Ⅰ 2016邵東縣房產證辦理費用
根據房價價、面積等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評專估額,允許屬浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平以上1.5%,非首次2%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納。
Ⅱ 為什麼在湖南邵東縣買房蓋房都沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常回三個答月拿到房產證,二手房過戶以後,一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。
Ⅲ 邵東二手房過戶要多少錢
根據房屋是否來滿2年?賣源方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況交稅費如下: 1、測繪費1.36元/平方,買方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免
Ⅳ 我在邵東買了101個平方的二手戶有10年辦房產證需要多少錢.
二手房戶根據稅指導價收取90平契稅1%90平契稅1.5%; 增值稅約4.76%證2減免; 所稅1%證5且業主唯住房減免; 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其;三套房及契稅按照3%收取
Ⅳ 卲東辦房產證在哪裡
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統回一發票原件。答
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
Ⅵ 我是第一次在邵東買了101平方的二手房過戶費和辦房產證需要多少錢.
你 購買的是非普通住宅(超144平米),除3%契稅外(買方繳納),還要繳納2%個人所得稅和差價5.5%的 營業稅(賣方繳納)。
差價就是出售價與 該房當初購買價的差額。
Ⅶ 邵東錦建銘閣房產證可以辦理嗎
這里的房產證當然是可以辦理,並不存在什麼爭議,只要拿好個人的資料和第三方手續就行。
只要手續齊全了,房產證辦理並不會受到障礙,這個都是按照正常程序進行。
Ⅷ 邵東天盛茗苑房產證有人辦下來嗎
好像天上明月房產證有人辦下來嗎?這個你得等幾年吧,那個不太好辦。
Ⅸ 我是湖南邵東的,07年買了套150平方的新房,請問辦房產證交契稅是按07年的標準的交還是按現在的交
如果你的購房合同及相關證明齊全的話,只要到房子所在地的房管局辦理即可。
產權人在遺失房產證後,關於房產的一系列交易均不能進行,如果要交易,就需要補辦新的房產證。補辦房產證的程序如下:
首先,產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請,檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔,開具房產證遺失的證明。
其次,申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月後,申請人可申請辦理新證。
再次,申請人辦理新證所要提交的材料:
一、補辦的書面申請(無固定格式,但要寫清楚)
二、原售房單位(如開發商)出具的曾領證證明原件
三、申請人身份證明原件,復印件
四、申請人已公告聲明的報樣
五、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖,由產權人核對。
六、如委託他人辦理,還應提交授權委託書
最後,產權機關認為符合頒發新證的條件,發給申請人受理通知單,申請人根據通知單上的時間領取新證。
辦理商品房房產證要繳納何種稅費
你屬於第一次辦證:
購房者在辦理新商品房後,辦理房產證需交納以下費用:
一、購房者應交納的稅費
1、合同印花稅:按成交房價總額的萬分之五購買印花;
2、契稅:按成交房價的2%交納;
二、手續費及其它費用
1、交易手續費:根據房屋面積計算,每平方米3元
2、房屋所有權登記費:80元
3、工本費 10元
三、維修基金
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納