陸』 二十年前買的二手房，當時沒有房產證，現在辦房產證怎麼辦

1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的內必要前提條件容。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

『柒』 20多年的老房子，沒房產證，以後拆遷怎麼辦

你好，首先你要知道 你的 房子的 土地性質是什麼 。是 國有土地還是 集體土地，如果是 國有土地你可以到 房管局咨詢辦房產手續，如果是集體土地，那如果沒有房產證，面臨拆遷的話 ，那你買的 多少錢。拆遷辦原數退你多少錢，也就說你的房子沒有增值性的 ，這是國家規定的 。 你有 發票好 合同你可以到房管局補辦房產證的

『捌』 我家住了二十多年的房子，沒有房產證，如果拆遷能得到什麼補償呢

(一)房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格內+房屋裝修裝飾商定補償金容額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標准
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。