㈠ 在東莞房產證過戶具體操作流程求大俠!
1、不論哪個城市,可以直接去房管局大廳辦理。雙方持有效證件,包括原房主的身份證、房產證、結婚證,如果是單身要出具單身證明(視地方政府相關規定),欲過戶方的身份證、結婚證。單身要出具單身證明。
2、房產證上如果沒有共有人,則房產證上所有人可以直接憑借身份證,本人簽字辦理過戶。如果有共有人,則共有人需要攜帶身份證,簽字過戶。過戶費雙方協商,具體百分之幾的比例當地房管部門均有相應規定。
3、過戶方需要確定是否已婚。已婚需要夫妻雙方共同簽字確認,如果一方放棄所有權,也必須簽字確認,均需要身份證。
㈡ 東莞·厚街……辦理房產證去哪裡
去地方房地產管理局辦理(根據項目所在地直屬管轄的房管局),一般一手房的房地產證內辦理都是由開發商統一辦容理,因為房地產商最初在房管局辦理的是大產權證,也就是大宗土地的證權書,等你購買後,要分割成為小產權,所以代為辦理。
㈢ 東莞如何辦理住宅房產證
新房房產證不管任何地區,辦理手續都是一樣的。
期房;辦理房產證專需帶上購房合同,結屬婚證、戶口本、身份證、到房產交易中心或房管局辦理就好了。
二手房;辦理房產證需要簽署買賣合同,帶上身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房齡滿5年的雙方直接去房產交易中心或房管局窗口辦理就好了。房齡未滿5年的,需提供完稅發票,沒有發票的可以去房管局檔案科花50塊錢去調個檔並讓他們給你開具證明。然後直接去房管局或房產交易中心窗口辦理。
新的房產證一般在15個工作日左右領取,領取好新房產證後,帶上證件去窗口辦理土地證。當時就可以領取。
㈣ 東莞南城房產證辦理
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水
市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分
戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦
則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗
原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
二.產權登記費
居民住宅 每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡
的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡
以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真
核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
給你個忠告(建議讓開發商去辦理,因為很麻煩 !)
㈤ 東莞厚街辦房產證需要多少天
東莞依據新房辦證還是二手房辦證,所需時間不同。
新房辦證,區分三內種情況:1)已一容次性付款的,資料齊全遞件到房管所後,30個工作日出證;2)按揭中房產辦證,資料齊全遞件到房管所後,45個工作日出證;3)之前按揭,現已還清,但還未辦理銀行注銷合同手續,資料齊全遞件到房管所後,40個工作日出證。
二手房辦證,完稅遞件到房管所後,30個工作日出證。
㈥ 東莞市自己辦房產證流程
一次性付款或者已結清樓價款的辦證情形
如果屬於一次性付款或者已經還清銀行貸款的,則辦證時需要提供的資料如下:
1、提交已備案的《商品房買賣合同(買方存)》、商品房買賣合同備案登記證明書。
2、合同上是按揭的但是已經還清全部借款的,需提交結清證明原件及借款合同復印件。
3、契稅完稅證(第四聯)
說明:由業主自行向財政局繳納。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【房地產銷售(轉讓)辦證證明(第一聯)】粘貼在一張紙上。
4、房地產銷售(轉讓)辦證證明(第一聯)
說明:此份證明由開發商提供。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【契稅完稅證(第四聯)】粘貼在一張紙上。
5、廣東省東莞市房地產登記申請書(所有權轉移、變更、注銷登記);
說明:由發展商蓋章,其法人簽名蓋章。
6、登記費、測繪費、查檔費繳交單據原件。
說明:在提交全部資料給房管所3號窗口之前,應當首先到南城房管所的7號窗口開票,然後去到相應的銀行和窗口繳費。其中登記費(住宅)固定為80元,非住宅的為550元,需要到工商銀行繳納。測繪費和查檔費在南城房管所的繳費窗口繳納。測繪費是按照房屋建築面積計收。其中50平方米至100平方米以內的,收費120元。查檔費按房地產建築面積計算,150平方米以內的,每宗收費50元。
7、業主身份證
說明:復印件應當復印正反兩面。如果系業主親自過去房管所辦理房產證,則應當帶上原件,如果委託他人代辦,則不需要提供原件,僅提供復印件即可。
8、畫圖/審圖;
說明:到南城房管所8號窗口辦理。辦理時需要提交商品房買賣合同復印件一份、業主身份證復印件一份。一手房畫圖,房管所會在5個工作日內完成,5個工作日之後,業主需要帶上身份證原件取資料。如果委託了他人代辦的,則需要攜帶公證書、業主身份證復印件、代辦人身份證原件即可辦理。
9、住宅專項維修資金專用收據(第二聯)原件及復印件
說明:需要到物業公司處開單,然後到東莞銀行繳交。
10、業主屬於未成人的,則需要父母雙方帶上身份證、結婚證、戶口本、小孩出生證原件及復印件到房管所簽訂承諾書。
11、委託他人代辦的,需要提供經公證處公證的委託書及代辦人的身份證復印件。
說明:辦理委託書公證事項,東莞市公證處一般收費205元。如果每增加一本副本,則收費20元。為了順利辦證的需要,至少需要准備公證書原件8份。辦理委託書公證時,應當帶上委託人的身份證原件、受委託人身份證復印件。委託書的委託事項一定需要清晰、明確。委託書記載的事項不能有任何的錯誤,否則無效。
㈦ 萬江哪個地方辦房產證
東莞市房地產權登記發證程序 房地產權登記,由申請人(或代理人)持以版下有關證件,到房屋所在地的房權地產管理所登記,經市房產管理局審查批准繕證,由當地房地產管理所發給《房地產權證》。 一、單位房屋產權登記 單位房屋產權登記