『壹』 房產稅比租金高怎麼活
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房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。嗨......
轉嫁到租金，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
『貳』 開票金額比實際租金多,對房產稅有什麼影響
其實這個沒什麼影響的，開發票時實際比出現都是因為租客，他要報銷水電費，還有管理費之類的，在時候的我們是可以理解的
『叄』 為什麼今年的房產稅比去年多交100元
兩種可能。
一是這房子是出租的，一年租金比過去高了800元。
二是這房子用於經營，但房子經過大修之類，使得房子原值比原來多了8000元。
都是大概數。如果不是以上兩種情況，不是過去征少了，就是今年征多了。
『肆』 房產稅租金4000元如何計算
租金4000元，房產稅480元。
一、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。
(一)房產的計稅余值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。
(二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標准租金,按規定計征房產稅。
三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
四、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款,通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅
『伍』 房產稅會推高房租嗎
房產稅的目的一是提高財政收入；二是提高業主持有成本，促進房屋流通，減少閑專置房。同等屬房租價格下，持有成本提高了，等於業主收益減少了，為保證收益，最可行的手段之一就是提高房租。至於提高房租之後能不能租出去，取決於市場供求關系。短期內可能對房租價格的影響不明顯，但是長期看，對房租的價格影響是絕對的。
『陸』 發票金額比租金收入大，房產稅如何申報
按照原始憑證金額確認收入，房產稅申報時按照原始憑證進行申報。
『柒』 房產稅有兩種計稅方式，按租金計算出來的房產稅比按房產余值少很多，這種情況下可以按租金繳稅嗎
《中復華人民共和國房產稅暫制行條例》：第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。本來房產用於出租，就應該按租金收入繳納房產稅的，自用就按房產原值繳納房產稅。
『捌』 按房屋租金繳納的房產稅比按房產原值繳納的房產稅少如何處理
，如果提供的抄房屋承租合同襲租金明顯低於市場租金價格，稅管員可以根據其周邊承租價格進行分析。一般來說，房東出租門面的話，會在10年左右把購房的錢收回來。徵收房屋租憑稅，從房屋地段出發考慮，有的房子花了大價錢建好了後卻一直租不出去，而房屋產權人為了緩解資金壓力按低於市場租金價格出租出去，這樣就形成了你所說的問題。在徵收時需要先區分房屋是自營還是出租然後進行計稅。你說的這種情況沒有把自營和出租區分開來，租金房產稅少於自營房產稅一樣也要徵收相應稅款的。
『玖』 新注冊公司用自己的房子注冊的房產稅為什麼比租賃的還高，有什麼方法規避嗎
提交稅務來登記申請了嗎？如源果還沒有的話，提交租賃合同作為場地證明給稅務；
如果提交了稅務申請，但是還沒有被批准，找稅務受理人員，說老婆不同意無償提供給公司使用（畢竟公司有多個股東、而且本人只承諾出資，無義務再無償提供私人房產給公司使用），要租給公司，藉此替換出來；
如果稅務登記證已經辦出來了，稅務叫你交房產稅，那也說老婆不同意無償提供自己家房子給公司使用，現在原無償提供場地證明作廢，重新提交租賃合同；
實在不行了，到工商變更企業地址，將企業地址由XXX房變更為XXX-1房（人為將該房間細分為-1、-2房），並同時提交新的租賃合同給工商局（適用於工商與稅務的信息已共享）。
沒辦過、但想這個死了不少腦細胞，你拿去試試看，希望能幫到您。