房產證單元是什麼

A. 房產證和購房合同單元號不同則么辦

首先你要看你的樓層是不是真的是開發商搞錯了,如果只是搞錯了,那你只需要到開發商那裡去打一個門牌號變更證明就可以了.如果不是,那你就需要去開發商那裡搞清楚是怎麼回事了.

B. 小區單元的單元牌號與房產證上不符該怎樣寫房產證上的單元門牌號是正確的證明

實際的門牌號和房產證上不符是不對的，知道不符要馬上改過來，不然會影響以後房產的買賣、抵押或其他想不到的交易。

C. 有房產證的單元房能買嗎

查清楚，是否具備可上市交易的商品房屬性最要緊。
原則上，每套房都該有房產證的。若長期沒證，必是「違法搭建」無疑。謹記，不是房屋因為有「證」，就一定可以在個人之間自由買賣的。

D. 房產證單元不對怎麼改

• 村委會證明

  帶著身份襲證、戶口本和房權證到村委會要求出具證明，證明房屋實際地址與房權證登記地址不符，村委會核實後出具了證明材料；
  

• 派出所出座落證明

  帶著身份證、房權證、村委會證明，到當地派出所申請出具房屋座落證明；派出所工作人員受理後核實，經分管領導批准後，出具新的房屋座落證明；

• 測繪公司測繪

  帶著派出所出具的房屋座落證明、房權證、身份證到房產測繪公司申請測繪，要求變更原來的測繪圖地址；

• 變更測繪圖

  測繪公司受理後,到現場測量核實，出具新的調查表、草圖、新房權證測繪圖，把地址變更了過來；

• 5

  房管部門受理

  帶著房權證、身份證、房產測繪公司出具的調查表、草圖、新房權證測繪圖到房管部門受理窗口，填寫房產變更申請表；

• 6

  出具新房權證

  房管部門工作人員受理後認真核實，確認無誤後進入審批程序；一星期後出證，老張帶著身份證繳費後領取新的房權證。
  

E. 房產證上為什麼不寫單元號

單元號應該有的啊，如果不寫，那就是整個這座樓的每家每戶都是統一編的號，沒有重復的，否則要有單元號的。至於沒有單元號問題，你可以咨詢一下當地的房產交易中心。

F. 買房子弄錯單元,現在房產證下來了怎麼辦

發現房產證登記有錯漏的地方，可以到不動產登記機構申請更正登記。
一、我國《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
二、我國《物權法》第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
三、房產證上，把單元號弄錯了，就是把房屋的具體位置弄錯了，這是關鍵性的錯誤，產權人有權按照法律的規定，要求登記機構進行更正登記。

G. 房產證上沒有單元號正常嗎

不正常，房產證必需要有市（區）縣街道地址，也需要有樓幢、單元，層數，幾號，這才能說房產證的歸屬。

真假房產證辨別：

1、看紙張質量。

真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產證封皮。

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。

真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。

真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。

5、看圖紙和騎縫章。

真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

(7)房產證單元是什麼擴展閱讀：

房產證特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

H. 關於房產證，一棟樓為什麼有的單元有房產證，有的沒有

這個需要去問房管局，是否屬於超規劃建設。——上海菁英房地產提供

I. 買單元樓是否有房產證，如果有的話該能起什麼做用

你說房產證起什麼作用，沒有房產證這房子就不是你的。

J. 二手房房產證和原舊證單元號不一樣有沒問題

關鍵是新房產證地址（單元號）跟實際地址一致就沒有問題。可以到小區物業或居委會核實具體地址，。