拆遷房產證沒下來怎麼去辦理

A. 房屋拆遷時沒有房產證怎麼辦

有規劃或審批手續按有證補償，沒有按違建或構築物。
在沒有規劃的前提下，可以不補，也可以適當給予建築成本的補償，但通常不高於有房證的房產。重點在協商，政府更看重時間，而不是多給一棟平房的錢。懂了吧。

B. 購買了拆遷房沒房產證，需要去如何辦理

已經確定為要拆遷的房子了，那你們是沒辦法辦理過戶手續了，房子在拆遷之前已經會被凍結的，沒有辦法交易了。

C. 房子沒拿到房產證，現在快拆遷了，怎麼辦

如果是已經申請辦理了還在審批過程中，補償應該是沒問題的。
但如果是沒有房產證，也不符合辦理房產證的辦理條件，很有可能在拆遷過程中被認定為違法建築，而根據我國法律規定，違法建築是不予補償的。所以即便是有補償，也會大打折扣，極不合理。
而且在拆遷前期，拆遷部門會對被拆遷范圍內的房屋進行調查，認定，盡量再次期間，將除房產證之外的所有其他審批手續或者相關合同等材料准備好，向合法建築的大方向靠攏。
如果真的被認定為違法建築了，要及時提起法律程序，不摘掉違法建築的帽子，補償總會是問題。

D. 拆遷補償的房子，房子沒拿到房產證，怎樣辦理

是的，沒有房產證會影響拆遷賠償的，因為無法證明房屋產權屬於誰，無法內看到房屋面積等。
房產證：容
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

E. 拆遷戶的房產證怎麼辦理

拆遷戶的房產證就是安置房的房產證，具體辦理流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委託書
8、安置單位受委託人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

F. 拆遷房無房產證怎麼辦

我國房地產管理法律、法規明確規定，「房屋產權證是房屋產權的合法憑證」，「凡未……辦理房屋產權登記，其房屋產權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效」，從法律上界定了房屋產權證是城鎮房屋拆遷補償安置的合法依據，被拆遷人持有拆除房屋的產權證的，就應享受法律規定的城鎮房屋拆遷補償安置待遇。

但是對沒有取得房屋產權證的被拆遷戶能否享受拆遷補償安置待遇，不能一概而論，應視情況而定。

拆遷應該有相應的拆遷待遇，暫時沒有房產證按照實際是不符合相關政策的，但如果沒有房產登記備案，法律上是可以說無房，按照相關政策要求提交申請試試。

(6)拆遷房產證沒下來怎麼去辦理擴展閱讀：

1、拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房銷售單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房銷售價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房銷售價錢的3%;

2、拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;

3、拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;

4、拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元 ;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5、拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房銷售價的0.03%。

G. 拆遷 沒有房產證怎麼辦

問題出在a搬b的時候，當時沒有b的房產證（所以也遷不了戶口），而且住了十年為什麼都不去辦？現在b拆遷，沒證很難補償。

H. 房屋拆遷沒有房產證怎麼辦

一、房屋抄拆遷沒有房產證但屬於襲合法建築的，仍可以享受拆遷補償政策的。
二、依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十五條房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

I. 拆遷以後怎麼換房產證需要去辦理什麼手續嗎

協議的主要內容有：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用內房面積、標容准和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。

J. 房屋拆遷辦了公證房產證一直沒下來怎麼辦

這個過程復是很麻煩的。
你需要辦制理2份公證書，第一份是原房主委託你領取房證，也就是等房產證下來後，你拿著公證書去領房產證，這時的房產證仍是原房主的名字。
第二份公證書是原房主自願配合你更名，你就拿著第二份公證書和房產證正常辦理更名過戶。
如果你和原房主很熟，經常聯系，見面也很容易，就不用辦理公證書了，只要擬個書面更名過戶的材料就可以了。
110平的房子，如果你是個人首套住房，大概費用在1萬左右。