① 買一套房子，出租幾年收回成本才合理
其實你忘記了房屋本身的一個升值空間。
如果你選的地段夠好的話，要不了那麼久，你就會發現你賺大了 哈哈
② 購買一套房子出租多少年回本才值
租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標准通常為1:200到1:300。比值越高，說明房價中的投資需求越大。
租售比:是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1:200~1:300。如果租售比低於1:300（即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本），這意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；而如果高於1:200（即1:100），表明這一區域房產投資潛力相對較大，租金回報率較高，後市看好。
租售比很好的解決了供求關系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發商會去炒作租金水平的。
但是在實際應用中，要與經濟發展趨勢和通貨膨脹預期相結合，國際上通行的標準是在經濟發展緩慢穩定和貨幣穩定的情況下形成的，無論是在美國金融危機的情況下還是在中國高速發展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作為相對指標衡量投資價值還是很好的，比如判斷某一個城市、區域甚至樓盤的投資價值相對於同類型的單位。也就是說，經濟發展速度相同的地區，無論城市大小，租售比應該接近，否則就有不合理性。
計算方法
租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價= 月租金/房價
例如：50m2電梯小戶型帶傢具，800元/月是基本價，2002年買的房子，當時賣價2550/m2，按此價格和租金水平計算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的賣價約為1:160。
或者月租金/建築面積=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售價=16/2550≈1:160
③ 請問一般開發一個房地產多少年可以回收成本（正常情況下）
何為正常何為不正常呢？ 要看你建什麼樣的建築了，，，多層 高層 小高層 超高層 同樣內要看你做什麼用途容了。商業 住宅 工業 旅遊。然後還要看你的銷售價格了。與市場情況差多少了。。。。
其實成本也沒多少了。。開發商所花的錢 大部分都是融資來的了。。。
成本也就是土地的拍賣定金了。。。。
話都說成這樣了。。。。自己想像了。。。。
④ 現在投資256萬購房 五年可以收回成本嗎
現在還投資房地產，只能說你太有勇氣了。
五年收回成本，不知道什麼意思？指望房產價格 再翻一倍嗎？
⑤ 房產投資回報率多少才為合理 詳細
那麼，房產投資回報率為多
房產投資回報率的計算方式
投資回報率=（稅後月租金-物業管理費）*12/買房的費用。
這個方法考慮了租金和房價的關系，計算出來大於百分之八的都是適合投資的項目。但是此
方法沒有將時間價值考慮進去，對與按揭付款方式不能提供投資分析。
這是最基本的投資回報率的計算方法，除此之外，根據投資房產的類型不同，計算你的方法也不同。
一般來說，發達國家地區的年回報率一般為百分之五。而中國作為發展中國家，房地產的發
展潛力巨大，應該說年回報率可以接近或者達到飽和狀態下的發達國家。
供求關系是影響地產項目價格和租金比率最直接的因素。供大於求，則租金和房價都會下降。
供小於求，租金和房價會上升。一般來說，房價和租金的比值在兩百比一到一百比一之間都
是合理的，年投資回報率在百分之五就已經是非常不錯的投資項目了。
當然，項目是否成功，不能片面的只看投資回報率的高低，租金的穩定性也是很重要的一個
因素。在這個過程中，投資者不要一味追求高租金，而忽略了租客的穩定性。租賃的對象換
手過於頻繁，投資者就需要不斷尋找租客，增加了成本，回報率就下降了。
此外，產品屬性也是影響房價和租金比的重要因素。一般情況下，商鋪排第一，寫字樓排第
二，住宅最末。相同房價下，物業公司好，租金就高。
⑥ 一項投資多少年回本才為是正常的
投資回收期就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間.投資回收期就是指通過資專金迴流屬量來回收投資的年限.標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期.追加投資回收期指
⑦ 你買套房子出租，多久才能收回成本
2014年海南買84平方，總價30萬加裝修5萬，租金2000元一個月，已經收租金10萬左右，感覺比銀行理財產品劃算。
⑧ 投資多少年把成本收回
投資回收期就是使累計的經濟效益等於最初的投資費用所需的時間.投資回收期就是指通回過資金迴流量來回答收投資的年限.標准投資回收期是國家根據行業或部門的技術經濟特點規定的平均先進的投資回收期.追加投資回收期指
⑨ 商鋪多少年可收回成本
這個是無法估計的，主要是看你賣什麼東西，賺的錢有多少了。
⑩ 投資一個項目，幾年回本算正常
根據投資的項目不同，利潤回報情況就會有所不同。
如果你要投資傳統生意，那年利潤20%，就非常不錯了；如果投資新興的互聯網服務行業，也許一年就能回收成本！當然也看你投資的金額大小。