不良房產是什麼意思

❶ 如何投訴不良房產中介

到當地房地產管理部門投訴。

❷ 因經濟糾紛房產被查封，查封後有何不良影響

法院查封的目的要看具抄體案件而定，比如，有人對開發商提起訴前保全，法院可以查封房地產；如果開發公司老闆涉嫌刑事犯罪，法院可以查封房產；如果房產開發公司欠別人錢不還，別人拿到法院勝訴判決後也可以申請執行房地產，法院也會先查封，接下來就是拍賣了。
如果你想知道具體案由，可以去查封房地產的法院咨詢（封條上有該法院公章）
對一期有沒有影響的問題，也要看具體情況了，如果一期房屋已經全部售出，那對住戶不會有太大影響，因為房屋產權已經不屬於開發商了，法院無權執行案外人財產；如果有房屋還屬於開發商，同時，二三期如果拍賣後不夠償還，那就會去執行一期的。
如果你已經取得房屋「兩證」了，那你不必太擔心，因為那已經是你的個人財產了。同時，根據最高人民法院相關司法解釋，執行案件一般也不會影響案外人的正常生活。

❸ 什麼是不良物業資產

不良物業資產是不良資產的組成部分之一，他的具體表現形式為：
1、房地產不良貸款；
2、金融回機構直接投資答房地產形成的不良資產；
3、其他不良信貸資產中的房地產抵押物；
4、其他單位委託處置的房地產不良資產；
我國處置不良資產的主要目標，是最大限度地出售不良資產，減少損失。

❹ 從銀行拿來的不良資產處置過後，房產不限購怎麼解釋

如果是銀行比較正規的出理不良資產，那麼銀行可以出具房產權回收、依法拍賣、及合法競得相關資料，以此去房地產管理局辦事大廳去辦理，各地可能不同，去辦事大廳咨詢下還要什麼其它相關手續。

四大收購銀行的不良資產，我國的四大資產管理公司於2000年和2004年分別對四大國有商業銀行的不良資產進行了兩次次剝離，這兩次剝離的目的是為了解決政策性銀行的不良資產，多數資產包是以1/3的折扣價格收購。

四大收購不良資產包後，可以按照方法處置不良資產：

1、訴訟追償：通過司法手段來維護債權人的權利。

2、資產重組：資產的重組包括債務重組，企業重組，資產轉換和並購等，其中債務重組包括以資抵債，債務更新，資產置換，商業性債轉股，折扣變現及協議轉讓等方式。

3、債轉股：經過AMC公司獨立評審和國家相關部門的批准，講銀行轉讓給資產管理公司對企業的債權轉為資產管理公司對企業的股權，有資產管理公司進行階段性的持股，並對所持股權進行經營管理。

4、多樣化出售，包括公開拍賣、協議轉讓、招標轉讓、競價轉讓、打包處理、分包等。

(4)不良房產是什麼意思擴展閱讀：

不良資產處置注意事項：

1、資產公司進行資產處置必須簽訂有關協議或合同。

2、資產公司與有關當事人簽訂的協議內容，必須符合國家合同法擔保法公司法等有關法律規定，符合國家關於資產公司處置不良資產的有關法律政策制度規定。

3、根據資產處置開展需要，可授權有關負責人根據資產處置委員會和有權審批人審批確定的內容對外正式簽訂資產處置協議由於協議簽訂是資產處置最後的也是最關鍵的環節，為避免合同簽訂中的法律風險，建議對外正式簽訂資產處置協議(合同)，應先經法律專業人員進行法律審查，以確保協議(合同)的合法性。

參考資料來源：網路-不良資產處置

❺ 房地產不良資產處置需要注意什麼

建議可象您提到的暴雪金融那樣選擇一線城市的地產，這樣可以獲取持有階段的價值增值回報。

❻ 我是這樣一種情況，我買了套房子，首付交了百分之三十，由於我有些不良記錄，貸款下不來。後果是什麼

可以消除的！但最好是有渠道的人介紹才行呢！這樣吧俺就告訴你一個可以的，！！

❼ 房地產不良貸款率

不良貸款率 截至2008年6月30日，工行不良貸款率為2.41%，較2007年底下版降0.33個百分點權。撥備覆蓋率達到116.08%，較2007年底提高12.58個百分點，抗風險能力進一步增強。08年前3季度，建行不良貸款規模連續兩個季度上升，不良率持續微降。截至08年9月末，不良貸款余額為785.37億元，比年初下降66.37億元，但比3月末和6月末分別增加25.01億元和4.24億元；不良貸款率則持續微降至2.17%。中國銀行不良貸款余額有所上升，本季度不良貸款余額增加12億，不過不良貸款率維持在2.58%的水平上，撥備覆蓋率本季度提高1個百分點至121.49%。問題美元債券敞口仍占凈資產13%。