剛辦完房產證過戶多少錢

Ⅰ 剛下房產證的房子，82萬過戶費需要多少錢，過戶費全部買方出

82萬的90平米以下是1%的稅，兩方都要 。剛下的房產證因為未滿兩年需要5%的營業稅！
法律沒有規定一定要買家付，也沒有規定要賣家付！所以賣家經常會轉嫁給買家。

Ⅱ 28萬的房子，房產證剛拿到過戶要多少錢

首套房享受國家房地產優惠政策。面積在90平米以下按1%契稅徵收。90到140平米之間按1.5%契稅交納。版140平方以上按權3%交稅。如果是二套房全部按3%交稅。其他的費用合起來是契稅的二分之一以下，大體房產證過戶交費就是這個譜。

Ⅲ 房產證2019年6月份剛過戶,要現在再過戶許要多少手續費

2019，房屋過戶哪種方式最省錢？

我愛我家
在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉讓房產比較劃算。
不同方式獲得房產所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產繼承不征契稅相關情況說明》或《個人無償贈與不動產登記表》)：
(一)司法繼承/公證繼承：
1、申請人或代理人身份證明：本人無法到場的，可書面委託代理人辦理相關手續;
2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，需要提交所有不動產權證書;
3、法律文書：繼承公證書或已經生效的法院判決書、裁定書、調解書。 (二)未通過公證或司法程序繼承：
1、申請人或代理人、共有產權人身份證明：繼承人本人無法到場的，應委託代理人辦理相關手續，公證委託的可不提供委託人身份證明原件;
2、不動產權證書或房地產權證書，購房人及其家庭成員的戶籍證明原件和復印件;
3、被繼承人的死亡證明(以下之一均可)：①被繼承人因死亡注銷戶口證明(戶口簿)，②縣級以上醫療機構出具的死亡醫學證明，③其它具有法律效力的死亡證明材料;
4、親屬關系證明，即申請不征契稅個人與被繼承人的親屬關系證明(以下之一均可)：①能夠證明相關親屬關系的戶口簿、婚姻登記證明、收養登記證明、出生醫學證明、獨生子女證明，②公安機關出具的能夠證明相關親屬關系的戶籍證明;③親屬關系公證書;
5、代位繼承，即被繼承人子女先於被繼承人死亡，該子女的晚輩直系親屬申請代為繼承不征契稅的材料：①已故被繼承人子女的死亡證明，②申請代為繼承不征契稅的申請人與已故繼承人親屬關系證明;
6、遺囑：有遺囑的還應提交遺囑，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等。 (三)房地產遺贈：
1、申請人或代理人、共有產權人身份證明:受遺贈人本人無法到場的，可書面委託代理人辦理相關手續;
2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，需要提交所有不動產權證書;
3、其它材料：①通過公證程序接受遺贈的，提供遺贈公證書;②通過司法程序接受遺贈的，提供已生效的法院判決書、裁定書、調解書;③未通過公證程序或司法程序接受遺贈的，需要提交遺贈人的死亡證明材料和遺贈的遺囑或遺贈撫養協議。 (四)房地產贈與：
1、贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明

Ⅳ 房產證剛辦出來就過戶費用多少

房產過戶費

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）

2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續費（房管局收）

4、房屋評估費按評估後總價的5%（評估事務所收）

5、公證費最高300元

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一、房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委託書，受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

二、申辦房產過戶材料

1、房地產轉移登記申請表

2、申請人身份證明

3、房地產權利證書

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書

12、房地產共有人同意轉移的意見書

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件

Ⅳ 剛辦完房產證，能接著過戶嗎過戶的話需多少稅

剛辦完房產證，能接著過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，

就可以過戶買賣。

稅費是，因為沒有滿2年持有，過戶需要交納1%個稅和5.55%營業稅。

還需要繳納評估費千分之六。

印花稅萬分之五。

手續費幾百元。

契稅看買家，買家首次買房90平以下1%，90平以上1.5%。

買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。

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辦房產證流程

1、房產交易完成之後辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

參考資料來源：網路-房產證

Ⅵ 新房剛辦好房產證，148平方米，需要過戶，需要交納多少費用，怎麼辦理

和平常的一樣。先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

需要繳納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：房款的5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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Ⅶ 房子買了三年了，剛拿到房產證,現在賣掉過戶費怎麼算

賣房可要求實收價，想賣多少錢就收多少錢，所有過戶稅費要求由買家付，所有過戶回稅費約為答房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。