結婚後房產證加名字財產怎麼處理

㈠ 婚後房產證加老婆名字算共同財產嗎

分兩種情況：1、如果婚前一次性購買的，婚後再加老婆名字，在沒有其他約定情況下，算一個人財產。2、如果婚前是貸款買的，那婚後加老婆名字就算共同財產。

㈡ 老公婚前買房，婚後房產證加老婆的名字，算共同財產嗎

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今天我們就來討論一下，男方婚前買房婚後加女方名，離婚後屬夫妻共同財產嗎？

下面我們來具體說一下。

㈢ 結婚後房產證上加上老婆的名字，萬一離異了，房子怎麼處理

要看房子是屬於婚前財產還婚後財產，如果是婚前個人財產，就屬於你自己的；如果是婚後財產，兩個人一起買的，離異的話，屬於夫妻共同財產，應平均分配的。還有現在房產登記好像有變動，房產證上只能寫一個人的名字，就是你們家的戶主的名字。所以就算房產證上沒有你的名字，你能證明你有出錢購買房子的話，你也是能分到的。房產證上加名字90%房產變一半 提示謹慎為重。還有最新《婚姻法》司法解釋(三)的出台，引發了很多家庭紛紛在房產證加名字，以此作為保護未將名字寫入產證一方財產權利的方式。因為，如果婚前購買的房屋，房地產權證上只寫有夫妻一方的名字，將被確定為產權人婚前個人財產;另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財產，其中的差異不可謂不大。特別是對於婚前雙方共同出資，但產證上只寫了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。
但是，在產證上加了自己的名字，對保護產權就一定有利嗎?非也。
最新婚姻法司法解釋有一個有趣的現象，就是在特別情況下，加上自己的名字，反而只會損害自己的權利，對此，購房者應該重視。

這種情況，發生在夫妻雙方父母共同出資為子女購房時。最新《婚姻法》司法解釋(三)第七條規定：「由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 」例如：男女方父母出資分別是9：1，則不論房屋登記在男方或女方一方名下，該房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果僅登記在女方名下，男方仍享有該房屋90%的產權。但是，如果男方不放心，仍要求將自己名字加入到產證里，該房屋卻變成兩個人共有了，男方就只享有50%的產權了!
由此可見，在房產證上加自己的名字，也要慎重才行。

㈣ 結婚後在房產證上加我老婆名字屬於夫妻共同財產嗎

規定是婚後取得住房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產權都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈤ 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為准，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。

婚姻法司法解釋三第十條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。

(5)結婚後房產證加名字財產怎麼處理擴展閱讀

1、第一種情況，全款買房

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。

2、第二種情況，按揭買房

若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。

㈥ 女方要求結婚後房產證加上她名字 財產分割怎麼處理

你好，婚前你所購買的房子是在你自己名下的，婚後購買的話按照法律程序來說內是屬於夫妻共同財產容。

如果說婚前你已經付清房子的款項而婚後需要加上你妻子名字的話，最好在是合同里加上附加款項，就像你所描述的，一方出現了問題當自動放棄房產分割。
如果說你已經加上了這一條款項的話，是具有法律效應的。